日前，為盤活居民存量住房，增加西安市保障性租賃住房房源供給，同時釋放購房資格，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室制定并下發(fā)了《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》的通知。

　　《操作指南》明確，保障性租賃住房是指由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，主要面向本市新市民、青年人等群體供應(yīng)，以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，租金接受政府指導(dǎo)的租賃住房。

　　據(jù)悉，居民存量住房納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，居民家庭可在西安市限購區(qū)域獲得新增購買一套住房資格，該操作指南將從8月29日起施行，有效期為5年。

　　居民存量住房用于保障性租賃住房管理的，5年內(nèi)不得上市交易（包括轉(zhuǎn)讓、市場租賃等），通過房屋交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)進行限制，期限以《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房認定書》發(fā)布之日起計算。