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廣州萬科增城地塊金茂擬參與開發(fā) 出資30.9億持股49%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2021-3-12 15:49:30
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[提要]中國金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱,廣州金茂擬參與開發(fā)廣州萬科增城新塘地塊,持股49%。

  房訊網(wǎng)訊:中國金茂間接全資附屬公司廣州金茂與廣州萬科及項(xiàng)目公司簽訂合作開發(fā)協(xié)議,以就標(biāo)的地塊的開發(fā)開展合作。

  標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)由廣州萬科于2020年12月21日透過公開競買程序投得,為開發(fā)標(biāo)的地塊,廣州萬科已設(shè)立項(xiàng)目公司,并已認(rèn)繳(但尚未實(shí)繳)其注冊資本人民幣10.16億元。

  標(biāo)的地塊位于中國廣東省廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)東江大道東側(cè),占地面積16.25萬平方米,規(guī)劃總建筑面積不超過48.77萬平方米,為住宅用地,成交總額為63.07億元,標(biāo)的地塊于2021年一季度開始施工建設(shè)。

  根據(jù)合作開發(fā)協(xié)議,廣州金茂同意認(rèn)繳項(xiàng)目公司新增注冊資本人民幣30.90億元,且廣州萬科同意認(rèn)繳項(xiàng)目公司注冊資本共計(jì)人民幣32.17億元(包括其已認(rèn)繳但尚未實(shí)繳的注冊資本人民幣10.16億元,以及新增注冊資本人民幣22億元)。

  于本次交易完成后,項(xiàng)目公司的注冊資本將增加至人民幣63.07億元,由廣州萬科及廣州金茂分別持有51%及49%。項(xiàng)目公司不會因本次交易而成為中國金茂的附屬公司。

  標(biāo)的地塊的土地出讓金為人民幣63.07億元。于合作開發(fā)協(xié)議簽訂前,廣州萬科已向項(xiàng)目公司提供金額共計(jì)為人民幣31.54億元的股東借款,用于支付標(biāo)的地塊的部份土地出讓金。剩余土地出讓金為人民幣31.54億元,預(yù)計(jì)將由項(xiàng)目公司于2021年7月1日繳納。

  基于項(xiàng)目公司根據(jù)中國企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則編制的財(cái)務(wù)報(bào)表,項(xiàng)目公司于截至2021年1月31日的經(jīng)審核總資產(chǎn)值及經(jīng)審核凈資產(chǎn)值分別約為人民幣3,342,710,000元及人民幣-3,153,500元。獨(dú)立評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目公司截至2021年1月31日的總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)評估值分別約為人民幣3,342,710,000元及人民幣-3,153,500元。

  中國金茂表示,本次交易將擴(kuò)大該集團(tuán)在廣州市的優(yōu)質(zhì)土地資源儲備,有利于提升該集團(tuán)在廣州市的市場占有率及品牌影響力,助力該集團(tuán)在廣州市的其他項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)品牌溢價(jià)。

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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