近日，石家莊市公布博勝廣場、環(huán)島豪庭二期、卓升尚郡、西湖一品、翡翠家園、博愛雅苑六個“爛尾樓”項目處置進展情況。
據(jù)了解，石家莊市委、市政府為切實維護和保障人民群眾合法權益，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，積極穩(wěn)妥有序推進“爛尾樓”項目順利復工建設，全面掃除影響省會城市面貌的障礙，2021年8月份以來，石家莊市先后公布了5批次44個“爛尾樓”項目整治工作方案。
一、長安區(qū)博勝廣場項目
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博勝廣場項目是河北博勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)商業(yè)項目，位于長安區(qū)談固北大街71號。項目于2011年開工建設，2013年因博勝公司涉嫌非法集資停工。項目總占地約3畝，共建設一棟商業(yè)辦公樓，目前建至14層封頂，總建筑面積約15287平方米。河北博勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年8月26日，注冊資本為1000萬元人民幣，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，房屋代理銷售，房屋租賃，機械設備（特種設備除外）租賃。2014年2月，博勝公司實際控制人王某及公司相關人員因非法吸收公眾存款罪被逮捕，項目公司解散，停工爛尾。2017年4月，因集資詐騙罪和非法吸收公眾存款罪，被石家莊市中級人民法院判處有期徒刑19年。
（二）最新進展情況
去年以來，經(jīng)報市委、市政府研究，將博勝廣場項目作為石家莊市第1批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。2019年，該項目納入整治范圍后，長安區(qū)委、區(qū)政府加大工作力度，多次專題研究，堅持依法依規(guī)、實事求是，積極推進博勝廣場項目后續(xù)建設。2020年11月14日，市中院依法對該項目進行了拍賣，由石家莊長安區(qū)投資有限公司（區(qū)屬國有企業(yè)）通過競拍方式取得了項目土地及地上附著物，總價款6412.47萬元。目前該項目正在施工建設，計劃2022年8月竣工驗收，2022年9月底前交付使用。
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為保證項目盡早竣工交付，長安區(qū)委、區(qū)政府遵循“一個清零”，堅持“兩個不放過”，建立了“三個清單”，明確責任，制訂施工計劃，全力支持長安區(qū)投資公司進行項目的后續(xù)開發(fā)建設，依法依規(guī)、急蹄步穩(wěn)的解決博勝廣場項目問題。
二、長安區(qū)環(huán)島豪庭二期項目
（一）基本情況
環(huán)島豪庭二期項目是河北世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于長安區(qū)省委黨校以北，前進街以東，省畜牧良種工作站以南。項目于2010年10月開工建設，占地約86畝，建筑面積約12.273萬㎡，共建設16棟住宅樓，目前住宅樓已全部主體封頂，部分樓宇完成內(nèi)外裝，正在進行門窗安裝、上下水管線附屬工程、小區(qū)內(nèi)道路等工程。河北世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2003年7月14日，注冊資本為5000萬元人民幣，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、物業(yè)服務。該項目在取得土地、規(guī)劃、施工等建設手續(xù)后超規(guī)劃建設，2013年納入市房地產(chǎn)專項整治范圍。因開發(fā)單位資金鏈斷裂導致項目停工，項目虧損嚴重，資金收支難以平衡，且存在非法集資等問題。2017年8月27日，河北世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表何某因合同詐騙、騙取銀行貸款、非法吸收公共存款等三項罪名，被長安公安機關刑事拘留。2018年5月，工商部門吊銷了該公司營業(yè)執(zhí)照。2018年12月，公司法定代表人被市中級人民法院判處16年有期徒刑。
（二）最新進展情況
去年以來，長安區(qū)委、區(qū)政府加大工作力度，多次專題研究，堅持依法依規(guī)、實事求是，積極推進環(huán)島豪庭二期項目問題解決。經(jīng)報市委、市政府研究決定，將環(huán)島豪庭二期項目作為石家莊市第3批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。為徹底解決項目問題，長安區(qū)已啟動項目單位世茂公司的破產(chǎn)重整程序，計劃2023年3月竣工驗收，2023年4月底前交付使用。
（三）下一步工作安排
為順利推動河北世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整工作，鑒于項目公司實際控制人被判刑，項目虧損嚴重，長安區(qū)以人民為中心，保障廣大群眾合法權益，為確保環(huán)島豪庭二期項目順利建成交付使用，長安區(qū)城投集團將作為投資人參與破產(chǎn)重整，接盤項目，完成后續(xù)建設。在工作推進過程中，長安區(qū)委、區(qū)政府堅決做到“一個清零”，堅持“兩個不放過”，依法依規(guī)推動環(huán)島豪庭二期項目問題解決，力爭早日交房入住。
三、長安區(qū)卓升尚郡項目
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卓升尚郡項目位于長安區(qū)和平東路與談固北大街交口西南角，由石家莊卓升房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設，項目于2012年1月列入石家莊市房屋征收計劃，屬于房屋征收項目，涉及征收居民720戶。于2013年7月開工建設，至2014年11月停工整改。項目占地約64畝，共建設5棟32層住宅樓，現(xiàn)已全部封頂，建筑面積約14萬平米，部分樓座已完成二次結構。石家莊卓升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年12月21日，注冊資本為1000萬元人民幣，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。因開發(fā)單位違法開工、超容積率建設等問題，2016年長安區(qū)依法拆除一棟已封頂32層的6號樓，拆除面積2.2萬平方米。經(jīng)委托評估測算，項目虧損嚴重，項目單位資金鏈斷裂，造成停工爛尾。該項目實施過程中，存在違法建設行為，國土、綜合執(zhí)法、住建等部門依法依規(guī)對其進行了查處，長安區(qū)公安機關已對項目單位相關責任人立案偵查及資金穿透。
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一是強力推動。去年以來，長安區(qū)委、區(qū)政府加大工作力度，多次專題研究，堅持依法依規(guī)、實事求是，積極推進卓升尚郡項目問題解決。經(jīng)報市委、市政府研究決定，將卓升尚郡項目作為石家莊市第5批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。二是政府接盤。鑒于項目單位資金鏈斷裂，無力完成后續(xù)建設，為解決居民回遷問題，長安區(qū)確定由區(qū)城投集團接盤該項目，引入中國十九冶集團華北區(qū)域公司對該項目進行后續(xù)施工建設。2022年3月，長安區(qū)城投集團和施工單位中國十九冶集團華北區(qū)域公司已正式進場施工建設，保障項目順利完工交付，計劃2023年8月竣工驗收，2023年10月底前交付使用。
（三）下一步工作安排
長安區(qū)委、區(qū)政府將繼續(xù)全力支持區(qū)城投集團進行項目的后續(xù)開發(fā)建設，在實施過程中堅決做到“一個清零”，堅持“兩個不放過”，壓實責任，依法依規(guī)推動卓升尚郡項目問題解決，做到正本清源。踐行以人民為中心的發(fā)展思想，切實保障群眾合法利益，消除安全隱患，力爭早日交房入住。
四、長安區(qū)西湖一品項目
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西湖一品項目為河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于北二環(huán)體育大街北行800米路西。項目于2012年5月開工建設，因開發(fā)公司違法建設于2013年停工進行整改，后因抽逃資金等原因，2017年項目再次停工。項目總占地約159畝，實用地面積約126畝，開工建設8棟住宅樓，其中5棟住宅樓已建至26層封頂，3號樓已建至地上9層，5號樓已建至地上6層，7號樓已建至地上10層，其他樓宇未建。河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司成立于2010年3月5日，注冊資本為1億元人民幣，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、物業(yè)服務、園林綠化工程施工、房地產(chǎn)信息咨詢。因河北聯(lián)盛公司實際控制人涉嫌挪用項目資金，造成項目資金鏈斷裂，項目長時間停工。該項目實施過程中，存在違法占地、違法建設、挪用資金等違法問題。國土、綜合執(zhí)法、住建等部門對該項目違法建設行為進行了查處。因涉嫌違法犯罪，公安機關依法對河北聯(lián)盛公司及有關人員進行了偵辦，2020年9月29日，長安區(qū)人民檢察院對該公司實際控制人焦某以非法經(jīng)營罪向法院提起公訴，目前案件正在審理中。同時，該公司涉及的其他違法犯罪行為，公安部門正在進一步偵辦，公安部門已對該公司車輛進行了查扣，查封房產(chǎn)12套，凍結公司及個人賬戶9個72余萬，2022年1月12日凍結焦某在湖南張家界的湖南聯(lián)盛置業(yè)有限公司（吃遍中國項目）39%股權（參股1950萬元）。
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去年以來，長安區(qū)委、區(qū)政府加大工作力度，多次專題研究，堅持依法依規(guī)、實事求是，積極穩(wěn)妥推進西湖一品項目問題解決。一是強力推動。經(jīng)報市委、市政府研究決定，將西湖一品項目作為石家莊市第3批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。二是依法打擊。長安區(qū)依法對聯(lián)盛公司實際控制人焦某啟動司法打擊程序，查封凍結相關資產(chǎn)和股權，追繳挪用資金。三是確定規(guī)劃條件。2022年3月10日，取得了市自然資源和規(guī)劃局項目規(guī)劃條件，現(xiàn)規(guī)劃部門正在對總平圖進行論證。四是加強監(jiān)管。鑒于聯(lián)盛公司實際控制人已被司法打擊，且該公司無力完成后續(xù)建設。為徹底解決項目問題，切實維護廣大群眾合法權益，由長安區(qū)主導項目后續(xù)建設，2020年12月，通過公開招標的方式，確定石家莊國龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行項目后續(xù)建設，計劃2023年6月竣工驗收，2023年8月底前交付使用。
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在項目后續(xù)建設過程中，長安區(qū)委、區(qū)政府將充分發(fā)揮主導作用，對后續(xù)建設單位加強施工及建設資金監(jiān)管，踐行以人民為中心的發(fā)展思想，切實保障群眾合法利益，堅決做到“一個清零”，堅持“兩個不放過”，公安部門持續(xù)對原開發(fā)單位挪用資金進行追繳，壓實責任，正本清源、依法依規(guī)推動西湖一品項目問題解決，力爭早日交房入住。
五、長安區(qū)翡翠家園項目
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翡翠家園項目是河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于勝利北大街華新路交口路西。項目于2013年6月開工建設，2014年12月停工。項目占地約52畝,共建設5棟住宅樓和1棟商業(yè)，其中1#、2#、3#三棟住宅樓已建至封頂，4#、5#號樓坑槽，商業(yè)樓已建至地上三層。河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司成立于2010年3月5日，注冊資本為1億元人民幣，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、物業(yè)服務、園林綠化工程施工、房地產(chǎn)信息咨詢。因河北聯(lián)盛公司實際控制人涉嫌挪用項目資金，資金鏈斷裂，造成停工爛尾。該項目實施過程中，存在違法建設、挪用資金等違法問題。2015年10月，行政執(zhí)法部門對該項目違法建設行為進行了查處。因涉嫌違法犯罪，公安機關依法對河北聯(lián)盛公司及有關人員進行了偵辦，2020年9月29日，長安區(qū)人民檢察院對該公司實際控制人焦某以非法經(jīng)營罪向法院提起公訴，目前案件正在審理中。同時，涉及的其他違法犯罪行為，公安部門正在進一步偵辦，公安部門已對該公司車輛進行了查扣，查封房產(chǎn)12套，凍結公司及個人賬戶9個72余萬，2022年1月12日凍結焦某在湖南張家界的湖南聯(lián)盛置業(yè)有限公司（吃遍中國項目）39%股權（參股1950萬元）。
�。ǘ┳钚逻M展情況
去年以來，長安區(qū)委、區(qū)政府加大工作力度，多次專題研究，堅持依法依規(guī)、實事求是，積極推進翡翠家園項目問題解決。一是強力推動。經(jīng)報市委、市政府研究決定，將翡翠家園項目作為石家莊市第3批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。二是依法打擊。長安區(qū)依法對聯(lián)盛公司實際控制人啟動司法打擊程序，查封凍結相關資產(chǎn)和股權，追繳挪用資金。三是規(guī)劃調(diào)整。經(jīng)評估，項目虧損嚴重，為減少虧損，對項目部分規(guī)劃進行調(diào)整，目前控規(guī)維護工作已全面啟動。四是政府接盤。鑒于項目實際控制人已被司法打擊，項目虧損，長安區(qū)以人民為中心，保護廣大群眾合法權益，2021年12月，確定由區(qū)城投集團接盤，并引入中國十九冶集團華北區(qū)域公司對該項目進行后續(xù)施工建設，保障項目順利完工交付，計劃2023年11月竣工驗收，2023年12月底前交付使用。
（三）下一步工作安排
項目已在長安區(qū)城投集團接盤下順利復工建設，長安區(qū)委、區(qū)政府在項目接盤過程中堅決做到“一個清零”，堅持“兩個不放過”，公安部門持續(xù)對開發(fā)單位挪用資金進行追繳，壓實責任，依法依規(guī)推動翡翠家園項目問題解決，做到正本清源。踐行以人民為中心的發(fā)展思想，切實保障群眾合法利益，消除安全隱患，力爭早日交房入住。
六、橋西區(qū)博愛雅苑項目
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該項目位于橋西區(qū)工農(nóng)路與西二環(huán)交叉口東北角，占地3.6畝，建設1棟高層住宅樓，總建筑面積15928.6平方米。原開發(fā)單位為河北盛杰房地產(chǎn)開發(fā)公司與中原實業(yè)公司（城角莊村集體經(jīng)濟組織）合作開發(fā)，后由河北沐杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（石家莊舜地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司子公司）接手。項目于2009年12月1日開工建設，2010年主體封頂后因涉舜地公司非法吸收公共存款案件項目停工，被石家莊市中級人民法院依法查封，項目超建3層、已處罰到位。舜地公司實際控制人因犯非法吸收公共存款罪、職務侵占罪等，2011年被判刑20年，現(xiàn)正在服刑。2012年4月石家莊舜地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北沐杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照均被依法吊銷。該項目土地涉及石家莊市中級法院、裕華區(qū)法院、橋西區(qū)法院三項查封，并已進入執(zhí)行程序。
�。ǘ┳钚逻M展情況
2016年12月該項目列入市房地產(chǎn)專項整治項目臺賬，2019年列入“爛尾樓”項目整治臺賬，并作為石家莊市第4批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。2021年按照市委、市政府確定的意見，由石家莊市住房開發(fā)建設集團有限責任公司負責項目后續(xù)推進和建設，將項目作為市級人才公寓進行管理使用，由市住建集團下屬石家莊保障性安居工程投資管理有限公司入場施工建設。室內(nèi)外其它施工項目已完成，正在進行室內(nèi)精裝修和外管網(wǎng)施工，計劃2022年5月竣工驗收，2022年7月底前交付使用。
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現(xiàn)項目已在市住建集團接盤后正常施工建設，橋西區(qū)委、區(qū)政府將持續(xù)落實主體責任，加大工作力度，督促博愛雅苑項目單位加快施工進度，盡快完成項目剩余工程，依法依規(guī)推動項目問題解決，確保項目早日竣工交付，切實維護人民群眾合法權益。
來源：人民網(wǎng)
編輯：wangdc
