深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布公告,公開征求《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(征求意見稿)。
《若干措施》從增加租賃住房供應(yīng)、加大住房租賃支持力度、建立城中村住房規(guī);赓U改造工作機(jī)制、完善房屋基礎(chǔ)信息和租賃合同管理、規(guī)范行業(yè)主體及其租賃行為、強(qiáng)化保障措施等方面提出二十四條措施。
其中,《若干措施》提到,要推進(jìn)存量房屋改造租賃住房,通過城中村住房規(guī);赓U改造提供租賃住房,并開展已建成的商業(yè)和辦公用房按規(guī)定改建為公寓、宿舍等形式租賃住房試點(diǎn)。
同時,還將落實(shí)租賃稅收優(yōu)惠政策。其中住房租賃企業(yè)向個人出租住房,屬小規(guī)模納稅人及一般納稅人的,增值稅按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。而企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向住房租賃企業(yè)出租住房或出租經(jīng)批準(zhǔn)的“商改租”住房的,房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收。
此外,對個人在深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺上辦理住房租賃合同備案或者信息申報的,采取綜合征收方式征稅,2023年底前,綜合征收率為0%。
2月1日起,深圳市住建局就該《若干措施》征求社會各界意見,意見反饋時間截止于2021年2月10日。
來 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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