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上海積極探索保障性租賃住房建設(shè)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021/9/14 9:16:36
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[提要]近年來,大城市新市民和青年人對(duì)保障性租賃住房的需求持續(xù)增強(qiáng)。記者日前在上海采訪發(fā)現(xiàn),該市大力發(fā)展租賃住房,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

  近年來,大城市新市民和青年人對(duì)保障性租賃住房的需求持續(xù)增強(qiáng)。記者日前在上海采訪發(fā)現(xiàn),該市大力發(fā)展租賃住房,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

  許多是上海市長(zhǎng)寧區(qū)一家博物館的工作人員,在入住“晨飛公寓”前,她租住在寶山區(qū),每天通勤時(shí)間要兩個(gè)小時(shí)左右。“我2015年申請(qǐng)到這里,經(jīng)過一年等待,2016年入住。”許多說,現(xiàn)在她每天步行十幾分鐘就可以到單位,生活質(zhì)量大大提高!岸,因?yàn)槟贻p人比較多,很多人都成了好朋友,感覺在上海打拼不孤單!

  許多所住的“晨飛公寓”,屬于上!肮夥俊!吧虾!夥俊饕譃閮纱箢,一類是政府籌建、面向社會(huì)的‘公租房’,另一類則是園區(qū)企業(yè)籌建、為員工提供的單位租賃房!鄙虾J蟹抗芫肿》勘U咸庁(fù)責(zé)人介紹說。

  從2010年起,上海市區(qū)兩級(jí)政府投入200億元建設(shè)籌措了8萬余套“公租房”,其中6萬余套已投入供應(yīng)。

  “上海的廉租房對(duì)應(yīng)的是國家層面的公租房,主要保障戶籍人口中的困難群眾。上海的‘公租房’主要保障新市民和青年群體,其中很大一部分是非戶籍人口。”上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,上海約有1000萬外來人口,各區(qū)政府均提供“公租房”保障部分符合條件的新市民和青年人,這些被保障群體必須持有勞動(dòng)合同和居住證等。

  國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出,保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題,以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。

  上!肮夥俊逼鹾狭诉@一規(guī)定,租金約為市場(chǎng)價(jià)格的7折至8折。以“晨飛公寓”為例,229套房源中,30平方米的小戶型占60%左右,此外還有40平方米的一室一廳戶型、50平方米的一室兩廳戶型,各占兩成左右。以30平方米的小戶型為例,盡管面積不大,但有單獨(dú)的廚房和衛(wèi)生間,廚房?jī)?nèi)有灶臺(tái)和吸油煙機(jī),衛(wèi)生間內(nèi)可淋浴。臥室內(nèi)除床外,還有衣柜和一張餐桌。此外,部分戶型還有陽臺(tái),租戶可在此晾曬衣物。

  “‘公租房’并不能解決上海這么多外來人口的居住需求。全靠財(cái)政資金的力量對(duì)1000萬外來人口進(jìn)行全覆蓋,這種模式難以為繼!鄙虾J蟹抗芫肿》勘U咸庁(fù)責(zé)人表示,因此上海也在鼓勵(lì)單位自建租賃房!昂芏嘌肫、地方國企有自有用地,政府允許企業(yè)將自有土地中的15%建設(shè)員工租賃房,可接入水電煤且享受民用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、稅收給予減免。經(jīng)政府認(rèn)定,部分單位租賃房也可認(rèn)定為‘公租房’,納入住房保障體系,享受各項(xiàng)支持政策!

  意見鼓勵(lì)各地綜合利用稅費(fèi)手段,加大對(duì)發(fā)展保障性租賃住房的支持力度,且明確保障性租賃住房執(zhí)行民用水電氣價(jià)格。

  據(jù)悉,從2012年起,上海啟動(dòng)配建政策,開發(fā)商必須在新拍商品住宅地塊中劃出不低于5%的建筑面積用于建設(shè)保障性住房,建成后無償移交給政府。從目前來看,開發(fā)商配建的保障性住房中約有九成用于“公租房”,數(shù)量有3萬多套。截至目前,上!肮夥俊奔s有19萬套。

  在保障對(duì)象方面,上海目前主要是保障青年人才、產(chǎn)業(yè)工人以及為城市運(yùn)營(yíng)提供基礎(chǔ)服務(wù)的一線勞動(dòng)者。政府“公租房”里有近80%的比例是保障青年人才,單位自建的“公租房”主要是以保障產(chǎn)業(yè)工人為主,占比約八成。

  根據(jù)《上海市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》,“十四五”期間,上海將供應(yīng)宿舍床位20萬張。上海市房管局局長(zhǎng)王楨表示,快遞小哥、家政服務(wù)人員、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等,為上海提供了不可或缺的基礎(chǔ)性服務(wù),但是這些一線務(wù)工人員住房難問題目前較為突出,未來保障性租賃住房在解決該群體的住房困難方面應(yīng)再進(jìn)一步、有所作為。

  “在上海階段性居住困難的、暫時(shí)買不起房的新市民和青年人,這部分群體中的大多數(shù)人目前正處于奮斗初期,其需求主要是交通便捷、離工作地近,對(duì)面積的要求并不大,但是對(duì)空間的獨(dú)立性和隱私性的要求高!鄙虾J蟹抗芫纸ü芴幪庨L(zhǎng)馮鋼花表示。

  在采訪中,不少企業(yè)反映,希望細(xì)化保障性租賃住房的配套政策并盡快落地。

  目前,上海正在貫徹落實(shí)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,增強(qiáng)保障性租賃住房供應(yīng)的針對(duì)性和有效性,并完善管理制度和配套支持政策。

  來 源: 新華網(wǎng)

     編 輯:liuy

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