行業(yè)與市場

　　全國住建工作會議：堅決處置個別頭部房企項目逾期交付風險

　　1月20日，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議在北京以視頻形式召開，會議要求，加強房地產(chǎn)市場調控。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段，保持調控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強調控政策協(xié)調性精準性，繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風險，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。（澎湃新聞）

　　1月LPR報價出爐：一年期、五年期雙雙下調

　　1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，一年期LPR從3.8%下調至3.7%，為連續(xù)第2個月下調；五年期LPR從4.65%下調至4.6%，此前連續(xù)20個月維持不變。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　住建部：今年建設籌集保障性租賃住房240萬套

　　住房和城鄉(xiāng)建設部表示，今年要繼續(xù)推進住房供給側結構性改革。堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優(yōu)化住房供應結構。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。據(jù)介紹，去年40個城市共新籌集保障性租賃住房94.2萬套，全國新開工公租房8.8萬套，改造開工各類棚戶區(qū)165萬套，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.56萬個，惠及居民965萬戶。（央視新聞）

　　報告稱四成人愿返鄉(xiāng)置業(yè) 150萬以下房源受青睞

　　58同城、安居客發(fā)布的《2021-2022返鄉(xiāng)置業(yè)報告》顯示，選擇2022年返鄉(xiāng)置業(yè)的人群占比41.2%，其中包括在家鄉(xiāng)及家鄉(xiāng)的省會城市買房的人群；選擇在工作城市置業(yè)的人群占比近半，為49.7%；另有9.1%的人群選擇在工作城市的周邊城市購房。返鄉(xiāng)置業(yè)人群中，約60%的人計劃買三居室，61.8%的人傾向選擇總價在50萬元至150萬元的房源。（中新經(jīng)緯）

　　城市與調控

　　東莞：老舊小區(qū)改造納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，給予資金支持

　　1月19日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)《東莞市老舊小區(qū)改造工作實施方案》的通知，到“十四五”期末，基本完成全市2000年底前建成需改造的老舊小區(qū)，力爭完成2005年底前建成需改造的老舊小區(qū)。同時，老舊小區(qū)改造納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，對列入全市老舊小區(qū)改造計劃的項目給予資金支持。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與項目

　　融創(chuàng)如期兌付兩筆約42.5億公開市場產(chǎn)品

　　融創(chuàng)近日已如期償還兩筆合計約42.5億元債務。資料顯示，由國泰君安作為受托管理人的融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司2016年非公開發(fā)行公司債券（第一期），將于2022年1月24日兌付回售部分的本金，融創(chuàng)已于1月19日將本次回售部分的本金及利息共計33.15億全額劃付至中證登賬戶。由申萬宏源作為管理人的申萬宏源-融創(chuàng)集團應收賬款資產(chǎn)支持專項計劃將于2022年2月9日到期兌付，融創(chuàng)已于1月20日將本次優(yōu)先級本金、收益及相關費用9.36億元全額劃付至專項計劃賬戶。（新華網(wǎng)）

　　中國恒大：擬增聘三所中介機構協(xié)助開展債務風險化解工作

　　1月21日，中國恒大發(fā)布公告，考慮到集團目前面臨的經(jīng)營上和財務上的挑戰(zhàn)，尤其是債務壓力，公司風險化解委員會正在積極研究解決方案并與債權人進行溝通，建議增加聘請中介機構，包括中國國際金融股份有限公司、中銀國際亞洲有限公司作為財務顧問，中倫律師事務所有限法律責任合伙作為法律顧問，協(xié)助本公司開展債務風險化解工作，跟進債權人訴求，依法公平處理債務問題。（房訊網(wǎng)）

　　“國內長租公寓第一股”光環(huán)不再 上海青客租房宣告破產(chǎn)

　　記者從天眼查網(wǎng)站獲悉，上海青客公共租賃住房租賃經(jīng)營管理股份有限公司于1月18日新增破產(chǎn)案件，經(jīng)辦法院為上海市第三中級人民法院，法院于1月4日裁定受理該公司破產(chǎn)清算一案，其債權人應在3月20日前進行線上申報債權。據(jù)悉，青客公寓曾經(jīng)是長租公寓的早期運營品牌之一，其于2019年11月在美國納斯達克掛牌上市，有著“國內長租公寓第一股”稱號。（新京報）

　　華南城尋求兩筆債務展期

　　1月20日，華南城發(fā)布公告稱，正在征求旗下2022年2月到期的11.50%票據(jù)持有人，以及2022年6月到期的10.875%票據(jù)持有人的同意，以分別對上述票據(jù)契約進行修訂。華南城表示，征求同意的主要目的是延長票據(jù)的期限，以提高公司的流動性和現(xiàn)金流管理，并允許公司隨時選擇贖回任何未償還的票據(jù)，以及按面值加上應計和未付的利息。（每日經(jīng)濟新聞）

　　來源：房訊網(wǎng)