房訊網(wǎng)訊 9月27日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局、佛山市政務服務數(shù)據(jù)管理局、佛山市自然資源局聯(lián)合發(fā)布關于推行線上辦理購房資格核驗工作的通知。佛山市計劃于10月11日在順德區(qū)先行推行購房資格線上核驗工作，其他區(qū)上線時間另行通知。
根據(jù)通知，簽訂新建商品房買賣合同或二手房買賣合同時需錄入核驗結(jié)果。申請人購房資格線上核驗通過的，審核系統(tǒng)自動生成購房資格電子編碼，有效期為10個自然日。電子編碼一經(jīng)使用立即失效，逾期未使用自動失效。申請人憑購房資格電子編碼辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，在電子編碼有效期內(nèi)完成房屋交易合同網(wǎng)上簽約并提交。電子編碼逾期將自動失效，網(wǎng)簽合同無法提交。
同一個申請人（含申請人家庭成員）30天內(nèi)可申請兩次購房資格核驗業(yè)務。已取得購房資格電子編碼的申請人（含申請人家庭成員），在電子編碼有效期內(nèi)不能重復申請。一個購房資格電子編碼對應一個購房家庭。兩個及以上家庭共同購買一套房屋需分別辦理購房資格線上核驗。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局 佛山市政務服務數(shù)據(jù)管理局 佛山市自然資源局關于推行線上辦理購房資格核驗工作的通知
為推進房地產(chǎn)領域“放管服”改革，深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革，推行“網(wǎng)簽即備案”工作，提高房屋交易管理服務效能，提升公共服務水平，我市計劃于10月11日在順德區(qū)先行推行購房資格線上核驗工作，其他區(qū)上線時間另行通知�，F(xiàn)將有關事項通知如下：
一、實施購房資格線上申請
�。ㄒ唬┥暾埛秶�
限購區(qū)域內(nèi)商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）買賣、非直系親屬之間的房屋贈與、個人拍賣等住房限購行為。
港澳臺居民、華僑、外籍人員在我市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）。
�。ǘ┥暾埱�
購房人（以下將購房人統(tǒng)稱為“申請人”）在購房前，應提前通過以下渠道之一申請購房資格核驗：
通過手機移動端登錄“佛山通”APP進行申請；
委托意向購買新建商品住房項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺進行申請；
到各區(qū)行政服務中心指定窗口或申報輔導區(qū)申請協(xié)助進行線上操作。
�。ǜ郯呐_居民、華僑、外籍人員僅適用上述后兩個渠道）
（三）結(jié)果使用
簽訂新建商品房買賣合同或二手房買賣合同時錄入核驗結(jié)果。
住房限購區(qū)域內(nèi)因非直系親屬之間房屋贈與、個人通過拍賣等無須簽訂買賣合同的，不動產(chǎn)登記部門在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記業(yè)務時，通過佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺核銷產(chǎn)權房屋受讓人的購房資格線上核驗結(jié)果。
二、實行購房資格電子編碼管理
（一）電子編碼有效期
申請人購房資格線上核驗通過的，審核系統(tǒng)自動生成購房資格電子編碼，有效期為10個自然日。
�。ǘ╇娮泳幋a失效情形
電子編碼一經(jīng)使用立即失效，逾期未使用自動失效。
申請人憑購房資格電子編碼辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，在電子編碼有效期內(nèi)完成房屋交易合同網(wǎng)上簽約并提交。電子編碼逾期將自動失效，網(wǎng)簽合同無法提交。
（三）電子編碼申請的限制
同一個申請人（含申請人家庭成員）30天內(nèi)可申請兩次購房資格核驗業(yè)務。
已取得購房資格電子編碼的申請人（含申請人家庭成員），在電子編碼有效期內(nèi)不能重復申請。
一個購房資格電子編碼對應一個購房家庭。兩個及以上家庭共同購買一套房屋需分別辦理購房資格線上核驗。
三、實行購房資格核驗線上辦理
申請人的信息填寫完整、資料上傳齊全的，核驗系統(tǒng)于2個自然日內(nèi)反饋核驗結(jié)果。
申請材料需經(jīng)住建部門核驗的，核驗部門應在5個工作日內(nèi)辦結(jié)。需要補充材料的，系統(tǒng)短信通知申請人，由申請人在3個自然日內(nèi)線上補正材料。
對購房資格核驗結(jié)果有異議的，申請人可通過12345熱線或轄區(qū)行政服務中心窗口提出異議，由區(qū)住建部門對異議結(jié)果進行復核；異議內(nèi)容涉及具體職能部門的，由相關職能部門在職責范圍內(nèi)進行答復。
四、嚴懲虛假申報行為
申請人應嚴格按照系統(tǒng)指引，如實申報、填寫、提交相關材料。涉嫌偽造相關證件、印章、證明材料或者使用虛假證件、證明材料騙取購房資格的，由相關部門依法處理。系統(tǒng)將限制該申請人及其家庭成員的購房資格線上核驗申請。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局
佛山市政務服務數(shù)據(jù)管理局
佛山市自然資源局
2021年9月22日
