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蘑菇租房商戶不滿清償方案,高管“金蟬脫殼”
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-3-15 10:02:26
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[提要]苦等近兩月,約2000名公寓運(yùn)營商們(商戶)近日終于等來了蘑菇租房的清償方案。

  苦等近兩月,約2000名公寓運(yùn)營商們(商戶)近日終于等來了蘑菇租房的清償方案。該清償方案將按照債權(quán)總金額作分段安排,現(xiàn)金或可轉(zhuǎn)債清償比均為50%。但由于商戶被該方案要求在蘑菇租房平臺(tái)上強(qiáng)制消費(fèi)5萬元,且獲賠現(xiàn)金較少、收款時(shí)間長,不少商戶對此表示無法接受,決定繼續(xù)訴諸法律手段以維護(hù)合法權(quán)益。值得一提的是,蘑菇租房“爆雷”期間,包括創(chuàng)始人馬曉軍、龍東平等在內(nèi)的蘑菇租房高管們又新注冊了一家公司,被認(rèn)為有“金蟬脫殼”之嫌。

  現(xiàn)金或可轉(zhuǎn)債清償比均為

  蘑菇租房爆雷事件現(xiàn)已進(jìn)入善后階段。

  2月26日,在與青沐公寓總經(jīng)理高兢的對話視頻中,蘑菇租房創(chuàng)始人兼CEO馬曉軍首次披露了蘑菇租房的欠款情況。據(jù)馬曉軍介紹,蘑菇租房債務(wù)大約8億,其中商戶損失9000多萬,涉及2000名左右運(yùn)營商;融資規(guī)模1億多美金;另有部分股東借款。馬曉軍確認(rèn),第一筆欠款將在3月10日前償還,“一毛錢都不欠”。

  2月28日,馬曉軍發(fā)布第三封公開信,公布了針對商戶部分的欠款清償方案:蘑菇租房將在商戶同意前述和解協(xié)議的前提下,清償方案將按照債權(quán)總金額作分段安排。

  具體而言,小于5萬(含)的部分,寓小二將提供與商戶在蘑菇租房平臺(tái)上余額相等價(jià)值的現(xiàn)金等價(jià)物一次性清償,F(xiàn)金等價(jià)物包括但不限于會(huì)費(fèi)抵扣券和消費(fèi)券等,不可折現(xiàn);超過5萬、小于19萬(含)的部分,采用現(xiàn)金清償?shù)姆绞,清償比例?0%(“現(xiàn)金清償款”),其中47%的現(xiàn)金在三日內(nèi)支付到商戶銀行賬戶,剩余53%將從4月份起分24期進(jìn)行清償;超過19萬的部分則采用可轉(zhuǎn)債的清償方式,清償比例依舊是50%(“可轉(zhuǎn)債清償額”),按和解協(xié)議約定的估值價(jià)格轉(zhuǎn)為寓小二的股權(quán),或者由寓小二兩年內(nèi)連本帶息償還,這部分的具體方案細(xì)節(jié)以清償產(chǎn)品上線為準(zhǔn)。

  方案還指出,如果商戶同意簽署和解協(xié)議,寓小二將額外補(bǔ)貼價(jià)值總債務(wù)30%金額的品牌智能硬件現(xiàn)金券,可用于部分抵充采購智能門鎖、智能電表等產(chǎn)品的價(jià)格;此外,2-3月會(huì)員到期的商戶也將免費(fèi)延期至3月31日。而所有的清償工作將在線上完成,相應(yīng)的和解協(xié)議及更新后的用戶協(xié)議將于3月10日前上線蘑菇伙伴APP,直接在系統(tǒng)中操作。

  蘑菇租房方面認(rèn)為,這份清償方案十分合理且處理速度較快。馬曉軍在公開信中強(qiáng)調(diào),其在制定清償方案時(shí),“始終唯一的出發(fā)點(diǎn)就是一定要爭取到盡可能最好的條件給蘑菇用戶”“用戶利益最大化”。而與蘑菇租房共同敲定這份清償方案的寓小二也有類似的態(tài)度。寓小二CEO黃冠文近期在媒體采訪中表示,“目前推出的解決方法是想讓用戶知道蘑菇仍有非常好的后續(xù)經(jīng)營能力,會(huì)推出更多新產(chǎn)品。同時(shí)通過各種組合的賠付選擇,把用戶的損失降到最低!

  但對于這份“爭取了最好的條件”“把用戶的損失降到最低”的清償方案,不少商戶卻表示難以接受。

  “這個(gè)方案簡直就是耍流氓!鄙虘敉醪ǎɑ┫颉度A夏時(shí)報(bào)》記者表示,蘑菇租房采取了“最小化現(xiàn)金處理方案+適當(dāng)?shù)谋4髼壭 钡牟呗,“所有客戶欠款統(tǒng)一做分層處理,不是按客戶欠款總額進(jìn)行客戶分層,而是按照欠款額分層:欠款金額低于5萬的客戶一分錢現(xiàn)金都沒有?梢钥吹角鍍敺桨竿耆艞壛诵】蛻,對于20萬以上的大客戶的兌付比例比小客戶要高,但這部分客戶的損失金額絕對值還是最大。”

  王波表示,假設(shè)一名商戶現(xiàn)在被欠18萬元,必須要在蘑菇租房系統(tǒng)中被強(qiáng)制消費(fèi)5萬元,只能拿到13萬元賠償,且其中只有6.11萬元進(jìn)入銀行賬戶,6.89萬元還要分24期清償,每月只能拿到2780.8元。

  另有一名商戶憤慨地表示:“這個(gè)公告說了跟沒說一樣。意思是我(蘑菇租房)就是沒錢,你自認(rèn)倒霉吧!币虼,許多商戶決定繼續(xù)訴諸法律手段,維護(hù)自身合法權(quán)益。亦有商戶無奈表示,如果通過法律途徑,按照蘑菇最終清算的情況進(jìn)行處理,清算的法律流程很長,商戶們需要更久的等待,“到最后可能現(xiàn)在能獲得的賠償都沒有了”。

  值得一提的是,就在蘑菇租房暴雷期間,以馬曉軍為首的蘑菇租房團(tuán)隊(duì)高管們又注冊了一家新公司!疤煅鄄椤憋@示,1月15日,上海理想溫暖室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)有限公司(以下簡稱“理想設(shè)計(jì)”)在上海自貿(mào)區(qū)注冊成立,注冊資本為5000萬美金,法人代表為徐東,為公司第一受益人。

  股權(quán)路徑顯示,理想設(shè)計(jì)由“XiaolinyangHoldingsHKLimited”這家公司100%持股。在國內(nèi)多個(gè)查詢平臺(tái)上,這家香港公司顯得十分神秘,甚至連注冊時(shí)間都沒有顯示。不過仍有媒體記者挖出了這家公司的背景:注冊于2020年11月11日,注冊辦事處位于香港尖沙咀廣東道海港城海洋中心,公司董事為蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平。

  蘑菇租房高管團(tuán)隊(duì)再次創(chuàng)業(yè)選擇先在香港注冊公司,再于上海自貿(mào)區(qū)注冊公司進(jìn)行控股,被不少人認(rèn)為有規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)甚至是金蟬脫殼之意。3月9日,對于這份商戶難以接受的方案,以及注冊新公司所為何用等問題,《華夏時(shí)報(bào)》記者也再次聯(lián)系了龍東平,但對方只字未回。

  爆雷事件或推動(dòng)長租行業(yè)升級迭代

  盡管該賠償方案未能得到商戶們的一致認(rèn)可,但客觀地說,蘑菇租房爆雷事件如今也在往積極的方向發(fā)展。

  《華夏時(shí)報(bào)》記者看到,目前“蘑菇租房”的小程序及網(wǎng)頁均可正常使用。馬曉軍在第三封公開信中也表示,除了已經(jīng)關(guān)閉的支付功能,蘑菇系統(tǒng)最近的各項(xiàng)數(shù)據(jù)與出事前相比并沒有太大波動(dòng),“說明絕大多數(shù)的公寓用戶還是在正常使用當(dāng)中,這對于我們確實(shí)是種莫大的信任,而對于寓小二來說更是一種信心”。

  事實(shí)上,在馬曉軍多次誠懇道歉后,商戶們的心態(tài)也有了一些變化。有不愿具名的商戶告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者,自己對此次公布的清償方案的確不滿意,“但起碼(馬曉軍)拿出了態(tài)度、也很誠懇,我愿意再相信他一次”。甚至有商戶感慨地說,蘑菇租房是“目前市場上最好的SaaS服務(wù)商”,今后蘑菇租房的事情解決了,自己還是會(huì)繼續(xù)使用這個(gè)平臺(tái)。

  而在接手蘑菇租房之后,寓小二也給傳出了頗為清晰的戰(zhàn)略思考。黃冠文表示,雙方整合之后,希望可以對長租賽道的信息化服務(wù)進(jìn)行一些改造升級,“接手蘑菇租房就是寓小二今年幾步走戰(zhàn)略里面很重要的一步”。

  時(shí)至今日,蘑菇租房爆雷事件的余波仍未散去。作為長租公寓行業(yè)曾經(jīng)的“小獨(dú)角獸”,從如日中天到今天的一地雞毛,蘑菇租房的隕落發(fā)人深省。

  黃冠文覺得,長租公寓服務(wù)市場之前是一個(gè)比較粗放的行業(yè),很多人都沒有意識到線上資金的風(fēng)險(xiǎn)。蘑菇租房爆雷事件其實(shí)就是對整個(gè)行業(yè)資金線上化的合規(guī)性提出了預(yù)警!白鯯aaS的公司可能也或多或少會(huì)碰到這樣的問題,但是大家都沒有花時(shí)間去解決。這個(gè)問題就像個(gè)毒瘤存在,可能今天受到一些誘惑,就會(huì)引發(fā)觸碰一些底線!秉S冠文說。

  “但硬幣有兩面,每次行業(yè)性的事件對于行業(yè)來說都是一次升級迭代!秉S冠文認(rèn)為,蘑菇租房爆雷事件會(huì)引發(fā)有關(guān)部門參與和解決,對于行業(yè)未來的信息化和規(guī)范化也有促進(jìn)的作用。其表示:“這一次寓小二和蘑菇的整合,其實(shí)對整個(gè)行業(yè)都是有非常大的一個(gè)助力。過去大家可能會(huì)打價(jià)格戰(zhàn)、惡性競爭,現(xiàn)在頭部整合之后,未來會(huì)推出很多新產(chǎn)品模式,以更高的效率、更智能化自動(dòng)化的解決方案,幫他們降本增效!

 來 源:華夏時(shí)報(bào)    

   編 輯:liuy

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