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房訊九點 | 世茂集團上海300億項目擺上貨架
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/1/24 11:54:47
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[提要]多地房貸利率跟隨LPR下調 有銀行首套房貸利率最低降至4.9%;“北上深”買房有多難?剛需房300萬元起步;多地調整公積金貸款政策 商貸放款速度加快;世茂7.7折賣北外灘核心區(qū)地塊股權,上海300億項目擺上貨架……

  行業(yè)與市場

  多地房貸利率跟隨LPR下調 有銀行首套房貸利率最低降至4.9%

  隨著LPR下調,記者了解到,北京、上海、深圳、廣州、蘇州等多地個人住房按揭貸款利率已經相應進行了調整,同時,也有銀行下調了上浮基點,首套房按揭貸款利率最低降至4.9%。業(yè)內人士表示,并非所有房貸客戶都能馬上享受到下調后的利率。新增房貸普遍可以按照最新的LPR利率計算,存量房貸則要看購房者的重定價日。(證券日報)

  “北上深”買房有多難?剛需房300萬元起步

  近日,貝殼研究院發(fā)布《2021城市剛需購房報告》顯示,分城市能級角度看,2021年一線城市套均總價約為298萬元,新一線城市套均總價約為149.5萬元,二線城市套均總價約為123.4萬元。分城市看,北京、深圳、上海、廈門及杭州套均總價位居前五,仍是“剛需上車”難度較高的城市。(中新經緯)

  多地調整公積金貸款政策 商貸放款速度加快

  近日,北海、四川自貢等地發(fā)布公積金貸款新政,明確放寬公積金貸款要求。記者調研發(fā)現(xiàn),2022年以來,購房商業(yè)貸款發(fā)放速度相比2021年下半年顯著提升。以北京地區(qū)為例,目前北京地區(qū)多數(shù)支行商貸放款周期縮短至1個月以內。(中國證券報)

  城市與調控

  北京二手房貸款發(fā)放暫時加速 成交量復蘇

  2022年1月上旬,北京二手房房貸放款速度明顯加快,有銀行已經將2021年年末未能放出的房貸消化完畢。同樣在2022年1月上旬成交的不少二手房也搭上了放貸“快車”,從過戶到放貸的周期在一周左右。而在放貸難的2021年后半年,這一環(huán)節(jié)要被拉長至3個月以上。與此同時,2021年末,北京二手房交易市場成交量有小幅上漲。(中國經營報)

  大連發(fā)文持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序

  大連市住建局等部門日前聯(lián)合印發(fā)《大連市持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序實施方案》,根據(jù)方案,2022年,大連將重點圍繞房地產開發(fā)領域、房屋買賣領域、住房租賃領域、物業(yè)服務領域整治任務目標開展檢查,企業(yè)檢查數(shù)量占企業(yè)總數(shù)量的三分之一以上,集中查處存在嚴重違法違規(guī)行為的企業(yè)和個人,實現(xiàn)房地產市場秩序明顯好轉。(中國證券報)

  投資與交易

  世茂7.7折賣北外灘核心區(qū)地塊股權,上海300億項目擺上貨架

  1月21日,世茂集團發(fā)布公告,以10.6億元的總價出售上海北外灘核心區(qū)一項目公司的股權。自去年8月宣布出售資產至今,世茂集團共宣布兩個項目成交的案例,合計回籠現(xiàn)金31.46億元。記者獨家獲悉,世茂集團放售的項目中位于上海的項目合計10個,合計報價296億元,放售項目通過抵押等形式已經融資163億元。(澎湃新聞)

  雅居樂擬18.43億元出售廣州亞運城26.66%股權

  1月24日,雅居樂集團公告,擬以18.43億元人民幣出售廣州利合集團26.66%的股權,已于2022年1月21日與買方(中國海外發(fā)展有限公司的間接全資附屬公司)簽訂協(xié)議,代價包括13.8億元現(xiàn)金及方應付予廣州利合集團的貸款金額463,868,800元。廣州利合集團為廣州利合物業(yè)管理及廣州世佳裝飾的100%控股公司,擁有“廣州亞運城”的土地使用權。(觀點網(wǎng))

  華潤萬象生活擬22.6億元收購中南服務

  繼10.6億元收購禹洲物業(yè)后,華潤萬象生活開出今年公開市場收并購的第二單。這也是華潤萬象生活上市后在公開市場外拓最為密集的一個月。華潤萬象生活表示,計劃收購中南服務全部股權,收購代價不高于22.6億元。收購事項將增加集團在江蘇、山東、浙江等地的管理濃度,提高市場影響力,提升集團區(qū)域協(xié)同價值,可增加集團的經濟收入。(每日經濟新聞)

  建發(fā)擬4.6億元并購兩項目股權

  1月20日,建發(fā)股份旗下的建發(fā)房產在上清所披露了2022年度第一期中期票據(jù)(并購)的發(fā)行文件,透露本次發(fā)行的金額上限為10億元,其中將安排4.6億元用于并購2個標的項目公司股權。據(jù)了解,目前建發(fā)房產已分別擁有這兩個標的公司34%、33%的股權,未來計劃從合作方手中收購更多股份,其中一個項目已經簽署了并購協(xié)議,另一個則正在協(xié)商簽署意向性協(xié)議。(中國房地產報)

  企業(yè)與項目

  中國恒大董事會變動:肖恩獲委任為執(zhí)行董事

  1月23日,中國恒大發(fā)布董事會變動公告,自23日起,肖恩獲委任為執(zhí)行董事,梁森林獲委任為非執(zhí)行董事。賴立新、黃賢貴辭任執(zhí)行董事,仍將留任在集團工作。(房訊網(wǎng))

  宋都股份收問詢函:要求說明未能安排資金完成股份回購的原因及合理性

  上交所對宋都股份下發(fā)問詢函。要求詳細說明多次使用大額資金對外投資,卻未能安排資金完成股份回購的原因及合理性,是否損害中小股東利益;結合控股股東和董監(jiān)高的股份質押、減持情況,說明是否利用回購信息影響股價。(財聯(lián)社)

  來源:房訊網(wǎng)

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