俗話說得好:地鐵一響,黃金萬兩。
地鐵出勤的方便程度是高于公交的,所以目前南京市場,很多靠近地鐵的新房都要將“地鐵盤”作為項(xiàng)目的最大賣點(diǎn)。從二手房市場上來看,買房人對(duì)地鐵盤的選擇度會(huì)高于非地鐵盤。近期,我的同事很郁悶,他當(dāng)時(shí)買房就是考慮到地鐵買了江寧的純正地鐵盤,而且是看了附近一片的二手房才選擇的,業(yè)主告訴我,小區(qū)優(yōu)勢很多,得房率高,低密度,地鐵上蓋,物業(yè)盡責(zé),他覺得小區(qū)的價(jià)值真的被低估!今天來解析兩大優(yōu)勢二手盤,天澤苑和雍景園,江寧竹山路板塊真正的優(yōu)質(zhì)低密度花園洋房!
雍景園小區(qū)位于南京市江寧科學(xué)園,由南京天富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成,總建筑面積250000,總占地面積181334,共計(jì)房屋421戶,小區(qū)物業(yè)公司為無物業(yè)管理服務(wù)。周邊配套,醫(yī)療-百家湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,南京同仁醫(yī)院,南京同仁醫(yī)院-門診,南京醫(yī)科大學(xué)附屬逸夫醫(yī)院,南京紫金醫(yī)院,潭橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心站,好藥師大藥房(殷巷店),上元堂藥店,百家湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)口腔門診,南京同仁醫(yī)院-急診 (樓盤到3甲醫(yī)院同仁醫(yī)院距離為4.8公里,駕車約9分鐘).
教育-江寧大學(xué)城,艾默生過程控制流量技術(shù)有限公司,南京工程學(xué)院(江寧校區(qū)),金吉鳥大學(xué),南京歐米奇西點(diǎn)西餐學(xué)院,東南大學(xué)(九龍湖校區(qū)),南京合家春天幼兒園,江寧開發(fā)區(qū)學(xué)校,天澤苑幼兒園,清水亭東路幼兒園 。購物-蘇果超市(殷巷購物廣場店),殷巷農(nóng)貿(mào)市場,金寶九竹裝飾城,潭橋農(nóng)貿(mào)市場,優(yōu)尚天地,潭橋農(nóng)貿(mào)市場-蔬菜區(qū)。天澤苑幼兒園(距離500米,步行8分鐘)
雍景園項(xiàng)目毗鄰2公里處就是江寧綠肺-國家5A級(jí)地質(zhì)公園-方山風(fēng)景區(qū)!周末步行即可攜一家老小享受周末歡聚時(shí)光!方山國家地質(zhì)公園位于南京主城之東江寧區(qū)境內(nèi),面積29.15km2由方山園區(qū)組成。通達(dá)便捷,屬處在城市中的地質(zhì)公園。公園擁有豐富的地質(zhì)遺跡景觀,深厚的人文歷史。
園區(qū)整個(gè)項(xiàng)目由情境美墅洋房、小高層和高層組成,組團(tuán)內(nèi)形態(tài)各異兼具個(gè)性,超大社區(qū)規(guī)模居住氛圍。其中有逾6.6萬平米園林綠地,承載濱河親水公園及中央景觀大道、架空層及各組團(tuán)花園,原生景觀與親水主題醞釀至尊雅趣。天澤苑建筑秉承現(xiàn)代主義風(fēng)格,強(qiáng)調(diào)工藝和細(xì)節(jié)的提升研磨,彰顯非凡氣質(zhì),從建筑上亦能讀懂高尚生活的簡約內(nèi)涵。
小區(qū)內(nèi)有23米高鐘樓假日休閑廣場、幼兒園、超市、風(fēng)情商業(yè)街,聚集都市休閑氣息的同時(shí)再現(xiàn)濱水小鎮(zhèn)項(xiàng)目鄰竹山南路及誠信大道,地鐵一號(hào)南延線經(jīng)過,臨近寧杭高速、機(jī)場高速。路網(wǎng)發(fā)達(dá),瞬息即至東山商業(yè)中心,方便直達(dá)南京主城。科學(xué)園板塊是一個(gè)全新的板塊,該板塊更大程度上是依托于大學(xué)城的發(fā)展而逐漸發(fā)展起來的?茖W(xué)園板塊已經(jīng)開始規(guī)模初現(xiàn)。在城內(nèi)大學(xué)遷入的影響下,該板塊的人文環(huán)境得到很大的提升。小區(qū)50米距離就是南京秦淮河花園5公里綠道!
房子是避風(fēng)的港灣,是休憩的場所,房價(jià)的變動(dòng)牽動(dòng)著大眾的心弦。南京3月第2周的房價(jià)也已經(jīng)新鮮出爐。據(jù)安居客研究院2022年第一季度發(fā)布,南京3月第2周二手房參考均價(jià)32478元/平,環(huán)比上周上漲0.19%。其中江寧高新區(qū)3月第2周二手房參考均價(jià)33370元/平,環(huán)比上周上漲0.37%。