行業(yè)與市場(chǎng)

　　多因素影響 逾15家房企2021年年報(bào)“難產(chǎn)”

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，目前已有超過15家上市房企宣布2021年年報(bào)延期披露。已披露年報(bào)的房企大多面臨業(yè)績(jī)?cè)鏊傧禄�、毛利率下降的壓力。�?dāng)前，房企對(duì)制定2022年銷售目標(biāo)更加審慎。機(jī)構(gòu)人士表示，更多房企或不再制定2022年銷售目標(biāo)。（中國(guó)證券報(bào)）

　　“3·26新政”五周年：商辦市場(chǎng)降溫，“商改租”或成新出路

　　2017年3月26日，北京對(duì)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目進(jìn)行限購、限售、停貸，從而在需求側(cè)切斷了針對(duì)此類改造住宅的炒房通道�！�3·26新政”出臺(tái)后，北京商住公寓成交迅速冰凍。時(shí)至今日，經(jīng)過5年的政策消化，北京商辦市場(chǎng)仍未走出低谷，無論成交價(jià)格還是成交量，都無法與政策出臺(tái)之前相比。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前商辦限購限貸、國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展租賃的背景下，盤活市場(chǎng)存量，進(jìn)行“商改租”，不失為一個(gè)可行的方式，商辦市場(chǎng)或?qū)⒂瓉韯e樣的“春天”。（新京報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　深圳市住建局回應(yīng)“二手房參考價(jià)將上調(diào)3%-5%”

　　針對(duì)日前市場(chǎng)有關(guān)“深圳二手房參考價(jià)將上調(diào)3%-5%”的傳言，深圳市住建局近日對(duì)記者表示，“二手住房成交參考價(jià)格的發(fā)布是為落實(shí)我市房地產(chǎn)調(diào)控的工作安排，按照《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》要求定期發(fā)布，我們會(huì)視調(diào)控要求和市場(chǎng)形勢(shì)適時(shí)對(duì)價(jià)格做出相應(yīng)調(diào)整，并于近期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等官方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布。”（財(cái)聯(lián)社）

　　投資與交易

　　許家印又變賣家產(chǎn)了？狂降1.2億“甩賣”深圳980平米豪宅

　　近日，有深圳的中介放出深圳灣一號(hào)980平米的豪宅。原價(jià)4億元，為抵債現(xiàn)售2.8億元，直降1.2億元。即原價(jià)單價(jià)40.8萬一平米，擬打7折單價(jià)近28.6萬/㎡出售。據(jù)中介介紹，這是深圳豪宅的天花板！看房需要驗(yàn)資1億元。隨后，有人留言，詢問這是許家印的房子嗎？對(duì)此，中介確認(rèn)了是許家印的房子。而網(wǎng)上，也有網(wǎng)友稱收到許家印深圳灣一號(hào)980平米物業(yè)在售的短信。（中國(guó)基金報(bào)）

　　碧桂園服務(wù)：以不高于31.29億元收購中梁物業(yè)93.76%股權(quán)

　　3月29日，碧桂園服務(wù)發(fā)布收購中梁百悅智佳服務(wù)有限公司的公告，于2022年2月11日與大股東賣方和小股東賣方分別訂立原大股東股權(quán)收購協(xié)議和原小股東股權(quán)收購協(xié)議 ，據(jù)此，碧桂園物業(yè)香港同意以不高于人民幣約31.29億元總代價(jià)按現(xiàn)金支付方式收購目標(biāo)公司合共約93.76%股權(quán)。（中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

　　公司與人物

　　住建部部長(zhǎng)王蒙徽履新湖北省委書記

　　據(jù)新華社報(bào)道，日前湖北等3省區(qū)黨委主要負(fù)責(zé)同志職務(wù)調(diào)整。其中，王蒙徽任湖北省委委員、常委、書記，應(yīng)勇同志不再擔(dān)任湖北省委書記、常委、委員職務(wù)。據(jù)悉，王蒙徽自2017年6月起，擔(dān)任住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)。（樂居財(cái)經(jīng)）

　　首創(chuàng)集團(tuán)原董事長(zhǎng)李愛慶被“雙開”

　　日前，經(jīng)北京市委批準(zhǔn)，北京市紀(jì)委監(jiān)委對(duì)北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司原黨委書記、董事長(zhǎng)李愛慶嚴(yán)重違紀(jì)違法問題進(jìn)行了立案審查調(diào)查。經(jīng)查，李愛慶嚴(yán)重違反黨的政治紀(jì)律、組織紀(jì)律、廉潔紀(jì)律、工作紀(jì)律、生活紀(jì)律，構(gòu)成嚴(yán)重職務(wù)違法并涉嫌受賄、國(guó)有公司人員濫用職權(quán)犯罪。

　　依據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市紀(jì)委常委會(huì)會(huì)議研究并報(bào)市委批準(zhǔn)，決定給予李愛慶開除黨籍處分；由市監(jiān)委給予其開除公職處分；收繳其違紀(jì)違法所得；將其涉嫌犯罪問題移送檢察機(jī)關(guān)依法審查起訴，所涉財(cái)物一并移送。（北京市紀(jì)委監(jiān)委）

　　當(dāng)代置業(yè)年報(bào)延遲刊發(fā) 公司股份4月1日上午9時(shí)起停牌

　　3月29日，當(dāng)代置業(yè)發(fā)布公告，當(dāng)代置業(yè)表示，由于集團(tuán)出現(xiàn)的流動(dòng)性問題以致人員變動(dòng)，以及3月最新一波新冠肺炎疫情爆發(fā)導(dǎo)致集團(tuán)總公司以及其他多家子公司所在城市實(shí)施嚴(yán)厲的限制措施，財(cái)務(wù)報(bào)表擬備工作以及審計(jì)師審核工作進(jìn)度受到較大影響，2021年年報(bào)將可能延期至2022年4月30日或之前寄發(fā)。此外，公司股份將于2022年4月1日上午9時(shí)正起停牌。（和訊房產(chǎn)）

　　鑫苑集團(tuán)與萬達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

　　3月28日，鑫苑集團(tuán)與萬達(dá)集團(tuán)在北京舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。根據(jù)協(xié)議約定，雙方將建立全面戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，在商業(yè)管理、資產(chǎn)管理、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和科技研發(fā)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行深度合作。（鑫苑官微）

　　德信中國(guó)：預(yù)計(jì)延遲刊發(fā)2021年度經(jīng)審核業(yè)績(jī)

　　3月29日，德信中國(guó)發(fā)布公告，由于中國(guó)內(nèi)地及香港地區(qū)近期的新型冠狀病毒(COVID-19)疫情導(dǎo)致的出行、物流及其他限制，集團(tuán)的審計(jì)程序無法按期完成，預(yù)期無法于2022年3月31日或之前刊發(fā)集團(tuán)截至2021年12月31日止年度的經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　中國(guó)金茂：2021年公司所有者應(yīng)占溢利46.89億元，同比升21%

　　2021年，中國(guó)金茂收入達(dá)人民幣900.59億元，較上年度增長(zhǎng)50%；年度利潤(rùn)為人民幣77.05億元，較上年度增長(zhǎng)24%，主要由于2021年城市運(yùn)營(yíng)及物業(yè)開發(fā)分部盈利增長(zhǎng)所致；公司所有者應(yīng)占溢利為人民幣46.89億元，較上年度上升21%；若扣除投資物業(yè)公平值虧損（已扣除遞延稅項(xiàng)），公司所有者應(yīng)占溢利為人民幣48.27億元，較上年度上升49%。（房訊網(wǎng)）

　　寶龍地產(chǎn)：2021年公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)59.92億元，同比降1.7%

　　2021年，寶龍地產(chǎn)收入約為人民幣399.02億元，較2020年同期上升約12.4%；租金收入及提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)及住宅物業(yè)管理服務(wù)收入約為人民幣37.08億元，較2020年同期上升約14.6%。公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約為人民幣59.92億元，較2020年同期下降約1.7%；公司擁有人應(yīng)占核心盈利約為人民幣37.66億元，較2020年同期上升約4.7%。（房訊網(wǎng)）

　　信達(dá)地產(chǎn)：2021年歸母凈利潤(rùn)8.15億元，同比下降45.74%

　　2021年，信達(dá)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入221.05億元，較上年同期減少14.53%；歸屬母公司凈利潤(rùn)8.15億元，較上年同期下降45.74%。報(bào)告期末，公司資產(chǎn)總額為869.22億元，較上年同期期末減少73.57億元；負(fù)債總額622.75億元，較上年同期期末減少77.93億元；資產(chǎn)負(fù)債率為71.64%，較上年同期期末減少2.68個(gè)百分點(diǎn)。（房訊網(wǎng)）

　　碧桂園服務(wù)：2021年股東應(yīng)占利潤(rùn)40.33億元，同比增50.2%

　　2021年，碧桂園服務(wù)收入約人民幣288.43億元，較上年增幅約84.9%；毛利約人民幣88.64億元，較上年增幅約67.3%；毛利率降至約30.7%；凈利潤(rùn)約人民幣43.49億元，較上年增幅約56.4%；公司股東應(yīng)占利潤(rùn)約人民幣40.33億元，較上年增幅約50.2%；公司股東的核心凈利潤(rùn)約人民幣46.07億元，較上年增幅約58.7%。（房訊網(wǎng)）

　　第一服務(wù)：2021年收益11.19億元，同比增44.4%

　　2021年，第一服務(wù)收益約為人民幣11.19億元，較上年增幅約44.4%；毛利約為人民幣3.35億元，較上年增幅約25.4%；年內(nèi)利潤(rùn)約人民幣3360萬元，較上年減少66.3%。截至報(bào)告期末，第一服務(wù)總在管建筑面積約為5210萬平方米，較上年增幅約172.9%；總合約建筑面積約為7400萬平方米，較上年增幅約98.4%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)