我市發(fā)布新版《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》
日前,經(jīng)市政府同意,我市發(fā)布新版《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》(簡稱《辦法》)。住建部門提示,購買期房時,購房款需全額存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
《辦法》所稱新建商品房預(yù)售資金,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時,購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款。新建商品房預(yù)售資金應(yīng)全部存入監(jiān)管賬戶,遵循政府監(jiān)管、多方參與、專戶專存、專款專用的原則,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款。監(jiān)管機構(gòu)對新建商品房預(yù)售資金中用于支付建筑安裝、區(qū)內(nèi)配套建設(shè)等費用的資金實行全程監(jiān)管,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照商品房項目建設(shè)節(jié)點申請?zhí)崛”O(jiān)管資金,并應(yīng)當(dāng)用于商品房項目的工程建設(shè),不得挪作它用。對違反規(guī)定的,由住建部門責(zé)令企業(yè)整改,情節(jié)嚴重或拒不改正的,暫停其資金撥付、關(guān)閉涉事項目網(wǎng)上打印商品房買賣合同功能。
自2009年起,我市在全國范圍內(nèi)較早實施了以政府為監(jiān)管主體的新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度,有效保障了購房人交易資金安全,促進了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。我市堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,始終堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長效機制,通過適時調(diào)整、完善房地產(chǎn)市場管理政策,不斷促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。新版《辦法》的出臺正是落實長效機制、加強市場監(jiān)管的舉措之一!掇k法》對監(jiān)管范圍、資金收存、資金撥付、監(jiān)管手段等進行了進一步的修訂和完善,可更加有效地維護商品房交易雙方的合法權(quán)益。
今年以來,我市住建部門通過市場檢查、受理投訴等渠道,發(fā)現(xiàn)個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在收取購房款后未存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的違規(guī)問題,對項目正常開發(fā)建設(shè)帶來了風(fēng)險隱患。對此,住建部門采取嚴厲措施,通過暫停資金撥付、關(guān)閉商品房合同網(wǎng)簽功能等手段,督促企業(yè)整改,規(guī)范房款收存,維護群眾利益。同時也提醒廣大購房人,購房前一定認真查看核實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行和賬號,切勿將房款直接交給開發(fā)企業(yè)或由其存入企業(yè)或個人普通賬戶。
近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、市場監(jiān)管總局、公安部、自然資源部、稅務(wù)總局、銀保監(jiān)會、國家網(wǎng)信辦等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》,重點對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假違法廣告、發(fā)布虛假房源信息、挪用交易監(jiān)管資金、違規(guī)收取預(yù)付款、捏造散布不實信息等各類擾亂市場秩序行為進行專項整治。目前,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委與相關(guān)委辦局正在持續(xù)開展房地產(chǎn)市場治理行動,對違反政策規(guī)定、侵害群眾利益、擾亂市場秩序的行為進行堅決的治理打擊,對違法違規(guī)的企業(yè)及從業(yè)人員,將依法依規(guī)采取警示約談、行政處罰、停業(yè)整頓、公開曝光等強力措施,涉嫌犯罪的,移交公安司法部門依法查處。
來 源:北方網(wǎng)
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