3月14日,據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)14日發(fā)布的2月廣州市住宅租金動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告,與1月相比,2月廣州全市住宅租賃市場(chǎng)成交量整體上漲7.38%,租金也出現(xiàn)了上漲。
春節(jié)假期期間,廣州住宅租賃市場(chǎng)需求隨著“返鄉(xiāng)潮”而大量流失,疊加中介放假、業(yè)主放租積極性不高等影響,市場(chǎng)在春節(jié)假期期間陷入冰點(diǎn)。春節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束后,隨著業(yè)客回流,廣州住宅租賃市場(chǎng)迎來(lái)了年后的第一個(gè)旺季,職場(chǎng)白領(lǐng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)老板和個(gè)體戶(hù)等租客人群為廣州住房租賃市場(chǎng)帶來(lái)了一波熱潮。
因較多務(wù)工人員選擇在元宵節(jié)之后返穗,因此元宵節(jié)后,市場(chǎng)租賃需求進(jìn)一步走高。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,常住人口體量最大的白云、番禺兩區(qū)租賃成交量上漲最為明顯,租賃成交量環(huán)比分別上漲22.59%和17.00%,其余租賃較熱門(mén)的行政區(qū)也有不同程度的上漲,天河、越秀、海珠和黃埔區(qū)分別上漲了6.65%、7.89%、13.24%和6.45%。
旺盛的租賃需求也推動(dòng)了租金小幅上漲,2月全市監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租金為55.21元/平方米/月,環(huán)比上漲0.84%,其中番禺、白云兩區(qū)漲幅最明顯,電梯樓租金分別上漲2.25%和2.22%,樓梯樓租金分別上漲2.09%和2.00%,其余各區(qū)電梯樓均有不同程度的漲幅。
租金區(qū)間占比方面,1500元以下租金區(qū)間所占比例增長(zhǎng)9.44個(gè)百分點(diǎn)至57.96%;1500-2500元(含1500元)、2500-3500元(含2500元)和3500元及以上租金區(qū)間所占比例則分別降低2.99、1.67和4.78個(gè)百分點(diǎn)。
各戶(hù)型成交占比方面,60平方米以下面積區(qū)間增長(zhǎng)4.06個(gè)百分點(diǎn)至57.82%;60至90平方米(含60平方米)、90至120平方米(含90平方米)和144平方米及以上面積區(qū)間分別降低2.33個(gè)百分點(diǎn)、1.45個(gè)百分點(diǎn)和0.74個(gè)百分點(diǎn)。
來(lái) 源:中國(guó)新聞網(wǎng)
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