行業(yè)與市場(chǎng)
央行：支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策
5月9日，央行發(fā)布《2022年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。報(bào)告提出，要牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，加大住房租賃金融支持力度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。（央行）
今年近120城發(fā)布“穩(wěn)樓市”政策
根據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，已有累計(jì)近120個(gè)城市出臺(tái)了“穩(wěn)樓市”新政，其中包括蘇州、福州、鄭州、哈爾濱、青島等二三線熱點(diǎn)城市，政策內(nèi)容主要是促進(jìn)剛需和改善需求釋放，降低購(gòu)房者入市難度，包括降低房貸利率、降低首付比例、提高購(gòu)房補(bǔ)貼、降低購(gòu)房稅費(fèi)等。（新京報(bào)）
城市與調(diào)控
太原審慎辦理查封泰禾、融創(chuàng)等房企項(xiàng)目
近日，網(wǎng)絡(luò)傳出消息稱(chēng)，太原市穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)給太原市規(guī)劃和自然資源局一份《關(guān)于配合防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)隱患的函》，建議太原規(guī)自局“對(duì)各地人民法院前來(lái)查封泰禾、富力、當(dāng)代、融創(chuàng)、寶能、陽(yáng)光城等房地產(chǎn)企業(yè)在太原市范圍內(nèi)的項(xiàng)目、土地等事宜審慎辦理”。5月9日，記者從太原規(guī)自局法規(guī)科等多個(gè)科室獲悉，該局確實(shí)收到此文件，下一步將根據(jù)具體情況依法依規(guī)處理相關(guān)事宜。（新京報(bào)）
上海4月新房成交環(huán)比降8成，5月仍將低位運(yùn)行
上海樓市成交持續(xù)下滑，與前幾個(gè)月相比出現(xiàn)巨大落差。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月上海新房成交約9.72萬(wàn)平方米，環(huán)比下降82.8%，成交套數(shù)僅832套，兩個(gè)數(shù)據(jù)均創(chuàng)下今年單月新低。3月上海新建商品住宅成交面積為56.5萬(wàn)平方米，環(huán)比減少30.2%。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
蘇州二手房取消限售年限，新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年
蘇州市進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策，自5月9日起，新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年，二手房對(duì)限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由原來(lái)的3年調(diào)整為不再限制轉(zhuǎn)讓年限。同時(shí)，非限購(gòu)區(qū)域房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。（澎湃新聞）
山東日照發(fā)放人才購(gòu)房補(bǔ)貼 最高20萬(wàn)元
日照近日發(fā)布《關(guān)于支持青年人才集聚發(fā)展的九條措施》，在購(gòu)房方面，明確設(shè)立人才住房發(fā)展基金，符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生、大專(zhuān)(含中專(zhuān)、技工院校)畢業(yè)生，本人或其家庭在日照首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，分別可享受20萬(wàn)元、10萬(wàn)元、5萬(wàn)元、3萬(wàn)元人才發(fā)展基金購(gòu)房補(bǔ)貼。（中新經(jīng)緯）
公司與項(xiàng)目
華夏幸福發(fā)布股票交易風(fēng)險(xiǎn)提示性公告
5月9日，華夏幸福發(fā)布股票交易風(fēng)險(xiǎn)提示性公告，公司股票收盤(pán)價(jià)格在5月5日、5月6日、5月9日連續(xù)3個(gè)交易日漲幅偏離值累計(jì)為31.31%，短期漲幅高于同行業(yè)漲幅及上證指數(shù)。公告顯示，公司面臨業(yè)績(jī)下滑風(fēng)險(xiǎn)，公司流動(dòng)性自2020 年第四季度以來(lái)出現(xiàn)階段性緊張，公司出現(xiàn)金融債務(wù)未能如期償還的情況，導(dǎo)致公司2021年度業(yè)績(jī)大幅下降。（房訊網(wǎng)）
中交地產(chǎn)被起訴：需與重慶路橋共同承擔(dān)本金3100萬(wàn)元及利息的連帶清償責(zé)任
5月9日晚間，中交地產(chǎn)發(fā)布公告，公司與另一被上訴人（原審被告）被判定共同承擔(dān)本金3100萬(wàn)元及利息的連帶清償責(zé)任。最終將承擔(dān)的清償責(zé)任金額需視原告方請(qǐng)求履行判決要求的最終結(jié)果確認(rèn)，公司將采取積極措施應(yīng)對(duì)。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
綠城房地產(chǎn)集團(tuán)150億元公司債券已獲上交所受理
5月9日，據(jù)上交所披露，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券已獲上交所受理。債券類(lèi)別為小公募，擬發(fā)行金額150億元，發(fā)行人為綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。（中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
招商蛇口：1-4月簽約銷(xiāo)售614.35億元，同比減少39.58%
2022年4月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積58.06萬(wàn)平方米，同比減少55.91%；實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額140.93億元，同比減少52.00%。2022年1-4月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積259.9萬(wàn)平方米，同比減少41.73%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額614.35億元，同比減少39.58%。（房訊網(wǎng)）
寶龍地產(chǎn)：前4個(gè)月合約銷(xiāo)售152.11億元
2022年4月，寶龍地產(chǎn)的合約銷(xiāo)售額及合約銷(xiāo)售面積分別約為人民幣30.96億元及21.19萬(wàn)平方米。截至2022年4月30日止四個(gè)月，寶龍地產(chǎn)合約銷(xiāo)售總額及合約銷(xiāo)售總面積分別約為人民幣152.11億元及98萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
