6月份,房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“環(huán)比顯著增長、同比降幅收窄”的向好態(tài)勢。專家預(yù)計,下半年隨著穩(wěn)樓市政策持續(xù)加碼,房地產(chǎn)市場有望逐漸回穩(wěn)。
最新數(shù)據(jù)顯示,今年6月份,全國100個城市新建商品住宅成交面積為2837萬平方米,環(huán)比增長37%,同比下降34%,呈現(xiàn)出“環(huán)比增速擴大、同比降速收窄”的良好態(tài)勢,同時,成為今年上半年成交最佳的月份。從百強房企單月銷售業(yè)績來看,也呈現(xiàn)“環(huán)比顯著增長,同比降幅收窄”的特征。數(shù)據(jù)顯示,6月,TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額7329.7億元,環(huán)比大幅增長61.2%,同比下降43%。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說,隨著政策效應(yīng)逐步釋放,房地產(chǎn)的交易行情開始復(fù)蘇,體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場較好的發(fā)展態(tài)勢。
嚴躍進表示:“在政策面持續(xù)寬松的情況下,購房的環(huán)境越來越好,到了5、6月份,整個政策的效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)出來,一些購房需求逐漸被釋放,購房便利程度逐漸被增加,銀行信貸等也都給予了比較大的支持,所以說最新數(shù)據(jù)跟政策非常匹配!
具體來看城市,上海、西寧、長春、青島、濟南、杭州、南昌、北京、深圳和蘇州這10個城市環(huán)比拉升相對較快。而重慶、廈門、福州、呼和浩特、昆明、貴陽、南寧、合肥、廣州、大連等城市的數(shù)據(jù)則偏弱。嚴躍進說,上海、長春和疫情防控后積壓的需求釋放有關(guān)。蘇州、成都受益于近期持續(xù)寬松的購房環(huán)境。青島、杭州則和此前購房交易數(shù)據(jù)集中網(wǎng)簽有關(guān)。對于數(shù)據(jù)偏弱的城市,三季度也可能將呈現(xiàn)環(huán)比較為明顯的拉升。“放松的政策,城市較大的潛在購房需求和不錯的人口規(guī)模,使市場需求能夠被釋放出來!眹儡S進說。
對于下半年樓市的發(fā)展預(yù)期,嚴躍進說,不能過于樂觀,也不能過于悲觀,應(yīng)該作一個比較理性的判斷!凹纫吹较掳肽暾麄數(shù)據(jù)會進一步改善,同時也要看到上半年的一些負面數(shù)據(jù),可能還會對下半年的數(shù)據(jù)產(chǎn)生一定影響。這就要求我們既要珍惜當(dāng)前樓市復(fù)蘇的一些信號,同時也不能盲目樂觀認為房地產(chǎn)市場完全走出了降溫的通道,后續(xù)的政策該寬松的還是要繼續(xù)寬松,充分確保房地產(chǎn)交易行情能夠保持復(fù)蘇向上的態(tài)勢!
來源:央廣網(wǎng)
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