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廈門發(fā)布商品房預(yù)售新規(guī) 返本銷售等行為最高每套處罰3萬元
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/1/26 10:46:38
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[提要]1月24日,廈門市發(fā)布商品房預(yù)售管理規(guī)定,新規(guī)將自2022年4月1日起施行。同時(shí),2014年1月1日施行的《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》(廈門市人民政府令第155號)廢止。

  1月24日,廈門市發(fā)布商品房預(yù)售管理規(guī)定,新規(guī)將自2022年4月1日起施行。同時(shí),2014年1月1日施行的《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》(廈門市人民政府令第155號)廢止。與原政策相比,本次主要修改內(nèi)容如下:

  預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)符合條件:入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到該項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的25%以上。其中,申請預(yù)售商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為:7層以下(含7層)的,已完成主體建筑封頂工程;8層以上(含8層)的,已完成主體結(jié)構(gòu)工程的二分之一以上,且不得少于7層;

  進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管,修改為“先留后用”的監(jiān)管模式。全部購房款均為預(yù)售資金,應(yīng)當(dāng)全部存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶納入監(jiān)管,預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先支付項(xiàng)目建設(shè)所必要的費(fèi)用;

  為了進(jìn)一步規(guī)范預(yù)售人的預(yù)售行為,《規(guī)定》還新增了對違反本規(guī)定禁止性行為的處罰條款,最高處罰3萬元。

  預(yù)售人如有未通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同;返本銷售或者變相返本銷售商品房的;采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的;分割拆零銷售商品住宅;不符合商品房銷售條件,向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等行為,由預(yù)售主管部門責(zé)令限期改正,按每套商品房處以10000元以上30000元以下罰款,并記入信用檔案。

來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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