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業(yè)內(nèi):長租公寓市場競爭加!
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-7-24 15:20:59
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[提要]幾家歡喜幾家愁。在行業(yè)洗牌加劇的2020年,上半年廣州樓市的長租公寓并非只有熱鬧景象。據(jù)克而瑞監(jiān)測,今年上半年遺憾關(guān)閉的長租公寓門店不在少數(shù),其中不乏知名房企系、創(chuàng)業(yè)系長租品牌。

  幾家歡喜幾家愁。在行業(yè)洗牌加劇的2020年,上半年廣州樓市的長租公寓并非只有熱鬧景象。據(jù)克而瑞監(jiān)測,今年上半年遺憾關(guān)閉的長租公寓門店不在少數(shù),其中不乏知名房企系、創(chuàng)業(yè)系長租品牌。

  一方面,行業(yè)前期多數(shù)品牌發(fā)展以規(guī)模鋪張為主,雖然這對品牌占領(lǐng)市場起到了重要作用,但是這番激進(jìn)行為也付出了成本代價(jià)。另一方面,住房租賃是一項(xiàng)長期事業(yè),其核心是運(yùn)營,未控制好前期成本,則運(yùn)營階段或?qū)⑷氩环蟪觯芰Σ钫咴谟龅酵话l(fā)狀況時(shí)將難以應(yīng)對,更有甚者將面臨品牌“暴雷”。故而,在行業(yè)進(jìn)入冷靜期的時(shí)段,關(guān)閉運(yùn)營低效的項(xiàng)目,及時(shí)止損,或許不失為品牌長期健康發(fā)展的良策。誠然關(guān)閉運(yùn)營不良的門店已成趨勢,但所幸廣州住房租賃市場仍舊因地制宜、平穩(wěn)發(fā)展。不同于上海大舉推出租賃地塊,直接供應(yīng)市場化租賃住房,廣州政府根據(jù)廣州特殊的市場行情,著力發(fā)展政策性住房。

  今年5月9日,中國建設(shè)銀行與廣州市政府簽署《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議,廣州住房租賃企業(yè)未來三年將獲得不少于500億元的融資以及全方位金融支持,助力籌集政策性租賃住房15萬套(間),服務(wù)廣州新市民等群體30萬人。同時(shí),建設(shè)銀行廣州分行及時(shí)落實(shí)協(xié)議內(nèi)容,分別與建方租賃、優(yōu)家青年、冠寓商營、北山夢享、保利公寓、城投租賃、珠江租賃、開發(fā)區(qū)人才集團(tuán)等8家廣州專業(yè)租賃企業(yè)簽署了《支持發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》,以加強(qiáng)政策性租賃住房的運(yùn)營管理,調(diào)動企業(yè)參與建設(shè)政策性租賃住房的積極性。

 來 源: 信息時(shí)報(bào) 

    編 輯:liuy 

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