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安徽蚌埠部分銀行首套房首付降至二成
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/2/23 11:55:57
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[提要]除蚌埠外,上周以來(lái),在菏澤、贛州、佛山和重慶等地的非限購(gòu)區(qū)域,當(dāng)?shù)夭糠稚虡I(yè)銀行也陸續(xù)下調(diào)了首套房首付比例,由30%下調(diào)至20%。

  記者22日從安徽蚌埠多個(gè)售樓處和銀行支行處了解到,近期部分樓盤首套房首付比可按20%執(zhí)行。

  “房貸的變動(dòng)是近期發(fā)生的,但‘首套房首付比降至2成’僅針對(duì)于部分樓盤中如公務(wù)員、企事業(yè)單位等收入穩(wěn)定和個(gè)人征信情況良好的客戶!卑霾航ㄐ心硺I(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示。

  但蚌埠農(nóng)行和工商銀行方面回應(yīng)第一財(cái)經(jīng)稱,“尚未聽說(shuō)首套房貸款政策的變動(dòng),具體情況請(qǐng)從樓盤處核實(shí)!

  隨后,第一財(cái)經(jīng)詢問(wèn)了當(dāng)?shù)囟嗉沂蹣翘幒头康禺a(chǎn)經(jīng)理人,證實(shí)了當(dāng)?shù)厥赘侗壤殉霈F(xiàn)下調(diào)!耙运拇笮袨槔灰杖敕(wěn)定、符合相關(guān)條件,我們都可以和銀行溝通,給到2成的首付比!币幻(dāng)?shù)啬呈蹣翘庝N售經(jīng)理告訴第一財(cái)經(jīng),除了首付比例降低外,購(gòu)房者還可以享受到房貸利率降低和特價(jià)房等實(shí)惠。

  該名銷售經(jīng)理稱,春節(jié)期間,蚌埠新盤成交量明顯加快。以其所在樓盤為例,目前,100平米左右的房源基本售罄,到房客源量仍呈上升趨勢(shì)。

  蚌埠被稱為“火車?yán)鰜?lái)的城市”。隨著鐵路影響因素的削弱,當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增速開始放緩,2021年當(dāng)?shù)谿DP出現(xiàn)零增長(zhǎng)。據(jù)億翰智庫(kù)研報(bào),當(dāng)前,蚌埠的房?jī)r(jià)“回到2019年”。除了房?jī)r(jià)水平低,去化難是當(dāng)?shù)貥鞘械牧硪惶卣。?jù)新安大數(shù)據(jù)研究院不完全統(tǒng)計(jì)(截至2022年1月31日),蚌埠新房顯性庫(kù)存量(已推未售)為19551套。根據(jù)2022年1月蚌埠市成交情況,按每月平均成交2000套計(jì)算,需要9.78個(gè)月才能完成去化。

  1月底,安徽出臺(tái)《進(jìn)一步做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作若干措施》,其中提到,引導(dǎo)房產(chǎn)等領(lǐng)域企業(yè)在春節(jié)消費(fèi)旺季,通過(guò)分期免手續(xù)費(fèi)、贈(zèng)送抵扣券、降低首付比例、補(bǔ)貼置換等方式,擴(kuò)大大宗商品消費(fèi)。

  第一財(cái)經(jīng)了解到,目前,在安徽,合肥、馬鞍山等多地首套房的商業(yè)貸款利率已出現(xiàn)下調(diào)、放款周期加快,但個(gè)人住房貸款首付款比例調(diào)整仍屬少見。

  馬鞍山交行某支行業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴第一財(cái)經(jīng),“今年,首套房的利率從此前的5.88%下調(diào)至5.83%,但首套房首付比仍為30%,當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)本來(lái)就不高,實(shí)際購(gòu)房需求的增量也有限,放寬購(gòu)房首付款比例影響有限。”

  除蚌埠外,上周以來(lái),在菏澤、贛州、佛山和重慶等地的非限購(gòu)區(qū)域,當(dāng)?shù)夭糠稚虡I(yè)銀行也陸續(xù)下調(diào)了首套房首付比例,由30%下調(diào)至20%。

  中信證券認(rèn)為,地方房地產(chǎn)調(diào)控在“房子是用來(lái)住的”大框架下,正從供給側(cè)和金融側(cè)轉(zhuǎn)向需求側(cè)。展望未來(lái),部分城市的需求側(cè)政策,包括限售限購(gòu)、限貸等,可能會(huì)因地制宜地根據(jù)銷售情況進(jìn)行調(diào)整。目前市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)信貸問(wèn)題的預(yù)期依然悲觀。在“政策回暖-銷售回暖-信貸回暖”的過(guò)程中,銀行業(yè)投資或?qū)⒂瓉?lái)情緒和基本面雙雙回升。

  來(lái)源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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