房訊網(wǎng)訊 近日，財(cái)政部和住建部聯(lián)合發(fā)布《中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金管理辦法》，規(guī)范中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金管理，提高資金使用效益。

　　《管理辦法》明確了中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金支持范圍，包括：租賃住房保障。主要用于支持公租房、保障性租賃住房等租賃住房的籌集，向符合條件的在市場(chǎng)租賃住房的城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象發(fā)放租賃補(bǔ)貼等相關(guān)支出。其中，中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)資金主要用于支持試點(diǎn)城市多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)等與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的支出。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。主要用于小區(qū)內(nèi)水電路氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造，小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造，支持有條件的加裝電梯等支出。

　　城市棚戶區(qū)改造。主要用于城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的征收補(bǔ)償、安置房建設(shè)（購(gòu)買(mǎi)）和相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等支出，不得用于城市棚戶區(qū)改造中安置房之外的住房開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的商業(yè)和服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施建設(shè)支出。

中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金管理辦法

　　第一章  總則

　　第一條  為規(guī)范中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)補(bǔ)助資金）管理，提高資金使用效益，根據(jù)國(guó)家預(yù)算管理和保障性安居工程的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條  本辦法所稱(chēng)補(bǔ)助資金，是指中央財(cái)政安排用于支持符合條件的城鎮(zhèn)居民保障基本居住需求、改善居住條件的共同財(cái)政事權(quán)轉(zhuǎn)移支付資金。

　　第三條  補(bǔ)助資金由財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部按職責(zé)分工管理。

　　財(cái)政部負(fù)責(zé)編制補(bǔ)助資金年度預(yù)算，提出三年支出規(guī)劃建議，確定補(bǔ)助資金分配方案、下達(dá)補(bǔ)助資金預(yù)算，對(duì)補(bǔ)助資金的使用管理情況進(jìn)行監(jiān)督和績(jī)效管理。財(cái)政部各地監(jiān)管局按照工作職責(zé)和財(cái)政部要求，對(duì)補(bǔ)助資金管理使用情況加強(qiáng)屬地監(jiān)管。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)住房保障計(jì)劃編制，提供各地保障性安居工程年度計(jì)劃數(shù)據(jù)，督促指導(dǎo)地方開(kāi)展城鎮(zhèn)保障性安居工程工作，組織做好績(jī)效目標(biāo)制定、績(jī)效監(jiān)控和評(píng)價(jià)等。

　　省級(jí)財(cái)政部門(mén)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)明確省級(jí)及以下各級(jí)財(cái)政部門(mén)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)在資金分配、住房保障計(jì)劃編制、績(jī)效管理等方面的責(zé)任，切實(shí)加強(qiáng)資金管理。

　　第四條  補(bǔ)助資金管理遵循公平公正、公開(kāi)透明、突出重點(diǎn)、注重績(jī)效、強(qiáng)化監(jiān)督的原則。

　　第五條  補(bǔ)助資金實(shí)施期限至2025年，期滿后，根據(jù)法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定及城鎮(zhèn)保障性安居工程形勢(shì)需要，評(píng)估確定是否繼續(xù)實(shí)施和延續(xù)期限。其中，中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)政策執(zhí)行至2022年12月31日。

　　第二章  支持范圍和資金分配

　　第六條  補(bǔ)助資金支持范圍包括：

　　（一）租賃住房保障。主要用于支持公租房、保障性租賃住房等租賃住房的籌集，向符合條件的在市場(chǎng)租賃住房的城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象發(fā)放租賃補(bǔ)貼等相關(guān)支出。其中，中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)資金主要用于支持試點(diǎn)城市多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)等與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的支出。

　　（二）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。主要用于小區(qū)內(nèi)水電路氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造，小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造，支持有條件的加裝電梯等支出。

　�。ㄈ�）城市棚戶區(qū)改造。主要用于城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的征收補(bǔ)償、安置房建設(shè)（購(gòu)買(mǎi)）和相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等支出，不得用于城市棚戶區(qū)改造中安置房之外的住房開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的商業(yè)和服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施建設(shè)支出。

　　年度租賃住房保障、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城市棚戶區(qū)改造資金規(guī)模由財(cái)政部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)財(cái)政收支形勢(shì)、年度城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)狀況等因素確定。

　　第七條  租賃住房保障資金采取因素法，按照各�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市，含兵團(tuán)，以下統(tǒng)稱(chēng)�。┠甓茸赓U住房籌集套數(shù)、租賃補(bǔ)貼戶數(shù)等因素以及相應(yīng)權(quán)重分配，并通過(guò)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果、財(cái)政困難程度進(jìn)行調(diào)節(jié)。具體計(jì)算公式如下：

　　分配給某省的租賃住房保障資金=〔（該省租賃補(bǔ)貼戶數(shù)×該省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）÷∑（各省租賃補(bǔ)貼戶數(shù)×相應(yīng)省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）×相應(yīng)權(quán)重＋（該省租賃住房籌集套數(shù)×該省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）÷∑（各省租賃住房籌集套數(shù)×相應(yīng)省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）×相應(yīng)權(quán)重〕×年度租賃住房保障資金

　　租賃補(bǔ)貼戶數(shù)、租賃住房籌集套數(shù)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)各地申報(bào)數(shù)提供。其中，租賃住房包括公租房和保障性租賃住房。租賃補(bǔ)貼和租賃住房籌集的相應(yīng)權(quán)重，由財(cái)政部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)年度租賃補(bǔ)貼和租賃住房籌集計(jì)劃情況確定。

　　第八條  城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金采取因素法，按照各省年度老舊小區(qū)改造面積、改造戶數(shù)、改造樓棟數(shù)、改造小區(qū)個(gè)數(shù)等因素以及相應(yīng)權(quán)重分配，并通過(guò)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果、財(cái)政困難程度進(jìn)行調(diào)節(jié)。具體計(jì)算公式如下：

　　分配給某省的老舊小區(qū)改造資金=〔（該省老舊小區(qū)改造面積×該省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）÷∑（各省老舊小區(qū)改造面積×相應(yīng)省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）×相應(yīng)權(quán)重+（該省老舊小區(qū)改造戶數(shù)×該省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）÷∑（各省老舊小區(qū)改造戶數(shù)×相應(yīng)省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）×相應(yīng)權(quán)重+（該省老舊小區(qū)改造樓棟數(shù)×該省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）÷∑（各省老舊小區(qū)改造樓棟數(shù)×相應(yīng)省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）×相應(yīng)權(quán)重+（該省老舊小區(qū)改造個(gè)數(shù)×該省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）÷∑（各省老舊小區(qū)改造個(gè)數(shù)×相應(yīng)省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）×相應(yīng)權(quán)重〕×年度老舊小區(qū)改造資金

　　老舊小區(qū)改造面積、改造戶數(shù)、改造樓棟數(shù)、改造小區(qū)個(gè)數(shù)因素權(quán)重分別為40%、40%、10%、10%。老舊小區(qū)改造面積、改造戶數(shù)、改造樓棟數(shù)、改造小區(qū)個(gè)數(shù)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)各地申報(bào)數(shù)提供。

　　第九條  城市棚戶區(qū)改造資金采取因素法，按照各省城市棚戶區(qū)改造套數(shù)因素分配，并通過(guò)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果、財(cái)政困難程度進(jìn)行調(diào)節(jié)。具體計(jì)算公式如下：

　　分配給某省的城市棚戶區(qū)改造資金=（該省城市棚戶區(qū)改造套數(shù)×該省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）÷∑（各省城市棚戶區(qū)改造套數(shù)×相應(yīng)省財(cái)政困難程度系數(shù)×年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)）×年度城市棚戶區(qū)改造資金

　　城市棚戶區(qū)改造套數(shù)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)各地申報(bào)數(shù)提供。

　　第十條  第七條、第八條、第九條中年度績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)，由財(cái)政部在經(jīng)財(cái)政部各地監(jiān)管局審核認(rèn)定的績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果基礎(chǔ)上設(shè)置。年度績(jī)效評(píng)價(jià)審核結(jié)果在90分（含）以上的，績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)為1；年度績(jī)效評(píng)價(jià)審核結(jié)果在80分（含）至90分之間的，績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)0.95；年度績(jī)效評(píng)價(jià)審核結(jié)果在60分（含）至80分之間的，績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9；年度績(jī)效評(píng)價(jià)審核結(jié)果在60分以下的，績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)節(jié)系數(shù)為0.85。

　　第十一條  財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)決策部署和城鎮(zhèn)保障性安居工程新形勢(shì)、新情況等，適時(shí)調(diào)整完善相關(guān)分配因素、權(quán)重、計(jì)算公式、調(diào)節(jié)系數(shù)等。

　　第十二條  對(duì)于發(fā)生重大自然災(zāi)害等特殊情況的省，以及黨中央、國(guó)務(wù)院確定需要重點(diǎn)支持和激勵(lì)的省和項(xiàng)目，財(cái)政部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部按程序報(bào)批后在補(bǔ)助資金分配時(shí)予以適當(dāng)傾斜。

　　第三章  資金預(yù)算下達(dá)

　　第十三條  財(cái)政部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在全國(guó)人大審查批準(zhǔn)中央預(yù)算后30內(nèi)，將補(bǔ)助資金預(yù)算分配下達(dá)省級(jí)財(cái)政部門(mén)，并抄送財(cái)政部當(dāng)?shù)乇O(jiān)管局。每年10月31日前，提前下達(dá)下一年度補(bǔ)助資金預(yù)計(jì)數(shù)。

　　第十四條  省級(jí)財(cái)政部門(mén)在接到補(bǔ)助資金預(yù)算后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)在30日內(nèi)，按照預(yù)算級(jí)次合理分配、及時(shí)下達(dá)本行政區(qū)域縣級(jí)以上各級(jí)政府財(cái)政部門(mén)，并抄送財(cái)政部當(dāng)?shù)乇O(jiān)管局。

　　市縣財(cái)政部門(mén)接到補(bǔ)助資金預(yù)算后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)及時(shí)將資金預(yù)算分解或明確到具體項(xiàng)目，并將分配結(jié)果報(bào)上級(jí)財(cái)政部門(mén)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)備案。在分配補(bǔ)助資金時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地區(qū)年度重點(diǎn)工作加大中央、省、市縣財(cái)政安排相關(guān)資金的統(tǒng)籌力度，要做好與發(fā)展改革部門(mén)安排基本建設(shè)項(xiàng)目等各渠道資金的統(tǒng)籌和對(duì)接，防止資金、項(xiàng)目安排重復(fù)交叉或缺位。

　　第十五條  各地要切實(shí)做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，強(qiáng)化項(xiàng)目管理，市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)督促項(xiàng)目實(shí)施單位加快項(xiàng)目進(jìn)度，切實(shí)提高資金使用效率。結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)余的資金，按照《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》和其他有關(guān)結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)余資金管理的相關(guān)規(guī)定處理。

　　第四章  資金管理和監(jiān)督

　　第十六條  補(bǔ)助資金支付按照國(guó)庫(kù)集中支付制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于政府采購(gòu)管理范圍的，按照政府采購(gòu)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條  補(bǔ)助資金根據(jù)支持內(nèi)容不同，可以采取投資補(bǔ)助、項(xiàng)目資本金注入、貸款貼息等方式，發(fā)揮財(cái)政資金引導(dǎo)作用，吸引社會(huì)資本參與城鎮(zhèn)保障性安居工程投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。

　　第十八條  地方各級(jí)財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)補(bǔ)助資金實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理、分賬核算，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用，嚴(yán)禁將補(bǔ)助資金用于平衡預(yù)算、償還債務(wù)、支付利息等支出。地方各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)及項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定使用補(bǔ)助資金，嚴(yán)禁挪作他用，不得從補(bǔ)助資金中提取工作經(jīng)費(fèi)或管理經(jīng)費(fèi)。

　　第十九條  各級(jí)財(cái)政部門(mén)及其工作人員、各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)及其工作人員、申報(bào)使用補(bǔ)助資金的單位及個(gè)人存在違法違規(guī)行為的，依法責(zé)令改正并追究相應(yīng)責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送有關(guān)機(jī)關(guān)處理。

　　第五章績(jī)效管理

　　第二十條  各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照全面實(shí)施預(yù)算績(jī)效管理的有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化績(jī)效目標(biāo)管理，嚴(yán)格審核績(jī)效目標(biāo)，做好績(jī)效運(yùn)行監(jiān)控和績(jī)效評(píng)價(jià)，并加強(qiáng)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用。以預(yù)算年度為周期開(kāi)展績(jī)效評(píng)價(jià)，在年度績(jī)效評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，適時(shí)開(kāi)展中期績(jī)效評(píng)價(jià)。績(jī)效評(píng)價(jià)的內(nèi)容包括：決策情況、資金管理和使用情況、相關(guān)管理制度辦法的健全性及執(zhí)行情況、實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)出情況、取得的效益情況、其他相關(guān)內(nèi)容以及評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。

　　省級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)由財(cái)政部會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部設(shè)置，市縣績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)由省級(jí)財(cái)政部門(mén)會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)參考省級(jí)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，結(jié)合實(shí)際情況設(shè)置。

　　第二十一條  省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)組織開(kāi)展本地區(qū)績(jī)效評(píng)價(jià)工作，指導(dǎo)督促市縣開(kāi)展績(jī)效評(píng)價(jià)工作，加強(qiáng)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用，按規(guī)定向財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)送本地區(qū)上年度績(jī)效評(píng)價(jià)報(bào)告和自評(píng)表。市縣財(cái)政部門(mén)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)具體實(shí)施市縣績(jī)效評(píng)價(jià)工作，加強(qiáng)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用，按規(guī)定向省級(jí)財(cái)政部門(mén)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)報(bào)送本市縣績(jī)效評(píng)價(jià)報(bào)告。

　　省級(jí)以下住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、財(cái)政部門(mén)對(duì)所提供的績(jī)效評(píng)價(jià)相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。

　　各地區(qū)可以根據(jù)需要，委托專(zhuān)家、中介機(jī)構(gòu)等第三方參與績(jī)效評(píng)價(jià)工作。

　　第二十二條  年度績(jī)效評(píng)價(jià)的工作程序如下：

　�。ㄒ唬┦〖�(jí)財(cái)政部門(mén)會(huì)同同級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將本地區(qū)上年度績(jī)效評(píng)價(jià)報(bào)告、自評(píng)表（逐項(xiàng)說(shuō)明評(píng)分理由），附帶能夠佐證績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果的相關(guān)材料，于每年2月28日前將評(píng)價(jià)報(bào)告及附件加蓋兩部門(mén)印章后報(bào)送財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部當(dāng)?shù)乇O(jiān)管局；對(duì)于無(wú)故不按時(shí)提交績(jī)效評(píng)價(jià)自評(píng)表及相關(guān)證明材料的省，該省績(jī)效評(píng)價(jià)得分按零分認(rèn)定。