10月28日,浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進一步明確杭州市住房租賃資金監(jiān)管分類管控的通知(征求意見稿)》。
住房租賃資金監(jiān)管分類管控對象為列入杭州市已落實住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè)。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局稱,為進一步完善住房租賃資金監(jiān)管工作,加大對住房租賃行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)支持力度,針對住房租賃資金監(jiān)管,杭州推出分級分類管控措施,起草了《通知》,調(diào)整相應等級風險防控金繳交比例,促進租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》主要涉及住房租賃資金監(jiān)管分類管控對象、評審要求、申報程序等五方面內(nèi)容。其中,重點明確了住房租賃資金監(jiān)管分類管控對象為杭州已落實住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè)。
對于這些住房租賃企業(yè),建立年度評審機制,從合法經(jīng)營、依法納稅、財務(wù)健康、接受監(jiān)督管理等多個維度進行綜合評審,按評審結(jié)果對企業(yè)進行住房租賃資金監(jiān)管分類管控。
《通知》還明確了對未落實資金監(jiān)管分類管控工作的處理措施,未按期申報的住房租賃企業(yè),風險防控金按100%繳交。
有業(yè)內(nèi)人士表示,該舉措可以更好監(jiān)管租賃租金,同時根據(jù)審核結(jié)果繳納風險防控金,評審結(jié)果優(yōu)秀的公司少繳納風險防控金,這類企業(yè)就會獲得更多的發(fā)展資金,其他企業(yè)為減少資金的占用也會努力做好經(jīng)營。每年評審也利于相關(guān)部門掌握租賃企業(yè)的真實狀況,防患于未然。
杭州市住保房管局每年下發(fā)申報通知,牽頭組織做好申報、評審、公示等工作,具體程序涉及三個。
(一)法人申報。申報人應根據(jù)申報通知要求,編寫住房租賃資金監(jiān)管分類管控申報報告,提供相應證明材料,由在杭總部統(tǒng)一向市住保房管局申報。申報法人對相關(guān)材料的真實性、準確性和完整性負責。
。ǘ┙M織評審。杭州市住保房管局組織對各企業(yè)法人申報的材料進行評審,評審主要采用書面方式,必要時對具體項目進行實地考察。評審結(jié)果作為住房租賃資金監(jiān)管分類管控的依據(jù),達到良好、優(yōu)秀兩個等次納入分類管控范圍,風險防控金繳交比例從100%下調(diào)至80%和50%。如果企業(yè)連續(xù)兩年評審結(jié)果為優(yōu)秀,風險防控金繳交比例下調(diào)至30%。
。ㄈ┙Y(jié)果公示。評審后,杭州市住保房管局將評審結(jié)果予以公示,并接受社會監(jiān)督,公示期為5個工作日。公示期間提出異議的,異議人應當說明異議理由,并提供相關(guān)印證材料,杭州市住保房管局組織對異議企業(yè)重新審核。
來源:澎湃新聞
編輯:wangdc