5月23日消息，隨著最新的LPR下調，北京已有多家銀行正式將首套房貸利率從此前的5.15%調整至5%，二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

    據悉，北京地區(qū)一家大行某支行個貸人員表示，該行已經按照新的5年期以上LPR執(zhí)行，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。若以北京商貸貸款100萬元，期限25年，等額本息還款方式計算，首套住房貸款執(zhí)行利率為5%之后，月供還款金額為5845.9元，相較未調整前的5933.63元節(jié)省87.73元，25年整體還款金額減少約2.6萬元左右。

    同時，有消息指出，上海地區(qū)部分銀行的房貸利率已按照最新5年期以上LPR下調15個基點，首套、二套利率分別為4.8%、5.5%，此前為4.95%、5.65%。

    此前5月20日，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR維持3.7%不變，5年期以上LPR由4.6%下調15個基點至4.45%。這是在LPR捆綁房貸利率后降幅最大的一次。

    再加上5月15日，央行發(fā)布消息稱，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。這也就意味著，疊加此前的政策，對于首套房貸利率來說最低可以降到4.25%。

來源：觀點地產網

編輯：liu