貝殼研究院13日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,今年上半年,中國涉房貸款現(xiàn)壓降趨勢。
中國在去年年底建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。報(bào)告指出,此后半年,中國房地產(chǎn)貸款余額保持平穩(wěn),增速顯著回落;增量低于同期,且占同期各項(xiàng)貸款增量比重下降。個(gè)人購房貸款余額雖然處于高位,一季度增速上升,但二季度已有所降低。新規(guī)政策效果開始顯現(xiàn)。
中國央行、銀保監(jiān)會于去年12月31日正式發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》,要求建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,對房地產(chǎn)貸款余額及個(gè)人住房貸款余額設(shè)置上限,對超出管理規(guī)定要求的銀行設(shè)置過渡期以進(jìn)行貸款規(guī)模調(diào)整。
報(bào)告指出,根據(jù)央行發(fā)布的數(shù)據(jù)測算,截至2021年上半年末,中國個(gè)人住房貸款余額為36.6萬億元(人民幣,下同),占全部信貸余額的19.72%。個(gè)人住房貸款余額增速從2018年第四季度開始持續(xù)下降,2021年第一季度小幅回升后,第二季度繼續(xù)下降至13.0%,增速比上年末回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。
此外,涉房貸款增量繼續(xù)收縮。報(bào)告指出,上半年房地產(chǎn)貸款增加2.42萬億元,占同期各項(xiàng)貸款增量的18.9%,比去年上半年水平低5.83個(gè)百分點(diǎn),且2021年第一、二季度增量值均明顯低于2019年和2020年同期。
在新規(guī)引導(dǎo)下,銀行信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。商業(yè)銀行把更多的精力放到了支持制造業(yè)、三農(nóng)、小微企業(yè)、綠色發(fā)展、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)。
回顧歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),涉房貸款占人民幣貸款比重與國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格的相關(guān)性較高。根據(jù)這一趨勢,報(bào)告認(rèn)為,房貸集中度管理制度下,有利于促使房價(jià)更趨于平穩(wěn)。長遠(yuǎn)來看,新規(guī)有助于調(diào)節(jié)市場供求,抑制房地產(chǎn)投機(jī),穩(wěn)定金融市場和土地市場預(yù)期。
來源:中國新聞網(wǎng)
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