行業(yè)與市場
這個(gè)一線城市銀行出手 提前收回進(jìn)入樓市的這幾類貸款
經(jīng)營貸、消費(fèi)貸作為本不該出現(xiàn)在樓市交易中的違規(guī)貸款，長久以來偽造多重身份藏匿于金融體系的監(jiān)管之下，也因此成為監(jiān)管嚴(yán)打的重點(diǎn)。近日部分銀行正嚴(yán)查“經(jīng)營貸”“消費(fèi)貸”違規(guī)進(jìn)入樓市交易的情況。
記者走訪深圳多家銀行了解到，從3月9日起，部分銀行已對違規(guī)流向樓市的信貸資金進(jìn)行自查，要求客戶提前進(jìn)行返還。業(yè)內(nèi)人士表示，銀行對違規(guī)行為的嚴(yán)格審查對市場起到一定的警示作用。對信貸資金加強(qiáng)管控可以有效防止違規(guī)資金入市，還原市場的真實(shí)消費(fèi)能力。（央視財(cái)經(jīng)）
機(jī)構(gòu)：今年房地產(chǎn)市場熱度或?qū)⒂兴鶞p弱
戴德梁行近日發(fā)布《2020年全國住宅市場研究報(bào)告》顯示，全國新房成交量2020年再創(chuàng)歷史新高，今年市場熱度或?qū)⒂兴鶞p弱；全年新房銷售均價(jià)為9980元/平方米，較前三季度指標(biāo)有所回落；年內(nèi)24城供銷比持續(xù)上漲至1.12，普通二線城市需求略顯疲態(tài)；結(jié)構(gòu)性因素令一線城市新房價(jià)格呈明顯波動(dòng)，二線城市表現(xiàn)則更為平穩(wěn)。（戴德梁行）
城市與調(diào)控
南京出臺(tái)新審查辦法 嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)的“商改住”
3月10日，南京市規(guī)劃和自然資源局南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《既有建筑改變使用功能規(guī)劃建設(shè)聯(lián)合審查辦法》的通知，4月9日起正式施行�！掇k法》明確，嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將非住宅建筑改為住宅、酒店式公寓等行為，遇到此類情況，無需征求規(guī)劃資源主管部門意見，建設(shè)主管部門直接不予受理施工許可、消防設(shè)計(jì)審查或消防驗(yàn)收備案。（房訊網(wǎng)）
戴德梁行：香港樓價(jià)下行已見底 料第二季將迎反彈
戴德梁行11日發(fā)布香港2021年第一季住宅及物業(yè)投資市場回顧及展望報(bào)告指出，香港住宅樓價(jià)下跌趨勢已經(jīng)在1月時(shí)見底，2月和3月份低價(jià)盤成交減少。相信疫情受控狀態(tài)下，今年第二季樓價(jià)將反彈至少5%。
料今年第一季整體物業(yè)成交量約2.32萬宗，同比增長74%。投資市場方面的表現(xiàn)和上一季基本持平，工業(yè)大廈和零售商鋪的成交回暖，而酒店投資因?yàn)樯形赐P(guān)，氣氛依舊較淡。（中國新聞網(wǎng)）
廣州前兩個(gè)月租房成交量漲245%
貝殼研究院廣州分院的數(shù)據(jù)顯示，2021年1月-2月租賃成交量同比增加245%，甚至在受春節(jié)假期影響的情況下，相比去年11月、12月合計(jì)僅下降7%。出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，該公司認(rèn)為，其一是因?yàn)槿ツ晖谑芤咔橐蛩氐挠绊懀袌霰揪吞幱诘凸�；其二，在今年就地過年政策的影響下，有更多的租客留在本地，其換租需求被提前釋放。
�？诠�16個(gè)公租房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)
近日，�？谑腥嗣裾k公室印發(fā)《�？谑泄沧赓U住房租金標(biāo)準(zhǔn)》的通知，公布了市政府統(tǒng)籌管理的16個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)，基本租金標(biāo)準(zhǔn)分為每月每平方米6.5元、7.5元、8元、8.5元四個(gè)檔次�！稑�(biāo)準(zhǔn)》自印發(fā)之日起30日后執(zhí)行，有效期兩年。（房訊網(wǎng)）
投資與交易
居理買房網(wǎng)完成4億元C+輪融資
3月11日，居理買房網(wǎng)宣布完成4億元人民幣C+輪融資，騰訊、海松資本領(lǐng)投，紅杉中國、源碼資本、斯道資本等老股東繼續(xù)跟投。該筆融資主要將用于規(guī)模擴(kuò)張、技術(shù)投入以及服務(wù)升級。公開資料顯示，居理買房網(wǎng)前身為居理新房，成立于2014年，致力于為買房人提供全面、專業(yè)、可靠的購房決策支持。（房訊網(wǎng)）
愛琴海商業(yè)集團(tuán)回復(fù)赴港上市傳聞
3月11日，據(jù)IPO早知道報(bào)道，紅星美凱龍集團(tuán)旗下進(jìn)行城市綜合體及商業(yè)購物中心籌建、招商、運(yùn)營的管理平臺(tái)的上海愛琴海商業(yè)集團(tuán)股份有限公司近期正籌備赴港上市，估值預(yù)期約在120億至150億元左右。有媒體求證后愛琴海集團(tuán)表示，上市還在計(jì)劃中，尚未有明確詳細(xì)的上市時(shí)間表。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
藍(lán)光發(fā)展簽訂補(bǔ)充協(xié)議：轉(zhuǎn)讓藍(lán)光嘉寶價(jià)格定為49.4億元
3月11日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司下屬全資子公司四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司與碧桂園服務(wù)控股有限公司下屬全資子公司碧桂園物業(yè)香港控股有限公司，于3月11日簽署了《股權(quán)合作意向框架協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》。碧桂園物業(yè)香港擬受讓藍(lán)光和駿持有的藍(lán)光嘉寶服務(wù)全部股份（包括內(nèi)資股）115840200股，股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣49.6428億元的等值港元，每股受讓價(jià)格約為人民幣42.8546元的等值港幣。
此前2月25日，藍(lán)光發(fā)展披露，藍(lán)光和駿擬將其持有的藍(lán)光嘉寶服務(wù)64.6203%的股份（不含其持有的內(nèi)資股 0.4211%）轉(zhuǎn)讓給碧桂園物業(yè)香港，交易總價(jià)暫時(shí)估值為人民幣48.465億元。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績
太古地產(chǎn)：2020年?duì)I收減少6% 股東應(yīng)占溢利同比下降69%
3月11日，太古地產(chǎn)發(fā)布2020年度業(yè)績報(bào)告，2020年太古地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入133.08億港元，同比減少6.0%；基本溢利126.79億港元，同比下降47.5%；毛利總額99.12億港元，同比減少2.8%；公司股東應(yīng)占溢利40.96億港元，較去年大幅減少69.0%。太古地產(chǎn)稱，主要是由于出售香港投資物業(yè)權(quán)益的盈利減少，以及受到旅行禁令和社交距離限制的影響，酒店業(yè)務(wù)虧損和中國香港零售物業(yè)組合的租金收入下降。（房訊網(wǎng)）
融創(chuàng)服務(wù)：去年歸母凈利潤同比增長130%
3月11日，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布2020年度業(yè)績報(bào)告顯示，2020年融創(chuàng)服務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約46.23億元，同比增長約63.5%；毛利12.75億元，同比增長達(dá)到77%，毛利率約為27.6%；扣除一次性上市開支影響后，全年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤約6.20億元，同比增長129.8%。
截至2020年底，融創(chuàng)服務(wù)在管建筑面積達(dá)到1.35億平方米，同比增長155.1%。合約建筑面積達(dá)到2.64億平方米，同比增長67.2%，考慮與母公司未簽約的土地儲(chǔ)備面積后，將近4億平方米。（房訊網(wǎng)）
中國建筑：前兩月地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售524億，同比增長54.1%
2021年1-2月，中國建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約524億元，比上年同期增長54.1%；合約銷售面積約251萬平方米，同比增長38.3%。報(bào)告期內(nèi)新購置土地儲(chǔ)備95萬平方米，期末土地儲(chǔ)備1.19億平方米。（房訊網(wǎng)）
億達(dá)中國：前兩月合約銷售約4.51億元
2021年2月，億達(dá)中國合約銷售金額約為人民幣2.57億元，權(quán)益合約銷售金額約為人民幣2.53億元；銷售面積為15298平方米，權(quán)益銷售面積為14690平方米；銷售均價(jià)約為每平方米人民幣16806元，權(quán)益銷售均價(jià)約為每平方米人民幣17221元。
2021年前兩個(gè)月，億達(dá)中國合約銷售金額約為人民幣4.51億元，權(quán)益合約銷售金額約為人民幣4.09億元；銷售面積為32939平方米，權(quán)益銷售面積為27946平方米；銷售均價(jià)約為每平方米人民幣13698元，權(quán)益銷售均價(jià)約為每平方米人民幣14640元。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
