(2020年8月28日,香港)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的綠色地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商——朗詩(shī)綠色地產(chǎn)(朗詩(shī)或本公司,連同其附屬公司統(tǒng)稱朗詩(shī),香港聯(lián)交所股份代號(hào):00106.HK)公告截至2020年6月30日止六個(gè)月(報(bào)告期)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

　　財(cái)務(wù)狀況保持穩(wěn)健  債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化

　　期內(nèi),朗詩(shī)附屬公司實(shí)現(xiàn)收入總額約為28.5億元(人民幣,下同),應(yīng)占合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司權(quán)益已確認(rèn)收入26.5億元,合計(jì)確認(rèn)銷(xiāo)售收入為55.0億元,較去年同期上升約40.7%;其中開(kāi)發(fā)管理服務(wù)收入約為3.5億元,毛利率為57%,實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)服務(wù)稅后利潤(rùn)約為1.2億元,同比上升19.8%。朗詩(shī)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.88億元。

　　財(cái)務(wù)方面,朗詩(shī)秉持一貫的審慎穩(wěn)健財(cái)務(wù)策略,以“現(xiàn)金流為綱”作為經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)原則,時(shí)刻關(guān)注負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)和現(xiàn)金安全。期內(nèi),朗詩(shī)凈負(fù)債率為65.4%,在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)維持在較低水平�，F(xiàn)金流保持充裕,現(xiàn)金短債比3.2倍,擁有良好的流動(dòng)性。朗詩(shī)始終保持多元化的融資結(jié)構(gòu)和長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作的授信渠道,今年1月成功發(fā)行2億美元票據(jù),獲E1級(jí)最高綠色評(píng)級(jí),體現(xiàn)優(yōu)秀的再融資能力和良好的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制。

　　產(chǎn)品差異化再升級(jí)  盈利多樣化顯成效

　　朗詩(shī)堅(jiān)持產(chǎn)品差異化、資產(chǎn)輕型化、收益多樣化的發(fā)展戰(zhàn)略,專注于對(duì)綠色住宅產(chǎn)品的打磨和升級(jí),不斷推陳出新。今年4月,朗詩(shī)推出了新一代產(chǎn)品自由方舟綠色健康住宅,以100多項(xiàng)專利在人居體驗(yàn)和自由度方面均完成了全新升級(jí)迭代,從“綠色、健康、舒適、節(jié)能、智慧、人文”六大維度,滿足用戶在疫情期間,對(duì)住宅產(chǎn)品舒適度和健康度的更高要求。自由方舟由朗詩(shī)自主研發(fā),擁有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán),產(chǎn)品差異化優(yōu)勢(shì)大幅增強(qiáng)朗詩(shī)的溢價(jià)能力,提升銷(xiāo)售速率。目前,產(chǎn)品已在中山、成都、南京、蘇州等城市首發(fā),下半年將陸續(xù)在武漢、開(kāi)封、北京、惠州等全國(guó)多城落地。

　　朗詩(shī)充分利用差異化的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì),積極拓展以小股操盤(pán)為主的各類項(xiàng)目,大力輸出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)收益多樣性。期內(nèi),朗詩(shī)簽訂來(lái)自獨(dú)立第三方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)合同額約為4.5億元,較去年同期大幅上升約130.9%,表現(xiàn)亮眼。

　　中國(guó)地產(chǎn)保持審慎務(wù)實(shí)  美國(guó)地產(chǎn)貫徹本土化戰(zhàn)略

　　2020年上半年,“朗詩(shī)出品”簽約銷(xiāo)售額約為128.9億元,簽約建筑面積為73.6萬(wàn)平方米,同比上漲6.2%。期內(nèi),朗詩(shī)共獲取了21個(gè)項(xiàng)目,其中中國(guó)境內(nèi)8個(gè),美國(guó)13個(gè),分別位于中國(guó)蘇州、南京、無(wú)錫、惠州及美國(guó)奧林達(dá)、亞利桑那州等美國(guó)二線城市。

　　在中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)拓展方面,朗詩(shī)繼續(xù)保持審慎務(wù)實(shí)的風(fēng)格,土地及資產(chǎn)獲取成本具有顯著優(yōu)勢(shì),有助于低于未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。期內(nèi),朗詩(shī)分別于南京、蘇州、無(wú)錫、惠州等城市共獲取8 個(gè)項(xiàng)目,新增可售面積71.8萬(wàn)平方米,可售貨值約為110.8億元。值得一提的是,期內(nèi)朗詩(shī)與合作方開(kāi)發(fā)惠州大亞灣項(xiàng)目,繼2019年4月中山南朗項(xiàng)目后,為深化粵港澳大灣區(qū)布局邁出更扎實(shí)的一步。

　　在美國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)拓展方面,朗詩(shī)美國(guó)始終貫徹本土化戰(zhàn)略,已完成美國(guó)五大主要都會(huì)區(qū)的戰(zhàn)略布局,在全美房地產(chǎn)建筑商中位列前40。朗詩(shī)審時(shí)度勢(shì),將目光投向增值性更好、更為穩(wěn)健的剛需市場(chǎng),于2020年1月并購(gòu)位于亞利桑那州鳳凰城的住宅建筑商Garrett Walker Homes,并獲取其旗下18個(gè)獨(dú)棟住宅社區(qū)項(xiàng)目(其中14個(gè)正在銷(xiāo)售中),超過(guò)1700塊地塊。此次項(xiàng)目布局有助于朗詩(shī)進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品組合及業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),躋身亞利桑那區(qū)域前10建造商。

　　截至2020年6月30日,美國(guó)13個(gè)項(xiàng)目新增可售面積36.7萬(wàn)平方米,可售貨值約為41.0億元,美國(guó)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)配置約占朗詩(shī)27.6%。朗詩(shī)美國(guó)憑借強(qiáng)大的資源整合和成熟高效的運(yùn)營(yíng)管理能力,持續(xù)打造美國(guó)本土高品質(zhì)住宅,成功提升朗詩(shī)在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。

　　董事局主席兼執(zhí)行董事田明先生表示:“2020年,受新冠疫情的影響,健康人居理念正不斷深入人心,人們的居住需求已經(jīng)從‘有得住’向‘住得好’轉(zhuǎn)變,健康住宅將成為后疫情時(shí)代房企主戰(zhàn)場(chǎng),加速房企分化。朗詩(shī)一貫堅(jiān)持為用戶打造‘健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智慧、人文’的優(yōu)秀綠色建筑產(chǎn)品,致力于實(shí)現(xiàn)綠色、美好生活,將獲得更多市場(chǎng)機(jī)遇,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長(zhǎng)。

　　十六年來(lái),朗詩(shī)堅(jiān)守‘為人造房’的使命,積極踐行可持續(xù)發(fā)展理念,是綠色供應(yīng)鏈的倡導(dǎo)者和先行者。朗詩(shī)憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略及差異化的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力,在國(guó)內(nèi)綠色地產(chǎn)領(lǐng)域始終保持領(lǐng)跑者的姿態(tài)。在充滿挑戰(zhàn)的市場(chǎng)中,朗詩(shī)將繼續(xù)以綠色可持續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向,持續(xù)為客戶、員工、股東及合作方創(chuàng)造更大價(jià)值,為社會(huì)的發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量�！�