行業(yè)與市場

　　6月份商品住宅銷售價格環(huán)比總體趨穩(wěn)

　　2022年6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體趨穩(wěn)，環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，同比繼續(xù)走低，同比上漲城市個數(shù)減少。6月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有31個和21個，比上月均增加6個。（國家統(tǒng)計局）

　　上半年全國商品房銷售面積同比降22.2%

　　1-6月份，全國房地產開發(fā)投資68314億元，同比下降5.4%；其中，住宅投資51804億元，下降4.5%。全國商品房銷售面積68923萬平方米，同比下降22.2%；其中，住宅銷售面積下降26.6%。商品房銷售額66072億元，下降28.9%；其中，住宅銷售額下降31.8%。6月末，商品房待售面積54784萬平方米，同比增長7.3%。（國家統(tǒng)計局）

　　銀保監(jiān)會：千方百計推動“保交樓”

　　7月17日，銀保監(jiān)會有關部門負責人就近期重點工作進展接受了記者采訪。該負責人指出，6月30日，江西景德鎮(zhèn)某樓盤業(yè)主因項目延期交付發(fā)布停止還貸聲明，引發(fā)輿論關注。銀保監(jiān)會對此高度重視，加強與住建部、人民銀行等部門的協(xié)同配合，堅持“房住不炒”，堅持“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，支持地方更加有力地推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。（中國銀行保險報）

　　6月房地產貸款環(huán)比多增2500億元

　　記者從金融管理部門和多家銀行了解到，6月房地產貸款新增規(guī)模較5月明顯提升，連續(xù)兩月環(huán)比多增，預計6月房地產貸款新增超1500億元，較5月環(huán)比多增2500億元，其中房地產開發(fā)貸款多增1000億元，個人住房貸款多增1500億元，房地產融資呈現(xiàn)回暖趨勢。（金融時報）

　　城市與調控

　　北京：商業(yè)主體改造單個項目最高可獲500萬元支持

　　7月15日，北京市發(fā)布《北京市促進夜間經濟繁榮發(fā)展的若干措施》提到，支持傳統(tǒng)商場和商圈（特色商業(yè)街）探索建立分區(qū)域分時段日夜兼市的運營模式，對商業(yè)主體改造提升和數(shù)字化建設給予一次性資金支持，商業(yè)主體改造提升單個項目最高給予500萬元資金支持，商業(yè)主體數(shù)字化建設單個項目最高給予200萬元資金支持。（北京商報）

　　深圳二手房價格出現(xiàn)下跌 回到2020年水平

　　樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，深圳新房住宅網簽16126套，環(huán)比及同比的跌幅均達到4成；二手住宅過戶不到萬套，僅9965套，環(huán)比2021年下半年跌幅19%，同比跌幅65%。交易量下滑，價格也出現(xiàn)回落。深圳新房價格限價嚴格，遠低于同片區(qū)二手小區(qū)；二手房價格出現(xiàn)下跌，逐漸回到2020年，個別區(qū)域回到2019年水平。（財聯(lián)社）

　　海南：引導個人提供閑置住房用作保障性租賃住房

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等9部門日前發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，明確堅持試點先行，積極探索通過財政補貼等優(yōu)惠政策，引導個人提供閑置住房用作保障性租賃住房，鼓勵住房租賃企業(yè)規(guī)模化籌集改造社會閑置房源，依托政府住房租賃管理服務平臺，實施保障性租賃住房供給。（房訊網）

　　投資與交易

　　浪潮軟件擬9.06億元購買北京中關村智谷大廈

　　7月14日，浪潮軟件發(fā)布公告，該公司擬購買位于北京市海淀區(qū)中關村科學城北區(qū)的智谷大廈商辦房產，本次交易預計總支出約9.06億元。其中商務辦公及辦公倉儲用房產權建筑面積2.66萬平方米，產權車位建筑面積4239.05平方米，滿足公司在京當前及未來辦公需要。（房訊網）

　　公司與項目

　　前海人壽實控人姚振華被約談，銀保監(jiān)會：嚴禁股東不當干預公司經營

　　7月15日，前海人壽收到銀保監(jiān)會人身險部監(jiān)管意見書。根據(jù)意見書，銀保監(jiān)會要求前海人壽立即進行問題整改，已對該公司實際控制人姚振華進行了監(jiān)管約談，責令改正違規(guī)問題。

　　意見書指出，要嚴禁股東不當干預公司經營，要求前海人壽股東嚴格執(zhí)行《銀行保險機構大股東行為監(jiān)管辦法（試行）》等相關監(jiān)管要求，維護保險公司獨立運作，不得濫用控制權干預公司經營，侵害保險公司的合法權益。（界面新聞）

　　中國恒大接港交所額外復牌指引：需針對公司的清盤呈請已被撤回或被解除

　　7月15日晚間，中國恒大發(fā)布了一則公告，根據(jù)公告，中國恒大在2022年7月13日接獲港交所就該呈請而增加的額外復牌指引：針對公司的清盤呈請（或清盤令，如有）已被撤回或被解除，并且解除了任何清盤人的任命（無論是否臨時）。中國恒大在公告中表示，公司正在采取合適措施以遵守復牌指引以及相關上市規(guī)則。（澎湃新聞）

　　房企與業(yè)績

　　金科地產：預計上半年歸母凈利潤虧損至少13億元

　　7月15日，金科地產發(fā)布2022年半年度業(yè)績預告，預計上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損13億元-18億元，虧損的主要原因一是報告期內，公司竣工交付項目規(guī)模減少，導致整體結轉規(guī)模下降；二是公司為刺激銷售回款，采取降價促銷及專項去庫存等措施，導致毛利率降低、銷售費用增加。（房訊網）

　　首開股份：預計上半年歸母凈利潤同比由盈轉虧

　　7月15日，首開股份發(fā)布業(yè)績預告，經財務部門初步測算，預計2022年半年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤-13億元到-14億元，與上年同期相比將出現(xiàn)虧損；預計實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益后的凈利潤-13.2億元到-14.2億元。（房訊網）

　　北京城建：預計上半年歸母凈利潤虧損不超過3.67億元

　　7月15日，北京城建發(fā)布2022年半年度業(yè)績預告。報告期內，預計實現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤為-36716萬元到-25340萬元；預計實現(xiàn)歸屬母公司所有者的扣除非經常性損益后的凈利潤200萬元到8341萬元。（房訊網）

　　來源：房訊網