近日，外地有城市傳出房貸利率下調(diào)的消息。北京地區(qū)房貸市場如何？昨日，記者從房地產(chǎn)中介人士處了解到，北京地區(qū)的房貸利率一直平穩(wěn)，沒有變化，但臨近年底，各銀行貸款額度都十分緊張，銀行和客戶都在等待明年新的額度釋放。

　　據(jù)悉，目前北京地區(qū)房貸市場利率仍執(zhí)行首套房利率為LPR (貸款市場報(bào)價利率) +55個基點(diǎn)、二套房利率LPR+105個基點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，即首套房利率為5.2%、二套房利率為5.7%。新申請房貸的客戶大部分大都適用這一標(biāo)準(zhǔn)。

　　而對眾多存量房貸客戶來說，明年1月1日后利率可能會有變化。我國大部分房貸的重定價周期都是一年，不少存量客戶的房貸利率重定價日是每年1月1日，會依據(jù)當(dāng)時的LPR更新當(dāng)年的房貸利率。這些客戶明年的房貸利率是否會調(diào)整，還要看12月20日央行公布的LPR數(shù)據(jù)是否有變化。

　　朝陽區(qū)某中介小王今日告訴記者，最近他沒聽說北京房貸利率下降的消息，銀行審批貸款的速度也比較快，就是放款還是很慢。前幾天，他幫客戶去某國有大行打聽放款進(jìn)度，銀行那邊說才剛剛排到9月份批貸的那批客戶。

　　“年底很多銀行都沒額度了，放款慢是意料之中的。等過了元旦應(yīng)該就快了，那會兒2022年的額度能放出來。”小王說。

　　上周，央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年11月份，住戶貸款增加7337億元，其中，主要中長期貸款增加5821億元。而今年10月份住戶中長期貸款僅增加4221億，去年10月這一指標(biāo)是5049億元。

　　來源：北京青年報(bào)

編輯：wangdc