更好的就業(yè)機(jī)會(huì)、更好的薪資酬勞、更好的發(fā)展環(huán)境，成為眾多高校畢業(yè)生選擇留在大城市就業(yè)的主要原因。但想在大城市實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)，租房難、租房貴也成為擺在不少畢業(yè)生面前的一道難題。
對此，貝殼找房公司旗下的貝殼租房推出“新青年計(jì)劃”等措施，通過傭金或首月租金五折、真房源等方式，緩解畢業(yè)生“租房難”。
多地出招
助力破解畢業(yè)生“租房難”
根據(jù)58同城、趕集直招等統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，深圳、廣州是不少畢業(yè)生工作首選的就業(yè)城市，其中深圳畢業(yè)生凈流入率達(dá)3.5％。此外，長沙、北京、上海、天津也頗受畢業(yè)生青睞，均呈凈流入態(tài)勢。而杭州、西安、長沙、成都、青島等新一線城市，也成為“00后”畢業(yè)生的主要選擇。
根據(jù)貝殼研究院最近一期的北京市房產(chǎn)租賃市場月報(bào)數(shù)據(jù)，2022年，在高校畢業(yè)季來臨之前，北京4月的租金掛牌價(jià)已逼近2021年的峰值水平�？硕饠�(shù)據(jù)顯示，上海等城市于今年5月開啟小幅上漲模式。
除了租房貴，能租到
稱心如意合適的房子也不是一件容易事。遭遇“黑中介”、房東突然漲價(jià)、虛假宣傳等問題也屢見報(bào)端。
對此，近期多地出臺(tái)畢業(yè)生租房補(bǔ)貼、減少或免除租房押金等政策破解畢業(yè)生就業(yè)租房難、租房貴等問題，進(jìn)一步推進(jìn)穩(wěn)就業(yè)。6月初，湖北省武漢市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好高校畢業(yè)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的通知》，對于滿足標(biāo)準(zhǔn)的高校畢業(yè)生，租住人才租賃房的，按照不高于市場租金的70％繳納租金，累計(jì)減免期限不超過3年。
福建省福州市近日也發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好高校畢業(yè)生求職實(shí)習(xí)免費(fèi)住宿的通知》，稱畢業(yè)3年內(nèi)（含畢業(yè)年度）有意在榕求職、創(chuàng)業(yè)和實(shí)習(xí)、見習(xí)的全日制高校外地生源畢業(yè)生，可申請最長不超過一年的免費(fèi)住宿等。
了解畢業(yè)生所想
提供“省心租”模式
記者注意到，除了各地政府，一些企業(yè)和機(jī)構(gòu)也在通過各種方式為滿足畢業(yè)生住房需求提供更好的解決方案。
作為居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)，貝殼找房于2021年底全新推出了品質(zhì)租住服務(wù)平臺(tái)——貝殼租房。針對今年畢業(yè)生數(shù)量創(chuàng)新高，租房需求大，對于租金、押金的支付更為關(guān)心以及作為首批“00后”畢業(yè)生對租住房屋和服務(wù)的品質(zhì)需求更高等特點(diǎn)，貝殼租房聯(lián)合多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、集中式公寓品牌等共同推出“新青年計(jì)劃”，在5個(gè)城市提供約20萬套房子。
從現(xiàn)在起到今年年底，計(jì)劃在首批“新青年計(jì)劃”覆蓋城市租房的2022年應(yīng)屆畢業(yè)生（含國內(nèi)外高校統(tǒng)招全日制的�？�、本科及碩士等），均可在貝殼找房App上提交身份認(rèn)證，并享受租賃房屋“傭金五折或首月租金減半”的補(bǔ)貼支持，此外，還享有真房源保障、校園內(nèi)直接線上VR選房等權(quán)益。
此外，據(jù)貝殼研究院最新調(diào)研發(fā)現(xiàn)，高校畢業(yè)生“在租房前”最擔(dān)心的前三項(xiàng)是“被黑中介及二房東欺騙”“虛假房源信息多”“費(fèi)用不透明”，占比分別達(dá)到42%、25%、17%�！霸谧夥窟^程中”最擔(dān)心的是“碰上不好相處、有不良習(xí)慣的室友”“租房中途惡意漲價(jià)”“出現(xiàn)糾紛后，所簽訂合同無法保障自身權(quán)益”，占比分別達(dá)到35%、21%、20%。
對此，貝殼租房面向應(yīng)屆畢業(yè)生等租客提供“省心租”模式，旨在將市場上分散的房源轉(zhuǎn)為有品質(zhì)、可信賴的專業(yè)機(jī)構(gòu)化長租房源，并提供專業(yè)管家服務(wù)，具有租金穩(wěn)定、租期穩(wěn)定、服務(wù)放心的特點(diǎn)，能夠安心租住。同時(shí)，對于租金的定價(jià)和變化，“省心租”模式在設(shè)計(jì)之初就摒棄了靠“二房東”吃差價(jià)的盈利模式，而是鎖定了溢價(jià)率這一變量，實(shí)現(xiàn)“微利可持續(xù)”。
迭代服務(wù)體系
深化服務(wù)鏈條
長期以來，國內(nèi)的租房市場一直存在供給分散導(dǎo)致管理難、機(jī)構(gòu)化率較低導(dǎo)致專業(yè)服務(wù)欠缺等問題。據(jù)悉，全國規(guī)模前100家的住房租賃企業(yè)管理房源總數(shù)約為400萬套（間），機(jī)構(gòu)化占比約為5%至6%，與發(fā)達(dá)國家的房屋租賃市場相比比率較低。過低的機(jī)構(gòu)化率導(dǎo)致專業(yè)服務(wù)欠缺。
據(jù)悉，今年9月1日起，《北京市住房租賃條例》將施行，住房租賃市場規(guī)范化發(fā)展環(huán)境有望逐步強(qiáng)化。
事實(shí)上，近年來，貝殼租房也將“惠居”作為經(jīng)營理念的核心，推進(jìn)“微利可持續(xù)”的模式，以平臺(tái)方式提供租賃經(jīng)紀(jì)、公寓運(yùn)營、專業(yè)機(jī)構(gòu)托管服務(wù)、投資共建房源等由輕到重的各類租住產(chǎn)品和服務(wù)，將市場上分散的房源轉(zhuǎn)為有品質(zhì)、可信賴的專業(yè)機(jī)構(gòu)化長租房源，并打造多層級的租賃供給體系。
針對租賃市場中用戶關(guān)心的收費(fèi)不透明、逾期交房、提前解約等問題，貝殼租房推出涵蓋7大服務(wù)承諾的微光服務(wù)保障體系，不斷迭代服務(wù)體系，深化服務(wù)鏈條，不斷提升包括城市新市民、青年人等人群的租住體驗(yàn)。
來 源： 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
編 輯：liuy
