房訊網(wǎng)訊 2022年第二季度，新冠疫情的再次復發(fā)，對正常的經(jīng)濟活動產(chǎn)生了一定程度的影響，房地產(chǎn)行業(yè)不同細分市場也受到了不同程度的沖擊。第一太平戴維斯近日發(fā)布的市場報告指出，二季度北京寫字樓市場也因疫情的復發(fā)而受到抑制。

　　數(shù)據(jù)顯示，二季度，北京甲級寫字樓市場迎來一座7.4萬平方米的新項目入市。此外，疫情的影響、部分租戶退租，疊加走弱的租賃需求，使得二季度末全市甲級寫字樓空置率達15.8%，環(huán)比上升0.5個百分點、同比下降1.5個百分點。同期北京甲級寫字樓平均租金為每月每平方米人民幣337.5元，環(huán)比、同比分別下降0.4%、1.1%。

　　上半年整體來看，北京寫字樓市場表現(xiàn)較為平淡，主要原因除了五月份突發(fā)的疫情之外，也包括經(jīng)濟增速下行壓力增大、部分行業(yè)監(jiān)管加強導致需求走弱等諸多因素。

　　展望未來，第一太平戴維斯指出，盡管疫情在二季度對寫字樓市場產(chǎn)生了抑制，但市場租賃需求的基本面仍然存在，部分租戶也希望計劃借助當前的行情以相對較低的價格完成續(xù)租、新租或者搬遷成交。因此可以預見，下半年的寫字樓市場將重啟復蘇、快速反彈，其活躍程度將明顯優(yōu)于上半年。

　　來源：房訊網(wǎng)

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