廣告
天津二手房交易流程出新規(guī)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021/11/1 10:29:00
分享到:
[提要]從天津市住建委獲悉,天津市住建委近日發(fā)布《市住建委關(guān)于全面開(kāi)展經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存量房屋買賣網(wǎng)簽工作的通知 (征求意見(jiàn)稿)》,向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

  收取中介費(fèi)后,中介到底應(yīng)該提供怎樣質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)?如果買賣雙方自行交易,該去哪里網(wǎng)簽協(xié)議?從天津市住建委獲悉,天津市住建委近日發(fā)布《市住建委關(guān)于全面開(kāi)展經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存量房屋買賣網(wǎng)簽工作的通知 (征求意見(jiàn)稿)》,向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。該征求意見(jiàn)稿對(duì)二手房的全交易流程進(jìn)行系統(tǒng)性規(guī)范,新規(guī)將從今年12 月起施行,有效期5年。

  在對(duì)房源信息真實(shí)性的把控上,該征求意見(jiàn)稿明確,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí),應(yīng)查驗(yàn)委托人的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明文件和委托出售房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等有關(guān)資料,并將出售人身份信息及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)證號(hào)錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行匹配核驗(yàn),凡通過(guò)核驗(yàn)的方可網(wǎng)簽服務(wù)合同并發(fā)布房屋出售信息。對(duì)房屋已設(shè)定抵押的信息,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受人明示;對(duì)正在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)補(bǔ)發(fā)或已辦理查封登記等被依法限制轉(zhuǎn)讓的房屋,不得接受出售人委托。

  在網(wǎng)簽環(huán)節(jié)中,該征求意見(jiàn)稿明確,凡通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的房屋,由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)買賣雙方出示的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料。凡買賣雙方未出示上述材料或經(jīng)核對(duì)信息有誤的,不得網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議,不得收取任何費(fèi)用。

  對(duì)于買賣雙方需對(duì)買受人、房?jī)r(jià)款及房?jī)r(jià)款交付等重要信息進(jìn)行修改的,該征求意見(jiàn)稿也進(jìn)行了明確,買賣雙方應(yīng)持已簽署的協(xié)議和相關(guān)材料,共同到房屋所在地的區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳書(shū)面確認(rèn),退還已交付的房?jī)r(jià)款后,由不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)收回已簽署的協(xié)議并銷毀,通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)刪除原協(xié)議信息,買賣雙方再重新網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。

  此外,對(duì)于買賣雙方未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間自行完成存量房屋交易的,該征求意見(jiàn)稿明確規(guī)定,可以共同到房屋所在地的區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳由不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽協(xié)議。(今晚報(bào)記者雷風(fēng)雨)

來(lái) 源: 津云   

  編 輯:liuy 

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 華樾中心 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國(guó)際 [昌平區(qū)]

· 金融街國(guó)際 [西城區(qū)]

· 京投萬(wàn)科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2021
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770