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深圳光明區(qū)兩宗舊改項(xiàng)目規(guī)劃草案公示 涉及19.7萬平工業(yè)區(qū)項(xiàng)目
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/7/11 9:54:51
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[提要]7月11日,觀點(diǎn)新媒體了解到,深圳光明區(qū)馬田街道合水口第四第五工業(yè)區(qū)片區(qū)城市更新單元規(guī)劃(草案),及光明區(qū)光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃(第5次修改)(草案)均于近期公示。

  7月11日,媒體了解到,深圳光明區(qū)馬田街道合水口第四第五工業(yè)區(qū)片區(qū)城市更新單元規(guī)劃(草案),及光明區(qū)光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃(第5次修改)(草案)均于近期公示。

  據(jù)了解,光明區(qū)馬田街道合水口第四第五工業(yè)區(qū)片區(qū)城市更新單元已列入《2019年深圳市光明區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》,F(xiàn)該城市更新單元規(guī)劃(草案)已經(jīng)過光明區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組2022年第3次工作會(huì)議審議并原則通過,項(xiàng)目位于深圳市光明區(qū)馬田街道合水口社區(qū),東臨興發(fā)路,南臨振發(fā)路,西臨金安路,北臨松白公路。更新方向?yàn)樯虡I(yè)和居住等功能。

  具體來看,該項(xiàng)目更新單元用地面積19.7萬平方米,拆除用地面積19.36萬平方米,開發(fā)建設(shè)用地10.86萬平方米,規(guī)劃容積72.87萬平方米,其中住宅58.42萬平方米,商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑10.79萬平方米;公共配套設(shè)施(含地下)3.66萬平方米。項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市天榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,為宏發(fā)地產(chǎn)旗下全資子公司。

  值得注意的是,宏發(fā)集團(tuán)主要的樓盤項(xiàng)目多位于深圳寶安區(qū)和光明區(qū),并有多個(gè)廠區(qū)改造項(xiàng)目,包括寶中的宏發(fā)領(lǐng)域、石巖的宏發(fā)世紀(jì)城、以及光明的宏發(fā)上域等。

  此外,《光明區(qū)光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》已于2014年10月取得《市規(guī)劃國土委關(guān)于批準(zhǔn)<光明新區(qū)光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知》,目前申報(bào)單位申請對項(xiàng)目非強(qiáng)制性內(nèi)容進(jìn)行修改。規(guī)劃修改具體事項(xiàng)為二期建設(shè)01-05地塊在滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》配建停車位且住宅的停車位戶配比不低于1:1的基礎(chǔ)上,增配148個(gè)停車位用于補(bǔ)充一期用地車位缺口,該部分停車位可獨(dú)立管理,并于地下二層分別設(shè)置與01-06、01-08地塊的地下聯(lián)通車行道。

  此外,在01-05地塊實(shí)施建設(shè)之前,于01-05地塊建設(shè)148個(gè)臨時(shí)停車位供項(xiàng)目一期使用;01-05地塊增配148個(gè)車位的建設(shè)費(fèi)用、臨時(shí)停車位的建設(shè)維護(hù)及管理費(fèi)用,由一期實(shí)施主體承擔(dān);二期實(shí)施主體負(fù)責(zé)01-05地塊在房屋銷售階段書面告知購房者停車位增設(shè)及管理事宜,并需購房者簽名確認(rèn)。

  另悉,該項(xiàng)目三期建設(shè)01-01、01-03地塊,并建設(shè)文化活動(dòng)中心4000平方米,位于01-03地塊;公共充電站占地700平方米,位于01-03地塊,地下附設(shè);自行車存放與換乘中心占地150平方米,位于01-01地塊;公交首末站2400平方米,位于01-03地塊;在01-05地塊實(shí)施建設(shè)之后,增配停車位建成投入使用前,于01-03地塊建設(shè)148個(gè)臨時(shí)停車位供項(xiàng)目一期使用;01-03地塊臨時(shí)停車位的建設(shè)維護(hù)及管理費(fèi)用,由一期實(shí)施主體承擔(dān)。

  資料顯示,2013年東周片區(qū)城市更新單元調(diào)整了用地范圍并納入深圳市城市更新單元第二批計(jì)劃;2016年對單元規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整并公示;2018年,光明管理局發(fā)布關(guān)于光明東周片區(qū)城市更新單元農(nóng)轉(zhuǎn)用實(shí)施方案批復(fù),東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改(草案)公示。2020年,光明區(qū)光明大街西段東周片區(qū)1號(hào)樓開拆。

  該項(xiàng)目位于光明大街及光明大道交叉口西南側(cè),南鄰河心路。更新單元用地面積7.44萬平方米,拆除用地面積7.44萬平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積3.97萬平方米。值得注意的是,東周片區(qū)城市更新單元項(xiàng)目即為綠地新都會(huì),原名光明中心城,項(xiàng)目原開發(fā)商為聯(lián)和國際集團(tuán)公司旗下分公司之一深圳市鈺鐫龍投資有限公司,隨后綠地控股以收購方式落子光明區(qū),項(xiàng)目開放商也變?yōu)榫G地控股。

來 源:觀點(diǎn)網(wǎng)   

   編 輯:liuy 

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