0731地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示,2020年長(zhǎng)沙市新建商品房供應(yīng)重回上升通道,供應(yīng)2749萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)3.11%。在成交方面,年初受疫情影響,成交量跌至谷底,復(fù)工復(fù)產(chǎn)后樓市迅速?gòu)?fù)蘇,成交水平回歸正常甚至優(yōu)于上年同期,全年新建商品房成交2412萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)5.79%。記者綜合分析來(lái)看,2020年全市新建商品房供銷比為1.14,稍稍供過(guò)于求。
在商品住宅方面,2020年長(zhǎng)沙商品住宅供應(yīng)維持高位,基本與上年持平,供應(yīng)2170萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)0.99%,近五年來(lái)供應(yīng)量?jī)H次于2018年的歷史峰值。2020年在疫情的影響下,全市商品住宅成交量1956萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)6.36%。從各行政區(qū)域住宅成交情況來(lái)看,岳麓區(qū)第一,望城區(qū)緊隨其后。中指研究院分析,2021年,長(zhǎng)沙商品住宅方面,供應(yīng)規(guī)模將穩(wěn)步增長(zhǎng),成交規(guī)模、價(jià)格呈結(jié)構(gòu)性上漲,但漲幅恐有限。近3年商品住宅成交量保持穩(wěn)定增長(zhǎng),有效客戶在高壓政策下增加緩慢,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)持續(xù)激烈。
公寓市場(chǎng)方面,從內(nèi)五區(qū)各行政區(qū)域公寓公交情況來(lái)看,成交137.92萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)2.75%,與上年基本持平,基本集中在雨花區(qū)和岳麓區(qū),成交量均超過(guò)40萬(wàn)平方米;從內(nèi)五區(qū)各行政區(qū)域商鋪成交情況來(lái)看,總共成交55.67萬(wàn)平方米,同比下降17.94%,同樣基本集中在雨花區(qū)和岳麓區(qū);從各行政區(qū)域?qū)懽謽浅山磺闆r來(lái)看,成交34.09萬(wàn)平方米,同比下降38.53%,寫(xiě)字樓去化之路任重而道遠(yuǎn),其中雨花區(qū)成交量最高,是唯一一個(gè)成交量超過(guò)10萬(wàn)平方米的行政區(qū)域。
來(lái)源:長(zhǎng)沙晚報(bào)
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