1月11日，法國巴黎銀行亞太區(qū)企業(yè)資本市場諮詢與銷售董事總經(jīng)理李偉烈于網(wǎng)上會議表示，中國房地產(chǎn)開發(fā)商的美元債創(chuàng)歷史新高，內(nèi)地、香港的住宅樓價同樣接受歷史新高。他認(rèn)為，由于市場資金流動性非常高，加上零息率，預(yù)料投資者不會輕易出售住宅物業(yè)。

　　他續(xù)指，過去5年，香港政府雖然推行樓控措施，但由于供應(yīng)短缺及業(yè)主持貨能力強(qiáng)，令樓傾去年只下跌了1.1%，預(yù)期今年亦不會出現(xiàn)明顯調(diào)整，樓價將穩(wěn)步上升，料今年將會微升0-5% ，當(dāng)中高端物業(yè)市場表現(xiàn)會更好，主要由持續(xù)的低息環(huán)境等因素支持。

　　另外，他指出，未來需關(guān)注疫情后“在家工作”或會令辦工室的租賃市場帶來壓力，香港寫字樓目前空置率已上升至6.8%，而甲廈租金亦下跌20%。但認(rèn)為香港的商業(yè)物業(yè)租金將維持穩(wěn)定，吸引國際奢侈品牌，又料疫苗推出后將受惠于內(nèi)地旅客訪港量增加。

　　他指出，環(huán)球資金流動性將至少在2023年前保持強(qiáng)勁，科技企業(yè)及新冠肺炎已改變消費(fèi)者習(xí)慣，當(dāng)中電商、數(shù)據(jù)中心、物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的增長強(qiáng)勁。

　　來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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