行業(yè)與市場

　　11月個人房貸環(huán)比增加532億

　　12月13日，中國人民銀行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。業(yè)內人士表示，數(shù)據(jù)顯示金融機構發(fā)放個人住房貸款的積極性在提高。這是人民銀行第二次單列發(fā)布個人住房貸款統(tǒng)計數(shù)據(jù)，此舉繼續(xù)向市場傳遞“維護房地產市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權益”的政策信號。（中國證券報）

　　補貼真金白銀！年尾10城已推“鼓勵購房”新政

　　近一個月以來，已至少有10城(或地區(qū))推出了鼓勵購房新政，包括呼和浩特、 荊門、衡陽、開封、南寧、保定、南通海安、重慶璧山和萬州、黔南布依族苗族自治州龍里、六安金寨等。各地“花式”補貼動作包括：政府直接提供購房補貼、對農民進城購房給予優(yōu)惠、以人才或二孩三孩名義給予購房優(yōu)惠、對商品房契稅進行減免、購地下車位也可獲得補助等。比較特殊的是河北保定市，率先放松了特定房屋類型的限購、限價政策。（第一財經）

　　險企年內“涉房”投資近5000億元 甩賣地產股買入不動產

　　據(jù)申萬宏源證券測算，A股五大上市險企“涉房”投資規(guī)模達4552億元；若加上非上市險企對上市房企的持股市值（438億元），投資規(guī)模則近5000億元。頭部險企管理層表示，目前險資“涉房”投資可概括為：總規(guī)模占比不大、絕對值不小、對險企影響有限。險資出于縮小風險敞口考慮，在減持地產股的同時，正加大對不動產的直接投資力度。今年以來，泰康人壽、平安人壽、和諧健康、太保壽險等險企披露對10余個不動產項目的投資進展。（證券日報）

　　城市與調控

　　深圳部分中小銀行下調房貸利率 二套最低5.25%

　　記者從多個渠道了解到，上周開始深圳部分銀行開始下調房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。此前，深圳市場首套房、二套房主流的按揭貸款利率為5.1%和5.6%。記者了解到，目前中小銀行價格降幅比較大，建行等傳統(tǒng)大行價格暫未有松動。（財聯(lián)社）

　　北京樓市開發(fā)商全力沖刺年底業(yè)績 房貸發(fā)放有望提速

　　記者走訪北京樓市發(fā)現(xiàn)，當?shù)匦路夸N售正常，開發(fā)商正全力沖刺銷售業(yè)績。由于臨近年底，很多銀行貸款放不出來，都在靜待開年�！百彿空呓涣耸赘犊�、搞定網簽，就能計入房企今年的銷售業(yè)績，我們都在忙著沖刺銷售�！倍辔皇蹣翘幍墓ぷ魅藛T對記者表示。此前不少購房者受困于銀行貸款發(fā)放慢，但這一問題正在得到緩解，近期監(jiān)管層面多次提出要保障購房者正常需求，等到開年額度一到，銀行的放款有望加快。（中國證券報）

　　重慶第三批集中供地收金275.7億元

　　近日，重慶第三批集中供地正式收官，本次共出讓28宗地塊，占地面積約302.07萬平方米，規(guī)劃建筑面積約542.29萬平方米，起始價約359.28億元。最終，23宗地塊成功出讓，其中共有20地塊以底價成交，總成交價275.7億元。（房訊網）

　　企業(yè)與項目

　　山東高速金融集團在中國奧園違約發(fā)生后尋求法律意見

　　山高金融12月13日晚間在港交所公告，將采取相關措施，向中國奧園及其間接全資附屬公司廣京企業(yè)有限公司收回有關票據(jù)的未償還本金及利息，積極尋求有關違約的法律意見，制定及實施各種措施，以盡快收回未償還款項。（界面新聞）

　　遭遇“股債雙殺”，世茂集團回復正在了解情況

　　12月13日，世茂系股票和債券遭遇“股債雙殺”，引發(fā)市場高度關注。對于資本市場的波動，世茂集團回復稱：周末有小道消息在資本市場發(fā)酵，引起部分投資人恐慌性拋售，內部正在了解情況，積極與投資人溝通，有進一步消息，會及時跟大家溝通。（中國房地產網）

　　祥生活服務暫緩赴港上市，將選擇更佳時機推進上市計劃

　　12月13日，記者從祥生活服務集團有限公司獲悉，祥生活服務11月22日通過港交所聆訊后暫緩發(fā)行流程。祥生活服務方面對此表示，基于對近期市場動態(tài)的持續(xù)關注，經公司管理層綜合考量，決決策暫緩發(fā)行流程，并自主選擇發(fā)行窗口。未來將持續(xù)關注市場動態(tài)，選擇更佳時機推進上市計劃，以獲得市場予以更優(yōu)、更合理估值。（每日經濟新聞）

　　投資與交易

　　世茂股份擬16.5億元出售物管業(yè)務予世茂服務

　　12月13日，世茂股份發(fā)布關聯(lián)交易公告，公司擬將所屬的物業(yè)管理業(yè)務相關公司、資產、負債和業(yè)務全部出售給關聯(lián)方世茂服務控股有限公司，本次交易涉及包括世茂物業(yè)管理有限公司 100%股權、北京茂悅盛欣企業(yè)管理有限公司等29家公司涉及的物業(yè)管理業(yè)務以及相關的資產負債，交易轉讓價格為人民幣165,350萬元。（房訊網）

　　天洋基業(yè)房山超級蜂巢部分房產因無人出價流拍，起拍價約6億

　　記者從阿里拍賣平臺獲悉，12月12日，北京市房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團14-03-13地塊S01#樓、S02#樓以及2#地下車庫等房地產因無人出價而流拍，起拍價約6.01億元，評估價約8.58億元。資料顯示，上述標的所有人為北京天洋基業(yè)投資有限公司，標的物總建筑面積約6.2萬平方米，建設面積使用權面積約1.52萬平方米。

　　據(jù)悉，北京天洋基業(yè)投資有限公司曾開發(fā)房山超級蜂巢項目，但因銷量不佳背上巨額債務。本次所拍賣的不動產正是屬于這一項目。而天洋北京房山超級蜂巢南區(qū)地塊也于今年5月27日出現(xiàn)在阿里法拍，起拍價約22.39億元，當時也因無人出價而流拍。（新京報）

　　富力地產：延遲寄發(fā)有關出售廣州空港物流園30%股權通知函

　　12月13日，富力地產公告稱，將延遲寄發(fā)有關出售廣州空港物流園30%股權的通知函。富力地產稱，由于公司需要額外時間落實通知函內的資料，包括但不限于物業(yè)估值報告，將通知函寄發(fā)的日期延長至2022年1月31日或之前。此前于12月7日，富力地產宣布將出售廣州國際機場富力綜合物流園30%股權給黑石集團。（澎湃新聞）

　　房企與業(yè)績

　　華潤置地：前11月合同銷售2706億元，同比增長10%

　　2021年11月，華潤置地實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣203.6億元，總合同銷售建筑面積約124.59萬平方米，分別按年減少29.6%及22.3%。2021年累計合同銷售金額約人民幣2706.1億元，總合同銷售建筑面積約1563.9萬平方米，分別按年增長10.0%及18.2%。

　　2021年11月，華潤置地投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣16.3億元，按年增長10.7%。2021年累計投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣165.7億元，按年增長45.0%。（房訊網）

　　龍光集團：前11個月權益合約銷售1271.5億，同比增長17%

　　2021年11月，龍光集團權益合約銷售額約為人民幣110.6億元，權益合約銷售面積約70萬平方米。截至2021年11月30日止十一個月，龍光集團權益合約銷售額約為人民幣1271.5億元，同比增長17.0%；權益合約銷售面積約744.5萬平方米。（房訊網）

　　來源：房訊網