行業(yè)與市場

　　首套房貸利率下調至4.25%地區(qū)增多

　　記者近日在調研中了解到，長沙、珠海、江門等地區(qū)部分銀行已將首套房貸利率下調至4.25%；各地對最低首套房貸利率的執(zhí)行程度并不相同，部分地區(qū)額度較為緊張。隨著穩(wěn)樓市政策陸續(xù)出臺，部分地區(qū)房地產市場已顯露回暖跡象。（中國證券報）

　　限跌令蔓延三四線城市

　　7月4日，廣東中山在《關于進一步優(yōu)化新建商品住房銷售價格申報工作的通知》中要求，新房售價申報3個月后可申報調價，每次調降幅度不超上次售價的5%。據(jù)不完全統(tǒng)計，這是自去年8月湖南岳陽首次發(fā)布“限跌令”后，第24個跟進的城市。除昆明、沈陽、天津為二線城市外，穩(wěn)樓市、防止房價過快下跌的城市主要為三四線城市。（時代財經(jīng)）

　　6月百家房企融資總量環(huán)比減少11.8%

　　克而瑞研究中心的最新數(shù)據(jù)顯示，6月100家典型房企的融資總量為587.06億元，環(huán)比減少11.8%，同比減少62.6%。上半年，房企累計融資總量為4126億元，環(huán)比2021年下半年減少19%，同比減少49%，房企融資壓力持續(xù)凸顯。另外，7月將有51筆債券到期，剔除掉已經(jīng)提前贖回的部分之后約為740億元，環(huán)比增加15.8%，償債潮仍在持續(xù)。（證券時報）

　　全國已排查經(jīng)營性自建房726萬棟，初判26.1萬棟存隱患

　　7月8日，全國自建房安全專項整治工作推進現(xiàn)場會在浙江省杭州市召開。會上，住房和城鄉(xiāng)建設部表示，截至目前，全國共排查經(jīng)營性自建房726萬棟，初判存在安全隱患的26.1萬棟，對存在嚴重安全隱患、不具備經(jīng)營和使用條件的3.1萬余棟房屋采取了管控措施。（央視新聞）

　　城市與調控

　　深圳：三季度計劃入市17518套商品住宅房源

　　7月10日，深圳市住房和建設局發(fā)布2022年三季度商品住宅和商務公寓房源信息情況。截至2022年7月8日，深圳市2022年三季度計劃入市商品住宅及商務公寓項目35個，預計供應房源面積為195.20萬平方米，共20536套，其中住宅174.26萬平方米，共17518套；商務公寓20.94萬平方米，共3018套。（中國房地產網(wǎng)）

　　長春樓市新政：首套房首付最低20% 公積金最高可貸90萬

　　7月8日，吉林省長春市出臺穩(wěn)樓市新政，其中提出首套剛需住房貸款首付比例由不低于30%恢復至20%，二套改善性住房貸款首付比例由不低于40%恢復至30%。將首套房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。另外，公積金貸款最高額度提至90萬元。（券商中國）

　　公司與項目

　　恒大地產新增被執(zhí)行金額34.3億元

　　據(jù)天眼查，恒大地產集團有限公司再次成為被執(zhí)行人，案號分別為(2022)蘇0507執(zhí)2236號、(2022)蘇0507執(zhí)2237號、(2022)蘇0507執(zhí)2238號，執(zhí)行標的分別為1371萬元、187704.23萬元、153921.84萬元，執(zhí)行法院均為蘇州市相城區(qū)人民法院。據(jù)天眼查披露，恒大地產共涉及司法案件3645起，有被執(zhí)行人記錄95條，被執(zhí)行總金額1831531.07萬元。（財聯(lián)社）

　　龍湖集團提前償還4.5億美元債

　　7月9日，港媒消息稱，龍湖集團已將7月13日到期美元債本金及利息轉至信托人賬戶，履行了還款義務。記者向知情人士確認了該消息的真實性。公開資料顯示，龍湖集團這筆將于7月13日到期的美元債未償金額為4.5億美元，息票率3.875%。（證券時報）

　　龍光回應前海天境項目“停工”，稱消息不實并已報警

　　7月10日，龍光在公眾號上對備受關注的前海天境項目停工傳聞進行了公開回應。龍光在聲明中稱，前海天境項目保持正常施工建設，已經(jīng)完成主體結構封頂。為確保項目按時保質交付，龍光積極與業(yè)主、政府監(jiān)管部門、金融機構等方面溝通協(xié)商，制定各施工階段的詳細的保交樓方案。

　　龍光在聲明中指出，為了消除“不實消息”的影響，針對網(wǎng)絡自媒體為了制造噱頭、吸引流量，故意捏造事實，宣揚前海天境項目“停工”、“爛尾”等不實文章，其已經(jīng)進行報警處理。（21世紀經(jīng)濟報道）

　　融信中國：兩筆優(yōu)先票據(jù)合計2786.55萬美元利息到期未付

　　7月10日晚間，融信中國發(fā)布公告稱，近期公司有兩筆優(yōu)先票據(jù)利息到期未付，分別為“2023年6月票據(jù)”于今年6月9日到期應付的1279.8萬美元利息，以及“2023年12月票據(jù)”于今年6月15日到期應付的1506.75萬美元利息，合計約2786.55萬美元。截至7月10日，融信中國尚未支付有關款項。（新京報）

　　旭輝瓴寓聯(lián)手錦江發(fā)展 打造成都首個保障性租賃住房大社區(qū)項目

　　近日，旭輝瓴寓與成都錦江發(fā)展旗下錦江不動產達成項目合作，共同打造成都首個保障性租賃住房大社區(qū)項目——1540套成都皇經(jīng)樓保障性租賃住房項目。據(jù)悉，項目計劃于2025年投入市場，1540套品質房源將切實有效地緩解錦江區(qū)域及周邊人群住房困難。（旭輝集團）

　　房企與業(yè)績

　　招商蛇口：1-6月簽約銷售1188.27億元，同比減少32.86%

　　2022年1-6月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積487.51萬平方米，同比減少36.71%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額1188.27億元，同比減少32.86%。（房訊網(wǎng)）

　　新城控股：上半年合同銷售651.6億元，同比下降44.62%

　　2022年1-6月，新城控股累計合同銷售金額約651.60億元，比上年同期下降44.62%；累計銷售面積約657.20萬平方米，比上年同期下降39.54%。（房訊網(wǎng)）

　　世茂集團：前6個月合約銷售437.7億元

　　截至2022年6月30日止六個月，世茂集團累計合約銷售總額約為人民幣437.7億元，累計合約銷售總面積為270.86萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣16158元。（房訊網(wǎng)）

　　富力地產：前6個月銷售收入265億元

　　2022年6月，富力地產銷售收入約人民幣46.7億元，銷售面積達約28.27萬平方米。與上月相比，銷售收入上升14%，銷售面積下降5%。累計至2022年6月底，富力地產總銷售收入約人民幣265億元，銷售面積達約203.36萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)