7月23日晚間，李嘉誠家族名下的長實集團（01113.HK）公告，公司全資附屬公司HLV及Chinex將位于四川省成都市的南城都匯的商住項目出售給禹洲集團控股50%的公司，預計將獲得38.11億港元的收益。

　　值得注意的是，在長實集團和禹洲集團的這筆交易中是以雙方互相提供貸款的方式進行的。

　　按照公告內(nèi)容，長實集團向禹洲墊付金額為3.429億美元（約合人民幣24億元）的美元貸款支付部分代價。而長實的一家附屬公司也向和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司墊付金額為1億元的賣方貸款。買方已提供（或促使提供）或同意提供（或同意促使提供）總額為10.47億元的貸款給和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司，用作償還其結(jié)欠賣方在中國的附屬公司款項。

　　長實向禹洲提供的美元貸款按照5.5%的年利率來計息。

　　和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司主要從事物業(yè)發(fā)展，持有發(fā)展項目的投資。在交易完成前，該公司為公司間接全資附屬公司。待交易完成后，該公司已不再為公司的附屬公司，且公司已不再持有其任何股份或股權(quán)。

　　此次出售的項目為成都南城都匯的商住項目，包括第一期至第八期的住宅、商業(yè)項目以及停車場。成都南城都匯項目有23253戶（包括住宅及商鋪），在之前的銷售活動中已售出16503戶，最近出售的部分涉及剩余6750戶及部分車位。

　　截至6月30日，持有該項目的公司資產(chǎn)凈值為24.95億港元。

　　長實集團將在項目公司中保留一名董事，其將協(xié)助項目運營，住宅項目也在將精裝修升級后推出市場。

　　近幾年，李嘉誠頻繁出售長實系在內(nèi)地和中國香港的資產(chǎn)，套現(xiàn)超千億。

　　例如：2019年10月，長實集團以超過40億元的交易總價向融創(chuàng)中國出讓大連（樓盤）西崗項目；2016年10月，長江實業(yè)地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告，以200億元賣掉了上海陸家嘴的“世紀匯”綜合體，這也是李嘉誠在內(nèi)地出售的最大一筆物業(yè)；2014年11月，李嘉誠以39.1億元賣掉了重慶大都會。

　　一邊是頻繁出售國內(nèi)項目，另一邊則是李嘉誠大手筆的在英國進行投資。

　　近期，李嘉誠10年前以10億英鎊投資的英國倫敦泰晤士河大型地產(chǎn)項目東倫敦康沃斯碼頭（ConvoysWharf）終于獲得英國政府批準動工興建。

　　2019年8月，李嘉誠斥資46億英鎊（約合393億元人民幣）全資收購英國最大酒吧運營商greeneking（格林王）。

　　如今，李嘉誠家族在英國的資產(chǎn)涵蓋供水、供電、天然氣輸送、鐵路、通訊、零售等多個領(lǐng)域。據(jù)不完全統(tǒng)計，李嘉誠家族控制著英國超過40%的電信市場、約1/4的電力分銷市場、近三成的天然氣供應市場、近三分之一的碼頭等等。

來 源： 澎湃新聞網(wǎng)   

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