9月22日，《2020中國青年租住生活藍皮書》（以下簡稱“藍皮書”）發(fā)布會在新華網(wǎng)媒體創(chuàng)意工廠舉行。住建部政策研究中心原主任、中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹，中國城市中心總工程師張國華，中國社科院（北京）城鄉(xiāng)規(guī)劃研究院院長朱光輝，清華大學(xué)學(xué)生社區(qū)管理服務(wù)中心副主任王強，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長李文杰，自如首席運營官梁占華等參加發(fā)布會，自如首席市場官熊赟發(fā)布藍皮書主要內(nèi)容。

　　大且好的長租機構(gòu)

　　成城市居住用戶首選

　　藍皮書指出，當(dāng)前，長租行業(yè)分水嶺已現(xiàn)，大且好的頭部機構(gòu)受到越來越多業(yè)主、租客的認可。

　　數(shù)據(jù)指出，當(dāng)前有超過56%的青年租客表示因房源品質(zhì)好、服務(wù)好、配置全而選擇“長租機構(gòu)的房子”，占比遠超“中介平臺的房子”和“房東直租的房子”。

　　不僅如此，以長租機構(gòu)模式為代表的“新租住生活”方式，也對城市“租住一族”的消費觀、生活觀產(chǎn)生了潛移默化的影響。

　　在消費觀方面，藍皮書數(shù)據(jù)顯示，有超6成的租客傾向選擇帶有智能家居的房源，來提升生活品質(zhì)。

　　在生活觀方面，“長租”已成為青年租客習(xí)慣的主流方式。租房時間上，超6成租客已租房3年以上；租房方式上，超6成租客將長租機構(gòu)作為首選；租房觀念上，約半數(shù)租客接受“租房結(jié)婚”。

　　對于業(yè)主而言，藍皮書顯示，長租機構(gòu)業(yè)主的平均托管時長已近5年；委托原因中有近4成業(yè)主通過“已選擇長租機構(gòu)托管的業(yè)主、朋友推薦”而來。

　　究其原因，梁占華表示，長租機構(gòu)提供高品質(zhì)的租住產(chǎn)品、標準化的生活服務(wù)，并用互聯(lián)網(wǎng)手段與客戶高效協(xié)同，在保障居住品質(zhì)的同時，也順應(yīng)和滿足了互聯(lián)網(wǎng)生活體驗。

　　專業(yè)機構(gòu)是住房租賃市場

　　健康發(fā)展重要抓手

　　長租機構(gòu)在不斷滿足用戶日益增長的需求的同時，也在解決老舊小區(qū)改造、改善市場供需錯配等方面凸顯價值。

　　據(jù)藍皮書數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前全國整體城市租住群體已突破2億，城市存量房源約為2.75億套，其中投入租賃市場的約有0.87億套。長租機構(gòu)的出現(xiàn)，有效緩解了老舊存量房租住條件與品質(zhì)需求之間的“產(chǎn)品錯配、服務(wù)錯配、品質(zhì)錯配”問題。

　　對此，李文杰表示，專業(yè)租賃機構(gòu)因充分挖掘存量居住空間、改善老舊住房居住品質(zhì)、充分滿足就業(yè)人群職住融合需求，成為市場“新供給”主體。

　　在衍生服務(wù)方面，據(jù)藍皮書顯示，當(dāng)前頭部長租機構(gòu)已涵蓋房屋裝修、改造、居住服務(wù)、生活服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)等多重功能，貫穿城市住房租賃產(chǎn)業(yè)全鏈條、部分城市生活服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條。

　　以自如為例，通過完整的產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，圍繞居住生活全場景形成“租-住”服務(wù)閉環(huán)，一站式解決租住期間的關(guān)鍵問題。

　　秦虹分析稱，專業(yè)機構(gòu)依托強大的平臺優(yōu)勢、創(chuàng)新的品牌實力，可以滿足租房之外衍生的消費需求。

　　政策號召下

　　長租機構(gòu)有巨大發(fā)展?jié)摿?/STRONG>