9月1日電(張斌 郭其鈺陳奕如)就近期杭州兩家長租公寓企業(yè)接連出險(xiǎn),致租戶及房東利益受損一事,中新網(wǎng)記者連日來采訪杭州市住房租賃管理服務(wù)中心及杭州警方等部門了解到,目前警方已介入調(diào)查,此外,主管部門將通過要求該市租賃企業(yè)設(shè)立資金專戶進(jìn)行租金收繳和支付、設(shè)立白名單等方式,進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)管。
據(jù)報(bào)道,8月29日,長租公寓企業(yè)——杭州適享科技有限公司出險(xiǎn),與杭州另一家長租公寓品牌友客出險(xiǎn)僅相隔兩日。記者向杭州警方核實(shí)了解到,目前警方已介入調(diào)查。
杭州市住房租賃管理服務(wù)中心工作人員表示,該中心已第一時(shí)間會(huì)同涉事企業(yè)所在區(qū)住建部門,聯(lián)系有關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人,實(shí)地查看企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀,妥善處理后續(xù)事宜。
據(jù)悉,長租公寓通過租賃業(yè)主房屋,進(jìn)行裝修改造、配齊家具家電后,另行出租給求租者的模式營利。一些租賃企業(yè)采取了“高收低出、長收短付”的高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營模式,在此過程中,企業(yè)通過收租建立資金池,有出險(xiǎn)的可能性。有關(guān)企業(yè)出險(xiǎn)后,租戶已繳納租金及房屋使用權(quán)受損,房東應(yīng)得的房屋租金亦受損失。
前述工作人員稱,8月31日后,杭州租賃企業(yè)賬戶將被納入監(jiān)管。9月30日前,“托管式”住房租賃企業(yè)需根據(jù)要求繳納風(fēng)險(xiǎn)防控金。之后,主管部門將公開公示白名單租賃企業(yè),供求租者和房東選擇。
據(jù)介紹,杭州市住房租賃管理服務(wù)中心將加快推進(jìn)資金監(jiān)管工作,將對未按要求落實(shí)資金監(jiān)管工作的企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)警示,同時(shí)將加大宣傳,提高消費(fèi)者風(fēng)險(xiǎn)意識,使其多渠道了解市場租金水平。消費(fèi)者也應(yīng)避免一次性繳納3個(gè)月以上租金。
來 源:中新網(wǎng)
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