5月7日，記者獲悉的一份落款“太原市穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作領(lǐng)導小組辦公室”發(fā)給太原市規(guī)劃和自然資源局（以下簡稱“太原規(guī)自局”）的文件顯示，“為堅決貫徹落實中央、省、市防范化解房地產(chǎn)隱患的決策部署，切實做好’保交樓、保民生、保穩(wěn)定’工作，建議太原規(guī)自局，對各地人民法院前來查封泰禾、富力、當代、融創(chuàng)、寶能、陽光城等房地產(chǎn)企業(yè)在太原市范圍內(nèi)的項目、土地等事宜審慎辦理”。

　　文件名為《關(guān)于配合防范化解房地產(chǎn)風險隱患的函》，落款時間為4月25日，加蓋了太原市穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作領(lǐng)導小組辦公室公章。

　　太原規(guī)自局法規(guī)科一位工作人員告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)，一般外來函件都會經(jīng)由辦公室分發(fā)到法規(guī)科，目前其經(jīng)手的文件中尚未有此函件，還需進一步查找核實確定。

　　而文件中列出的6家房企中，有一家千億房企高管向經(jīng)濟觀察網(wǎng)確認了該文件的存在，他表示，目前還不知道在實際處理層面是否有動作。

　　前述文件提及的另一家房企華北區(qū)域高管透露，其所在的北方沿海城市也對出險房企涉訴項目進行查封，“只要有訴訟，法院就對資產(chǎn)進行查封，主要是針對項目賬戶”。為此，近幾個月來，其所在公司多次給當?shù)刂性�、最高院發(fā)函，希望有關(guān)部門協(xié)調(diào)，別對公司的項目執(zhí)行資產(chǎn)保全，“查封資產(chǎn)會讓房企沒了活路”。

　　東部城市一位住建系統(tǒng)人士指出，“保交樓要保留優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以后換流水錢”。其他城市由于債權(quán)人起訴，要上門來查封資產(chǎn)，但項目所在的城市政府有保交房任務(wù)，壓力巨大，“主要還是償債優(yōu)先級的問題，一旦查封后，房子就相當于不是業(yè)主的了”。

　　“地方政府的目的是阻止查封，防止債權(quán)人證據(jù)保全，怕錢房兩空。”上述住建人士解釋。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的一季度70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，3月，太原新房價格環(huán)比下降0.2%，同比下降2.9%，二手房環(huán)比下降0.7%，同比下降4.9%，這已經(jīng)是太原第6個月連續(xù)下跌。

　　4月29日召開的中共中央政治局會議提出，要堅持“房住不炒”定位，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　來源：經(jīng)濟觀察網(wǎng)

編輯：wangdc