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國銳地產(chǎn)3096萬英鎊出售英國辦公樓
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-1-11 10:12:00
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[提要]國銳地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱,該公司擬以3096萬英鎊的代價出讓位于英國的一座辦公大樓,出售事項變現(xiàn)估計虧損約47.6萬英鎊。

  1月10日晚間,國銳地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱,該公司擬以3096萬英鎊的代價出讓位于英國的一座辦公大樓,出售事項變現(xiàn)估計虧損約47.6萬英鎊。

  于1月8日(倫敦時間及于香港交易時段后),國銳地產(chǎn)的直接全資附屬公司作為賣方與買方訂立該協(xié)議Bow Street Operations Limited立該協(xié)議,據(jù)此,賣方已同意出售,且買方已同意購買銷售股份(相當(dāng)于目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股份)。

  資料顯示,目標(biāo)公司為一間于英屬處女群島注冊成立的有限公司,為國銳地產(chǎn)間接全資附屬公司。目標(biāo)公司于英國主要從事物業(yè)發(fā)展及投資。于本公布日期,除持有目標(biāo)物業(yè)外,項目公司并無業(yè)務(wù)營運。目標(biāo)物業(yè)為位于7–17Jewry Street, London的Boundary House,其為一座辦公大樓,室內(nèi)實用建筑面積約為45,062平方尺,由一層地下室、地面上七層樓、地庫儲物空間及七個停車位組成。于2020年11月30日,目標(biāo)公司的未經(jīng)審核負(fù)債凈額為61.65萬英鎊。

  根據(jù)該協(xié)議,出售事項的總代價約為3096萬英鎊,其中1170萬英鎊將用于于完成日期償還銀行貸款;1896萬英鎊將用于于完成日期償還該公司貸款;1英鎊將由買方于完成日期支付予賣方;而30萬英鎊減去英國政府下屬英國稅務(wù)海關(guān)總署就目標(biāo)公司因銀行貸款產(chǎn)生的預(yù)扣稅責(zé)任將予厘定的金額,將由買方于英國稅務(wù)海關(guān)總署于完成日期后厘定該金額后支付予賣方。

  公告提及,上述代價乃訂約方按照正常商業(yè)條款,經(jīng)參考目標(biāo)公司于2021年1月8日的資產(chǎn)凈值以及目標(biāo)物業(yè)的價值3130萬英鎊后,通過公平磋商厘定。

  于完成后,目標(biāo)公司將不再為國銳地產(chǎn)的附屬公司,且目標(biāo)公司的財務(wù)業(yè)績將不再綜合入賬至本集團(tuán)財務(wù)報表。

  國銳地產(chǎn)表示,該集團(tuán)將就出售事項變現(xiàn)估計虧損約47.6萬英鎊,為出售事項的估計所得款項凈額(已扣除專業(yè)費用及其他有關(guān)開支)約3048.4萬英鎊;及假設(shè)出售事項于2021年1月8日發(fā)生,目標(biāo)公司于2021年1月8日的資產(chǎn)凈值(不包括銀行貸款及本公司貸款)約3096萬英鎊之間的差額。

  此外,國銳地產(chǎn)提及,該集團(tuán)于2019年12月31日的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約為2468.8萬港元,而該集團(tuán)的銀行及其他借款合計約為23.4億港元。經(jīng)考慮出售事項將為該集團(tuán)提供實時現(xiàn)金流入,董事認(rèn)為,出售事項對該公司而言屬良機(jī),使該集團(tuán)可償還銀行貸款及公司貸款,并將其財務(wù)資源重新調(diào)配于可提升股東價值的任何合適投資機(jī)遇。

  來 源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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