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海口本月起集中整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,嚴(yán)重違法違規(guī)者堅(jiān)決清除出局
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-3-12 15:48:06
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[提要]2021年3月起,?谠谌蟹秶鷥(nèi)聯(lián)合開(kāi)展為期一年的房地產(chǎn)市場(chǎng)整治活動(dòng),形成依法依規(guī)、誠(chéng)實(shí)守信的良好營(yíng)商環(huán)境和市場(chǎng)氛圍,為自貿(mào)港建設(shè)打好良好基礎(chǔ)。

  根據(jù)海南省政府的統(tǒng)一部署,3月11日下午,?谑姓匍_(kāi)2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作動(dòng)員部署會(huì)。記者從會(huì)上獲悉,2021年3月起,?谠谌蟹秶鷥(nèi)聯(lián)合開(kāi)展為期一年的房地產(chǎn)市場(chǎng)整治活動(dòng),形成依法依規(guī)、誠(chéng)實(shí)守信的良好營(yíng)商環(huán)境和市場(chǎng)氛圍,為自貿(mào)港建設(shè)打好良好基礎(chǔ)。

  據(jù)悉,?谑薪衲攴康禺a(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)分為集中整治(3月1日至5月31日)、鞏固和常態(tài)整治(6月1日至12月31日)兩個(gè)階段,先由各房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行自查自改。?谑凶〗ň致(lián)合各執(zhí)法部門成立6個(gè)排查整治工作組,重點(diǎn)對(duì)在建、在售以及群眾投訴舉報(bào)較多的商品住宅項(xiàng)目違法違規(guī)行為開(kāi)展排查整治。

  會(huì)議指出,近期海口市部分房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)捆綁銷售、價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)現(xiàn)象,嚴(yán)重?cái)_亂了?谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序。各區(qū)各部門要站在切實(shí)維護(hù)廣大人民群眾利益和規(guī)范全市房地產(chǎn)秩序的高度,充分認(rèn)識(shí)整治工作的重要性,切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感和使命感,把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到省委、省政府的工作部署上來(lái),全面推進(jìn)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作,切實(shí)解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域中損害群眾利益的突出問(wèn)題。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)要深刻領(lǐng)會(huì)各級(jí)政府關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決心,以本次專項(xiàng)整治工作為契機(jī),認(rèn)真開(kāi)展自查自糾,不斷規(guī)范企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)行為,共同維護(hù)好?诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)秩序。

  會(huì)議要求,對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問(wèn)題,要做到問(wèn)題查實(shí)到位、整改落實(shí)到位、依法處理到位。同時(shí),加強(qiáng)研究健全行政監(jiān)管和行業(yè)自律相結(jié)合的市場(chǎng)監(jiān)管體制,加快完善失信懲戒機(jī)制,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員等進(jìn)行全面梳理、動(dòng)態(tài)管理,對(duì)有嚴(yán)重違法違規(guī)行為的主體堅(jiān)決清除出市場(chǎng)。

  附:整治內(nèi)容

  (一)騙取購(gòu)房資格。

  購(gòu)房人和用人單位虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系并繳交社保或個(gè)稅,通過(guò)預(yù)交房款并與建設(shè)單位預(yù)約到期具備購(gòu)房資格后再辦理購(gòu)房合同備手續(xù);利用人才引進(jìn)政策,與用人單位虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系,辦理人才落戶騙取購(gòu)房資格;購(gòu)房人偽造銀行轉(zhuǎn)賬、社保或個(gè)稅憑證等方式騙取購(gòu)房資格。

  (二)違規(guī)銷售商品房。

  開(kāi)發(fā)單位或銷售代理單位在項(xiàng)目未取得商品房預(yù)售許可違法銷售,以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等行為。在備案價(jià)格之外以指標(biāo)費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等加價(jià)銷售商品房,或?qū)⑽醒b修、購(gòu)買車位、加入會(huì)員、簽訂“陰陽(yáng)合同”等作為購(gòu)房前置條件捆綁銷售的行為。

  (三)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違規(guī)亂象。

  中介機(jī)構(gòu)通過(guò)幫助購(gòu)房人掛靠第三方公司繳交社;騻(gè)稅等方式騙取購(gòu)房資格,在獲取購(gòu)房資格后中斷社;騻(gè)稅的繳交。中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員誘導(dǎo)、協(xié)助不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)規(guī)避限購(gòu)政策,騙取購(gòu)房資格。

  (四)商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)未依法公示相關(guān)事項(xiàng)、管理無(wú)序。

  開(kāi)發(fā)單位或銷售代理單位未在商品房銷售場(chǎng)所醒目位置設(shè)置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或價(jià)格手冊(cè)、發(fā)改部門價(jià)格備案文件等,未按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià);未在銷售場(chǎng)所醒目位置標(biāo)示“五證”(《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售〈預(yù)售〉許可證》);未在銷售場(chǎng)所醒目位置標(biāo)示商品房銷控表(含已售房源和實(shí)際成交價(jià)格、未售房源等),銷控表房源銷售情況與實(shí)際不符;未在銷售場(chǎng)所醒目位置標(biāo)示海南省相關(guān)限購(gòu)文件,未提示購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格不得購(gòu)買商品住房等。

  來(lái)源:海南日?qǐng)?bào)客戶端

編輯:wangdc

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