行業(yè)與市場(chǎng)

　　8天19城出臺(tái)樓市新政

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，4月29日以來(lái)，至少包括河南洛陽(yáng)、廣東東莞、安徽馬鞍山、湖南長(zhǎng)沙等19城發(fā)布或開始執(zhí)行樓市新政。在完善房地產(chǎn)政策的城市中，調(diào)整公積金最高貸款額度，下調(diào)公積金首付比例的城市較多。取消限購(gòu)、限售等限制性措施是此輪樓市放松的一大突破點(diǎn)。（澎湃新聞）

　　1-4月房企發(fā)債規(guī)模2350億，同比下降41%

　　貝殼研究院發(fā)布《2022年4月房企融資月報(bào)》顯示，2022年1-4月，房企境內(nèi)、境外債券融資累計(jì)約2350億元，同比下降41%，降幅較今年一季度收窄2個(gè)百分點(diǎn)。2018年高位以來(lái)，前4月累計(jì)融資規(guī)模逐年下滑的趨勢(shì)顯著，且2022年下滑幅度出現(xiàn)明顯加速。（北京商報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　廣東房地產(chǎn)開發(fā)貸重回增長(zhǎng)通道

　　5月7日，人民銀行廣州分行召開新聞發(fā)布會(huì)，2022年1季度，廣東房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)邊際改善，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加579億元，擺脫了上年3季度以來(lái)的平緩狀態(tài)，重新進(jìn)入了增長(zhǎng)通道；3月，個(gè)人住房貸款增加144億元，環(huán)比多增159億元。（南方plus）

　　湖南：已交房未入住空置房物業(yè)費(fèi)按不超過(guò)90%繳納

　　湖南省根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合湖南省實(shí)際，重新修訂《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，《辦法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。其中提到，已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或使用的空置房物業(yè)費(fèi)按不超過(guò)90%繳納。（新京報(bào)）

　　海南將引進(jìn)太古里、SKP等高端商業(yè)體 刺激高端消費(fèi)

　　近日，海南省三亞市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園工委書記魯正蘭透露，三亞正在引進(jìn)香港太古里、華潤(rùn)超級(jí)萬(wàn)象城、北京華聯(lián)SKP、上海百聯(lián)等高端購(gòu)物商業(yè)綜合體，以提升綜合配套水平，爭(zhēng)取吸引更多國(guó)際奢侈品牌在海南建立區(qū)域總部。（證券導(dǎo)報(bào)）

　　成都推行新建商品房“交房即交證”改革試點(diǎn)

　　5月7日，成都市規(guī)劃和自然資源局等3部門聯(lián)合印發(fā)了《成都市推行新建商品房“交房即交證”改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，明確成都市市域范圍內(nèi)，取得《商品房預(yù)售許可證》的新建商品房項(xiàng)目，可申請(qǐng)“交房即交證”服務(wù)�！斗桨浮酚“l(fā)之日起施行，有效期兩年。（華西都市報(bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　碧桂園回應(yīng)福州項(xiàng)目監(jiān)管賬戶被凍結(jié)事宜：涉及項(xiàng)目事宜妥善解決

　　5月7日晚間，針對(duì)網(wǎng)傳碧桂園福州全市范圍所有項(xiàng)目監(jiān)管賬戶被凍結(jié)事宜，碧桂園方面向記者表示：近期，因我司參股的福州某項(xiàng)目產(chǎn)生客訴，福州住建局為督促該項(xiàng)目各股東妥善解決問(wèn)題，5月6日晚對(duì)項(xiàng)目公司股東臨時(shí)采取了適度監(jiān)管措施。在住建局協(xié)調(diào)下，現(xiàn)項(xiàng)目各股東已明確處理方案和實(shí)施步驟。

　　5月7日下午，福州市住建局有關(guān)人士已表示，涉及項(xiàng)目事宜妥善解決，現(xiàn)取消昨晚緊急通知，不再設(shè)置門檻，同時(shí)提醒不應(yīng)對(duì)相關(guān)通知進(jìn)行過(guò)份解讀。（中國(guó)證券報(bào)）

　　李嘉誠(chéng)又殺回內(nèi)地現(xiàn)身廣州土拍

　　李嘉誠(chéng)的突然現(xiàn)身，令廣州2022年第一輪土地拍賣成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。近日，李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔盯上了位于白云新城的一塊優(yōu)質(zhì)土地，出價(jià)23.6億元，不過(guò)未能將該地塊收入囊中。但其罕見現(xiàn)身內(nèi)地土拍市場(chǎng)的信號(hào)，令市場(chǎng)“浮想聯(lián)翩”。李嘉誠(chéng)的這次試探性競(jìng)拍，是否嗅到了內(nèi)地樓市觸底的信號(hào)？（證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

　　陽(yáng)光城實(shí)質(zhì)違約債券共計(jì)9只 合計(jì)86.55億元

　　5月7日，陽(yáng)光城主承銷商中國(guó)建設(shè)銀行發(fā)布公告，根據(jù)公告披露，截至4月27日，發(fā)行人陽(yáng)光城實(shí)質(zhì)違約債券共計(jì)9只，金額總計(jì)86.55億元。其中，銀行間債券7只，金額合計(jì)66.55億元，交易所債券2只，金額合計(jì)20億元。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　富力地產(chǎn)廣州一宅地被解除土地出讓合同

　　記者從廣州市土地利用發(fā)展中心了解到，該中心已經(jīng)與廣州富力地產(chǎn)股份有限公司和廣州盈都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就花都區(qū)花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊一解除土地出讓合同或變更協(xié)議。這也就是說(shuō)，富力地產(chǎn)在拍下這塊地兩年之后，最終被相關(guān)部門解除了合約。（澎湃新聞）

　　華夏幸福債務(wù)重組進(jìn)展：已啟動(dòng)第二批現(xiàn)金兌付

　　5月6日，華夏幸福公布該公司債務(wù)重組相關(guān)兌付進(jìn)展。自2022年4月29日開始，華夏幸福啟動(dòng)第二批現(xiàn)金兌付安排，分批向已簽署《債務(wù)重組協(xié)議》的相關(guān)債權(quán)人進(jìn)行現(xiàn)金兌付，兌付總金額為14.16億元。此前自2022年2月22日開始，華夏幸福啟動(dòng)第一批現(xiàn)金兌付安排，兌付總金額為5億元。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　快手電商成立房產(chǎn)業(yè)務(wù)中心

　　快手電商今年4月在內(nèi)部信正式宣布成立了房產(chǎn)業(yè)務(wù)中心，該中心負(fù)責(zé)人直接向電商負(fù)責(zé)人笑古匯報(bào)。據(jù)快手的內(nèi)部人士透露，快手從2019年已經(jīng)開始研究房產(chǎn)業(yè)務(wù)，去年電商部門組建了專門的團(tuán)隊(duì)，探索跑通直播電商房產(chǎn)業(yè)務(wù)模式，尤其是在避開貝殼直接競(jìng)爭(zhēng)的二三線城市市場(chǎng)。據(jù)悉，房產(chǎn)業(yè)務(wù)中心今年制定了跑通業(yè)務(wù)模式，突破百億成交總額的目標(biāo)。（36氪）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　金地集團(tuán)：1-4月簽約金額580.1億元，同比降42.17%

　　2022年4月，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積46.6萬(wàn)平方米，同比下降68.25%；實(shí)現(xiàn)簽約金額125億元，同比下降60.53%。2022年1-4月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積229.8萬(wàn)平方米，同比下降48.31%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額580.1億元，同比下降42.17%。（房訊網(wǎng)）

　　雅居樂(lè)：前4個(gè)月預(yù)售金額合計(jì)250.5億元

　　截至2022年4月30 日止四個(gè)月，雅居樂(lè)集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣250.5億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為192.3萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣13025元。（房訊網(wǎng)）

　　中南建設(shè)：前4個(gè)月房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售額同比減少69.1%

　　2022年4月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額48.7億元，銷售面積39.5萬(wàn)平方米。1-4月累計(jì)合同銷售金額211.9億元，同比減少69.1%；銷售面積169.1萬(wàn)平方米，同比減少65.8%。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)