行業(yè)與市場

　　1-7月國有土地出讓收入同比下降31.7%

　　據(jù)財(cái)政部2022年7月財(cái)政收支情況數(shù)據(jù)，1-7月累計(jì)，全國政府性基金預(yù)算收入33384億元，比上年同期下降28.9%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入2157億元，比上年同期下降8.4%；地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入31227億元，比上年同期下降30%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入28279億元，比上年同期下降31.7%。（房訊網(wǎng)）

　　商品房預(yù)售資金“圍欄”收緊

　　“保交樓”已成為當(dāng)下市場關(guān)注的最大熱點(diǎn)之一。記者注意到，繼“加碼”出臺(tái)新規(guī)強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管之后，多地政府又不斷加強(qiáng)與銀行之間的合作，開啟監(jiān)管銀行庫招標(biāo)“競賽”，上線商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，進(jìn)一步確保預(yù)售資金安全，保障購房者合法權(quán)益。（北京商報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　廣州擬發(fā)文支持產(chǎn)業(yè)園里建租賃住房

　　8月17日，廣州市住建局在官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目配套用地新建宿舍型保障性租賃住房的通知（公開征求意見稿）》。通知的出臺(tái)是為了支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)企業(yè)利用自有工業(yè)項(xiàng)目配套用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，相關(guān)企業(yè)可享相關(guān)土地、財(cái)稅和金融支持政策。通知中對(duì)企業(yè)如何申請(qǐng)、房屋如何建設(shè)進(jìn)行了規(guī)范。（新快報(bào)）

　　北京第三輪集中供地正式掛牌 總起始價(jià)約471.7億元

　　8月18日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)掛牌18宗地塊，其中15宗地塊為預(yù)申請(qǐng)“轉(zhuǎn)正”地塊，其余3宗分別位于順義區(qū)、豐臺(tái)區(qū)和通州區(qū)。總土地面積共計(jì)74.8萬平，總建筑面積147.5萬平，總起始價(jià)471.7億元。（中國網(wǎng)地產(chǎn)）

　　合肥：查實(shí)房企故意“躺平”等行為，要嚴(yán)格處置及時(shí)曝光

　　8月17日下午，合肥市委書記虞愛華再次主持召開化解房地產(chǎn)問題專題調(diào)度會(huì)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要千方百計(jì)“保交樓、穩(wěn)民生”，依法合規(guī)“治亂象、防風(fēng)險(xiǎn)”。對(duì)查實(shí)存在有明顯質(zhì)量問題、違規(guī)銷售、抽挪資金、虛假宣傳、超容減綠、故意“躺平”等行為的，嚴(yán)格依法依規(guī)處置，及時(shí)向社會(huì)公開曝光。（澎湃新聞）

　　浙江海寧取消外地居民購房限制政策

　　針對(duì)網(wǎng)傳海寧對(duì)非本市戶籍居民家庭購買住房的享有本市戶籍居民家庭同等購房政策、新購房取證即可轉(zhuǎn)讓的消息。記者8月18日致電海寧市房地產(chǎn)管理處進(jìn)行求證，相關(guān)工作人員回應(yīng)稱：“8月16日海寧發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，但官方文件不公開，內(nèi)容就是取消外地居民購房限制政策，新購房不再限售。”（證券時(shí)報(bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　否認(rèn)被并購 恒馳汽車稱天津工廠不會(huì)停工

　　8月18日，有消息稱，由地方政府牽頭，恒大汽車可能將被另一家汽車公司并購。針對(duì)上述傳聞，恒馳汽車總裁劉永灼接受記者采訪表示，“公司一直在積極引入戰(zhàn)略投資者，截至目前，既有地方政府也有多家實(shí)力企業(yè)對(duì)恒馳汽車表達(dá)了投資意向，不存在被并購一事�！眲⒂雷票硎�，目前天津工廠生產(chǎn)正常，恒馳5量產(chǎn)正有條不紊推進(jìn)中。（證券日?qǐng)?bào)）

　　越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)：公司沒有參與恒大集團(tuán)項(xiàng)目的并購

　　8月18日，越秀地產(chǎn)披露2022年中期業(yè)績。在2022年半年報(bào)業(yè)績會(huì)上談及收并購時(shí)越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)表示，管理層也在積極謀劃，對(duì)市場上各類資產(chǎn)都有所關(guān)注，如果有合適的標(biāo)的公司會(huì)進(jìn)行收購，林昭遠(yuǎn)強(qiáng)調(diào)公司沒有參與恒大集團(tuán)一些項(xiàng)目的并購。（澎湃新聞）

　　京津冀固安國際商貿(mào)城正式運(yùn)營，已承接北京4000多家商戶

　　8月18日上午，位于河北省廊坊市固安縣、承接北京非首都功能疏解的標(biāo)志性工程京津冀固安國際商貿(mào)城正式開業(yè)運(yùn)營。項(xiàng)目總建筑面積約104萬平方米，總投資超過68億元。目前，京津冀固安國際商貿(mào)城已高效精準(zhǔn)承接北京原大紅門、老“動(dòng)批”等商圈4000多家實(shí)力商戶以及全國各產(chǎn)業(yè)帶源頭廠商入駐。（新京報(bào)）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　碧桂園：預(yù)期上半年股東應(yīng)占凈利潤最多10億元

　　8月18日，碧桂園發(fā)布盈利警告，預(yù)期截至2022年6月30日止半年度之核心凈利潤介乎約人民幣45億元至人民幣50億元，股東應(yīng)占凈利潤介乎約人民幣2億元至人民幣10億元。公告顯示，去年同期，碧桂園核心凈利潤約人民幣152億元，股東應(yīng)占凈利潤約人民幣150億元。（房訊網(wǎng)）

　　SOHO中國：投資物業(yè)平均出租率降至約80%

　　2022年上半年，SOHO中國實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約為人民幣8.96億元，同比增長約11%，全部為租金收入；公司權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤（剔除投資物業(yè)評(píng)價(jià)估值以及一次性稅費(fèi)和行政罰款）約為人民幣2億元，同比增長約63%。截至2022年6月30日，集團(tuán)投資物業(yè)平均出租率下降至約80%；其中，2020年初新入市的麗澤SOHO出租率已達(dá)到約82%。（房訊網(wǎng)）

　　越秀地產(chǎn)：上半年?duì)I收312.9億元，同比上升29.1%

　　2022年上半年，越秀地產(chǎn)營業(yè)收入約為人民幣312.9億元，同比上升29.1%；毛利率約為21.2%；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣17.1億元，同比下降25.8%，核心凈利潤約為人民幣21.3億元，同比上升1.4%。期內(nèi)累計(jì)合同銷售金額約為人民幣489.1億元，同比上升3.2%。（房訊網(wǎng)）

　　招商局置地：上半年實(shí)現(xiàn)溢利8.25億元，同比增長約47%

　　2022年上半年，招商局置地實(shí)現(xiàn)收益約137.95億元，同比增長約88.85%；毛利約21.58億元，同比增長48%；毛利率為16%，同比下降約4個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)溢利約8.25億元，同比增長約47%；公司擁有人應(yīng)占期內(nèi)溢利約2.5億元，同比減少16%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)