房訊網(wǎng)訊 7月23日凌晨,南京七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,《通知》提出,加大住宅用地供應(yīng)力度,支持剛性購房需求,加強熱點樓盤銷售管理,完善住房限購政策,規(guī)范新建商品住房裝修行為等九項新政。
其中,在完善住房限購政策中提出,夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
江北新區(qū)管委會,各區(qū)人民政府,市各相關(guān)單位:
為堅決貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,穩(wěn)定市場預(yù)期,支持剛性需求,規(guī)范行業(yè)秩序,進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:
一、加強土地市場調(diào)控。依據(jù)土地市場狀況,加大住宅用地供應(yīng)力度,合理有序安排上市,優(yōu)先滿足剛需,穩(wěn)定市場預(yù)期。嚴格執(zhí)行“限房價、競地價”出讓模式,提高土地市場準入條件,建立熱點區(qū)域住宅用地報名單位資格篩查機制。
二、支持剛性購房需求。優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求,商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于 30%比例的房源。
三、完善住房限購政策。夫妻離異的,任何一方自離異之日起 2 年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
四、加強熱點樓盤銷售管理。對社會關(guān)注度高、預(yù)計購房人數(shù)多的熱點樓盤,開發(fā)企業(yè)制定針對性銷售方案,嚴格按照審核公示方案開盤銷售。選房結(jié)果在現(xiàn)場公示,確保銷售進度與南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公示同步。
五、規(guī)范新建商品住房裝修行為。為促進裝修品質(zhì)提升,落實綠色、節(jié)能、環(huán)保要求,優(yōu)化新建商品住房裝修管理,完善住宅裝修評估機制,保證裝飾裝修標準與價格相符,推行全裝修和升級裝修模式,支持多樣化住房需求。
六、增強存量住房交易信息透明度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)發(fā)布真實、全面、準確的存量住房房源信息,向房產(chǎn)部門申請核驗,即時報送成交信息。對于無故不報、漏報、瞞報、延報的,記為不良信息,納入房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理體系,暫停網(wǎng)上簽約資格。
七、維護誠信規(guī)范的市場秩序。購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的,一經(jīng)查實,取消購房資格并依法追責。開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為,查實后予以曝光,計入誠信檔案,涉嫌犯罪的,移交司法機關(guān)處理。銀行工作人員參與造假的,由金融監(jiān)管部門查處;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
八、營造健康良好的社會氛圍。涉房媒體行業(yè)應(yīng)加強自律,準確客觀反映房地產(chǎn)市場情況。凡發(fā)布不實信息、惡意炒作、嚴重誤導(dǎo)市場預(yù)期,擾亂市場秩序的,相關(guān)部門依法依規(guī)嚴肅處理。
九、強化屬地監(jiān)管責任。各相關(guān)單位應(yīng)嚴格落實屬地監(jiān)管責任,統(tǒng)籌指導(dǎo)土地上市和房屋銷售,加強疫情常態(tài)化防控,保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
南京市住房保障和房產(chǎn)局 南京市發(fā)展和改革委員會
南京市公安局 南京市規(guī)劃和自然資源局
南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 南京市市場監(jiān)督管理局
南京市地方金融監(jiān)督管理局
2020 年 7 月 22 日