7月22日,同策研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年上海市土拍市場成交金額為1345.8億元,同比增長95.8%,累計(jì)成交面積約2203萬平方米,占地面積928.4萬平方米。
上半年,上海土地市場出讓住宅及商業(yè)地塊共81幅,總出讓面積約367.7萬平方米,成交額約1137.62億元。其中純住宅地塊34幅,總出讓面積141.1萬平方米,成交額約488.3億元。
其中2月20日,香港置地聯(lián)合體斥資310.5億元拿下徐匯濱江巨無霸地塊,成為全國新“總價(jià)地王”,超過2014年中民投聯(lián)合體248.5億元拿下的董家渡地塊,以及新鴻基2013年拿下的217.7億元的徐家匯地塊。
當(dāng)然,上半年不得不提的當(dāng)屬“圍標(biāo)事件”。3月31日,中海競拍虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01優(yōu)質(zhì)純住宅用地,樓面價(jià)6.3萬/平方米。隨后,由于出讓存疑,官方始終未正式公布競得人。
直到6月3日,官方發(fā)布兩則公告,其一是虹口區(qū)HK271-01地塊“出讓活動(dòng)存在疑義”,終止虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊的出讓活動(dòng)。其二是重新掛牌該宗地。
最后于7月2日,經(jīng)過2個(gè)半小時(shí)共187輪競價(jià)后,招商蛇口旗下太倉嘉商商務(wù)咨詢有限公司競得上海虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊,成交價(jià)為44.04億元,溢價(jià)28.4%,最終成交樓板價(jià)約為8.11萬元/平方米。
該地塊共有7名競買人,分別是1號(hào)綠城、2號(hào)招商、3號(hào)華發(fā)、4號(hào)融創(chuàng)、5號(hào)融信、6號(hào)保利發(fā)展、7號(hào)龍光。
來 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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