繼深圳樓市調(diào)控新政落地后，長三角多地也相繼跟上了收緊的步伐。

　　7月23日凌晨，南京七部門聯(lián)合發(fā)布9項收緊樓市的措施，既照顧了剛性購房需求群體，保障了無住房家庭的購房需求，又堵住了離婚買房漏洞。就在前一日，寧波也有所動作。

　　記者注意到，寧波此次出臺的新政和南京有所類似，也對無房家庭進(jìn)行了傾斜。不過，相較于南京要求商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源，寧波的傾斜力度更大，所要求比例達(dá)到50%。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，深圳、寧波、南京等地接連出臺調(diào)控新政，是市場過熱的必然結(jié)果，各項政策直指當(dāng)下樓市過熱、投機(jī)性需求增長等問題。

　　南京：堵住“假離婚”漏洞

　　“寧九條”對樓市影響很大，每條都有針對性，屬于對前段時間市場熱度升高的一種撞擊式反射，也是給過去的一些正常打補(bǔ)丁。  　　和深圳一樣，此次南京新政出臺前市場已有相關(guān)傳言。

　　7月23日凌晨，南京七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱“通知”）。  　　根據(jù)上述通知：七部門為落實“房住不炒”、“穩(wěn)預(yù)期”，從土地、剛需、限購、熱點樓盤、精裝房、房產(chǎn)中介、購房資格、房地產(chǎn)媒體以及相關(guān)部門等9個方面出發(fā)，聯(lián)合發(fā)布9項收緊樓市的措施。

　　在南京房地產(chǎn)學(xué)會會長吳翔華看來，“寧九條”對樓市影響很大，每條都有針對性，屬于對前段時間市場熱度升高的一種撞擊式反射，也是給過去的一些正常打補(bǔ)丁。

　　具體來看，土地市場嚴(yán)格執(zhí)行“限房價、競地價”的出讓模式。依據(jù)土地市場狀況，加大住宅用地供應(yīng)力度，合理有序安排上市，優(yōu)先滿足剛需，穩(wěn)定市場預(yù)期。提高土地市場準(zhǔn)入條件，建立熱點區(qū)域住宅用地報名單位資格篩查機(jī)制。此舉意在改變多家開發(fā)商哄搶優(yōu)質(zhì)地塊的局面，避免造成土地市場過熱。

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