記者從金融管理部門和多家銀行了解到，6月房地產(chǎn)貸款新增規(guī)模較5月明顯提升，連續(xù)兩月環(huán)比多增，預(yù)計6月房地產(chǎn)貸款新增超1500億元，較5月環(huán)比多增2500億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款多增1000億元，個人住房貸款多增1500億元，房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)回暖趨勢。
從房地產(chǎn)銷售來看，國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年1至6月，商品房銷售面積和銷售金額同比降幅較1至5月有所收窄，出現(xiàn)積極的信號。單月數(shù)據(jù)上看，6月單月銷售環(huán)比繼續(xù)上升，商品房銷售面積和銷售金額環(huán)比分別增長65.8%、68.1%，延續(xù)5月回暖趨勢。
當(dāng)前，在“房住不炒”的前提下，各地不斷加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策措施的實(shí)施力度，6月份房地產(chǎn)市場出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，多個城市已率先回溫。值得注意的是，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在貸款首付比例、利率等方面也加大對剛需群體的信貸支持，目前按揭貸款中90%以上是首套房貸款。
在郵儲銀行研究員婁飛鵬看來，6月份隨著疫情得到控制，居民疫情期間積壓的購房需求集中釋放。同時，前期降低房貸利率等政策實(shí)施，降低了居民房貸的成本，共同推動新增房貸回升。民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬也表示，政策利好疊加效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)下，6月份新增居民中長期貸款維持在較高水平。
近期，一些城市的樓盤出現(xiàn)延期交付，停工項目的業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)布“強(qiáng)制停貸告知書”，引發(fā)市場關(guān)注。對于業(yè)主的訴求，記者向資深律師唐春林進(jìn)行了咨詢�！熬C合經(jīng)濟(jì)成本以及法律訴訟的時間效率考慮，強(qiáng)制停貸并不是最佳解決方案。斷供在法律上不支持，在經(jīng)濟(jì)上也不劃算。對于購房者來說，選擇理性協(xié)商解決，可能是更加有效的路徑。”律師回應(yīng)。
近日，銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，下一步將加強(qiáng)與住建部門、人民銀行工作協(xié)同，支持地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展�！督鹑跁r報》記者了解到， 在有關(guān)部門和房地產(chǎn)企業(yè)等的共同努力下，多個涉及停工風(fēng)險的樓盤，有的已經(jīng)正常施工，有的則迎來了復(fù)工的消息。
對于下一階段房地產(chǎn)市場發(fā)展，光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，國內(nèi)房地產(chǎn)穩(wěn)字當(dāng)頭，由于區(qū)域樓市差異較大，各地根據(jù)樓市供需情況與當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，因城施策支持剛需和改善型需求，支持房企合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)、健康發(fā)展。
在業(yè)內(nèi)專家看來，穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策落地顯效，疊加疫情形勢逐步好轉(zhuǎn)，積累的需求開始釋放。隨著銷售端、融資端繼續(xù)呈現(xiàn)回暖跡象，房企到位資金同步好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場將會加快恢復(fù)進(jìn)程。
來源：金融時報
編輯：wangdc
