廣告
惠州市深夜出臺樓市新政 重點片區(qū)限售
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-8-9 9:37:27
分享到:
[提要]8月9日凌晨,惠州住建局出臺《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,提出嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策,重點片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房,堅決遏制投機炒房。

  房訊網(wǎng)訊 8月9日凌晨,惠州住建局出臺《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,推出八項舉措,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  其中,《通知》提出進一步完善商品住房銷售政策。嚴格審查購房資金來源,嚴防居民挪用消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等用于購房,禁止非銀行金融機構(gòu)向個人提供購房貸款。嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策,重點片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房,堅決遏制投機炒房。

  惠州市住建局表示,重點片區(qū)是指大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、惠陽區(qū)。今后將根據(jù)市場變化情況,及時調(diào)整重點片區(qū)的范圍。

關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

  各有關(guān)單位:

  為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,因城施策,著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,解決好房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況新問題,加快構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:

  一、建立完善房價地價聯(lián)動機制。優(yōu)化土地競拍規(guī)則,實行“限房價、限地價、競配建、競品質(zhì)”等出讓方式。合理確定出讓地塊住宅銷售限價,進一步穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

  二、加強新建商品住房預售和價格備案管理。穩(wěn)定商品住房供應,商品房項目在取得預售許可后10日內(nèi)須一次性公開全部房源。商品房項目分期申請價格備案的,總建筑面積在5萬平方米以下的,須一次性申請;總建筑面積在5萬平方米(含本數(shù))以上申請的,每批次的建筑面積不低于3萬平方米(尾盤除外)。對高價樓盤價格進行評估,半年內(nèi)成交平均折扣率低于95折的,對未推售房源備案價格進行調(diào)降,堅決防止價格虛高擾亂市場預期。

  三、嚴格房地產(chǎn)開發(fā)資金監(jiān)管。加強購地資金來源審查,嚴格落實購地使用自有資金規(guī)定。對超出“三道紅線”,存在重大失信行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),不得參與我市土地招拍掛。加強對企業(yè)建設(shè)資金監(jiān)督檢查,確保建設(shè)資金落實到位。加強預售資金監(jiān)管,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴格按照有關(guān)規(guī)定足額繳存和支取預售資金。

  四、進一步完善商品住房銷售政策。嚴格審查購房資金來源,嚴防居民挪用消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等用于購房,禁止非銀行金融機構(gòu)向個人提供購房貸款。嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策,重點片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房,堅決遏制投機炒房。

  五、嚴格落實配建公建設(shè)施。科學合理配置和建設(shè)公建設(shè)施,提升居住服務品質(zhì)。配建公建設(shè)施須與住宅項目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收和同步交付。對未按規(guī)定建設(shè)公建設(shè)施的,采取停建、停售措施,暫停開發(fā)企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)購地資格。

  六、穩(wěn)步提升住房保障覆蓋面。完善住房保障體系,逐步擴大住房保障范圍,加強人才住房保障力度。落實《國務院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號)精神,有序推動保障性租賃住房建設(shè),逐步解決好新市民和青年人的住房保障。

  七、嚴格規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。大力開展房地產(chǎn)市場專項整治,嚴厲打擊捂盤惜售、炒買炒賣、價外加價、發(fā)布虛假廣告等擾亂市場行為,加大對網(wǎng)絡、自媒體等媒介利用虛假統(tǒng)計數(shù)據(jù)炒作、發(fā)布背離“房住不炒”定位信息的懲治力度。加強房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè),嚴重失信企業(yè)及其法定代表人納入“黑名單”管理,停止其市場準入資格。

  八、強化聯(lián)動調(diào)控機制。每月調(diào)度研判房地產(chǎn)市場形勢,及時分析發(fā)現(xiàn)新情況、新問題,不斷完善和用好政策工具箱。全面壓實屬地房地產(chǎn)調(diào)控主體責任,建立縣(區(qū))房地產(chǎn)調(diào)控考核機制,確保“一城一策”“一縣(區(qū))一策”落實到位,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  惠州市自然資源局

惠州市市場監(jiān)督管理局  惠州市金融工作局

中國人民銀行惠州市中心支行  中國銀行保險監(jiān)督管理委員會惠州監(jiān)管分局

2021年8月9日

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2021
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770