5月20日,記者從福建省福清市自然資源和規(guī)劃局了解到,近期該局將恒大地產(chǎn)集團(tuán)此前獲得的兩宗地塊認(rèn)定為閑置土地。
根據(jù)公示資料,福清恒瀚置業(yè)有限公司項目用地(2018拍-35號),坐落于東瀚鎮(zhèn),用地面積39026平方米,土地用途為住宅用地。上述宗地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號:35018120190123P001)約定建設(shè)項目應(yīng)在2020年1月23日之前開工,至今仍未動工,根據(jù)《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第二條第一款規(guī)定,構(gòu)成閑置土地,現(xiàn)予以公示。
另外,福清恒瀚置業(yè)有限公司項目用地(2018拍-38號),坐落于東瀚鎮(zhèn),用地面積62730平方米,土地用途為住宅用地。上述宗地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號:35018120190123P004)約定建設(shè)項目應(yīng)在2020年1月23日之前開工,至今仍未動工,根據(jù)《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第二條第一款規(guī)定,構(gòu)成閑置土地,現(xiàn)予以公示。
天眼查資料顯示,福清恒瀚置業(yè)有限公司由恒大地產(chǎn)集團(tuán)福州有限公司100%持股,該公司成立于2019年11月31日,注冊資本7.1951億元,法定代表人為倪可銓,公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售;室內(nèi)裝飾工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、園藝工程施工;物業(yè)服務(wù);房屋中介服務(wù)。
有開發(fā)商人士對澎湃新聞表示,如果土地閑置因政府、政府有關(guān)部門的行為所造成的,可以通過協(xié)商延長動工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件、協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)等方式予以處理;土地閑置非因政府、政府有關(guān)部門的行為所造成的,應(yīng)根據(jù)閑置時間的長短作出征收土地閑置費(fèi)或無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的處理。
這兩宗地塊是恒大地產(chǎn)集團(tuán)在2019年福清市的首場土拍中競得,2019年1月23日,恒大地產(chǎn)集團(tuán)以3.05億元競得了位于東瀚鎮(zhèn)2018拍-35號、36號、37號、38號的4宗地塊,平均樓面地價564元/平方米,總計容建筑面積約540809平方米。
其中,宗地2018拍-35號地塊總成交價為5100萬元,樓面價568元/平方米;宗地2018拍-38號地塊總成交價為7800萬元,樓面價541元/平方米,兩宗地塊總計斥資約1.29億元。
根據(jù)當(dāng)時的土地拍賣要求,這4宗地塊項目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),全裝修比例為50%以上。要求土地交付之日起半年內(nèi)動工,自開工之日起3年內(nèi)竣工。
來源:澎湃新聞
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