2020年8月18日-8月21日，2020中國房地產業(yè)戰(zhàn)略峰會在上海隆重舉辦，期間重磅發(fā)布2020中國房企商業(yè)物業(yè)價值TOP100研究成果。

　　《2020中國房企商業(yè)物業(yè)價值TOP100研究報告》選取在中國內地從事商業(yè)地產經營活動的房企，按照房企的商業(yè)地產項目情況，對企業(yè)商業(yè)地產項目未來現金流進行量化測算，采用未來現金流貼現模型（DCF模型），計算出研究時點各房企的商業(yè)物業(yè)價值。

　　鑫苑商業(yè)憑借物業(yè)貨值、招商運營、區(qū)域布局、資本創(chuàng)新、品牌熟知度、消費者滿意度等多個維度優(yōu)勢，榮登2020中國房企商業(yè)物業(yè)價值TOP100榜單。

　　同時，在以《疫情下的商業(yè)地產縱橫談》為主題的商業(yè)沙龍分享環(huán)節(jié)，鑫苑商業(yè)總裁王亞平針對目前中國商業(yè)地產現狀提出了自己的觀點，他認為：2020年經濟受疫情沖擊，商業(yè)地產經營層面出現波動，但資產端市場較為活躍，境內外資金紛紛涌入股市、房產以及大宗資產領域，大家競相抄底優(yōu)質資產，為商業(yè)不動產的運作模式提供了更多可能——

　　1、投資拿地

　　首先應從市場比較的角度出發(fā)，先判斷“貴不貴”；其次是分析自己企業(yè)的運營能力，融資、建設、運營、變現，看看“能不能”。

　　2、運營管理

　　資管時代的商管團隊管控，應權責統(tǒng)一，考核商管可以左右的指標，NOI是比Ebitda更適合的指標。

　　3、資產證券化

　　REITS等多元金融工具的出現，為資產的投融管退提供了更多的可能，但通道只是通道，最關鍵的是有運營良好的底層資產。

　　面對眾多新趨勢與新發(fā)展，鑫苑商業(yè)也有著自身的新愿景——讓存量時代不再有閑置商業(yè)。未來鑫苑商業(yè)將與政府、開發(fā)商、品牌廠商一起攜手，錨定存量項目、實現城市更新，建設、改造、籌備、運營，共同投資、共同實現，與城市共美好。