廣告
機構(gòu):5-6月百城新房成交面積同比降幅持續(xù)收窄
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/7/8 9:07:00
分享到:
[提要]7月7日,“預計2022年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)‘銷售規(guī)模高位回落,新開工面積明顯下降,投資面臨調(diào)整壓力’的特點!

  7月7日,“預計2022年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)‘銷售規(guī)模高位回落,新開工面積明顯下降,投資面臨調(diào)整壓力’的特點。”

  7月7日,北京中指信息技術(shù)研究院發(fā)布的《2022上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望》中如上表述。

  報告指出,2022年上半年,百城新建住宅與二手住宅價格累計均微幅上漲,漲幅分別為0.15%和0.17%,較2021年同期均大幅收窄。受多地疫情反復、市場活躍度不足等多重因素影響,二季度百城新建住宅與二手住宅價格各月環(huán)比漲跌幅均在0.05%以內(nèi),房價整體呈現(xiàn)企穩(wěn)橫盤態(tài)勢。

  從成交來看,上半年重點100城新建商品住宅成交面積同比下降超四成,三四線城市同比降幅最大。5-6月,政策優(yōu)化疊加疫情影響逐漸弱化,市場需求邊際修復,熱點城市房地產(chǎn)市場略有恢復,重點100城成交面積同比降幅持續(xù)收窄,5月環(huán)比轉(zhuǎn)增,6月環(huán)比繼續(xù)增長。

  土地方面,上半年全國300城住宅用地供求規(guī)模均縮量明顯,成交樓面價基本平穩(wěn),溢價率保持低位。企業(yè)方面,上半年9家房企銷售額超千億,國央企仍為拿地主力,房企傾向布局熱點二線城市。

  對于2022年上半年的樓市,“調(diào)控”是一個重要關(guān)鍵詞。據(jù)統(tǒng)計,上半年全國已有超180個省市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策,需求端政策不斷發(fā)力,政策出臺頻次近500次。

  “熱點一二線城市需求較為旺盛,因此政策調(diào)控優(yōu)化較為謹慎;普通二線及三四線城市房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力較大,政策調(diào)控頻次較高,但市場對調(diào)控措施優(yōu)化的敏感性弱,政策效果不明顯。”中指研究院表示。

  “換房改善成主流需求,全國改善購房占比超三成,二線、三四線改善需求更具主導地位,而一線城市仍以剛需為主!敝兄秆芯吭赫{(diào)查事業(yè)部運營總監(jiān)吳建欽談及居民置業(yè)需求時表示。

  展望下半年,中指研究院認為,從短期政策來看,在市場未明顯好轉(zhuǎn)前,各地政策發(fā)布頻次或?qū)⒕S持高位,供需兩端均有改善空間,一線城市以微調(diào)為主,二線和三四線城市政策放松力度繼續(xù)加大。

   來 源:中國新聞網(wǎng)    

  編 輯:liuy

廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 金第夢想山 [懷柔區(qū)]

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 華樾中心 [朝陽區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2009-2022
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770